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A Nancy, la VEFA se concentre dans les quartiers en renouvellement comme le Plateau de Haye, la ZAC Nancy Grand C\u0153ur ou le quartier Saint-Jean. Le Tribunal judiciaire de Nancy est comp\u00e9tent pour les litiges, avec une jurisprudence attentive aux retards de livraison et aux d\u00e9fauts de conformit\u00e9. Nous vous assistons dans la r\u00e9daction du contrat pr\u00e9liminaire, la lev\u00e9e des conditions suspensives et la r\u00e9ception des travaux, en tenant compte des sp\u00e9cificit\u00e9s locales comme les zones de protection du patrimoine (secteur sauvegard\u00e9).<\/p>\n
Le droit de la construction \u00e0 Nancy est r\u00e9gi par le PLU de la M\u00e9tropole du Grand Nancy, qui impose des r\u00e8gles strictes sur les hauteurs et les mat\u00e9riaux (pierre de taille, ardoise). Nous v\u00e9rifions la conformit\u00e9 des permis de construire et vous conseillons sur les recours en cas d'infraction.<\/p>\n
La copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Nancy concerne de nombreux immeubles anciens r\u00e9nov\u00e9s et des programmes neufs. Nous vous aidons \u00e0 analyser le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, \u00e0 n\u00e9gocier les charges et \u00e0 participer aux assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales. Les charges peuvent \u00eatre mod\u00e9r\u00e9es, mais attention aux travaux en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Les servitudes \u00e0 Nancy sont souvent li\u00e9es aux murs mitoyens ou aux cours communes, notamment dans le centre historique. Nous intervenons pour les identifier, les modifier ou les supprimer, en respectant le code civil.<\/p>\n
Les empi\u00e8tements sont fr\u00e9quents dans les zones denses. Nous vous assistons pour r\u00e9gulariser ou contester, en lien avec le service urbanisme. Contactez-nous pour un diagnostic avant tout achat ou construction \u00e0 Nancy.<\/p>\n
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Maitre Cecile Zakine<\/strong>
Docteure en droit, avocate au Barreau des Alpes-Maritimes. Ma specialisation en VEFA et droit de la construction me conduit a intervenir regulierement a Nancy et dans toute la France.<\/p>\n