ضريبة الأملاك 2023 في PACA: 3 عناصر جديدة!

ضريبة الأملاك، وهي ضريبة محلية مفروضة على أصحاب العقارات المبنية وغير المبنية، يتم دفعها من قبل أصحاب هذه العقارات أو من قبل أصحاب حقوق الملكية العقارية، مثل حق الانتفاع أو المالكين أو مستأجري حق الانتفاع.

وفي منطقة بروفانس ألب كوت دازور (PACA)، تعتبر هذه الضريبة مرهقة بشكل خاص. في عام 2023، بلغ متوسط ضريبة الأملاك على العقارات المبنية 590 يورو لكل ساكن في PACA، مقارنة بمتوسط وطني قدره 410 يورو. ويعود هذا التفاوت إلى مجموعة من العوامل، من بينها ارتفاع معدلات الضرائب على البلديات والإدارات في المنطقة، فضلا عن ارتفاع القيم الإيجارية للعقارات.

منهجية حساب ضريبة الأملاك

يتم تحديد ضريبة الأملاك على أساس القيمة تأجير العقارات المساحية العقار ومساحة المعيشة ومعدل الضريبة.

يتم تقييم قيمة الإيجار المساحية من قبل خدمة ضريبة الأملاك، على أساس القيمة السوقية للعقار. ثم تتم مراجعة هذا التقييم كل عشر سنوات.

مساحة المعيشة يتوافق مع المساحة الأرضية جميع المباني المغلقة والمغطاة المخصصة للسكن، بما في ذلك السندرات والطوابق السفلية المحولة.

يتم تحديد معدل الضريبة من قبل البلديات والدوائر ويمكن أن يختلف من بلدية إلى أخرى ومن دائرة إلى أخرى.

معدلات ضريبة ضريبة الأملاك في PACA

في عام 2023، كان متوسط معدلات الضريبة العقارية على العقارات المبنية على النحو التالي:

• البلدية: 24.2 %
• القسم: 12.8 % تخضع ضريبة الأملاك على العقارات غير المطورة أيضًا لمعدلات الضرائب البلدية والإدارية. وفي عام 2023، بلغ متوسط معدل ضريبة الأملاك على العقارات غير المطورة 1.5 %.

العوامل الكامنة وراء زيادة ضريبة الأملاك في PACA

زيادة الضريبة العقارية في باكا ويرجع ذلك إلى مجموعة من العوامل، بما في ذلك:

• ارتفاع القيمة الإيجارية المساحية نتيجة لارتفاع أسعار العقارات؛
• زيادة معدلات الضرائب التي تقررها البلديات والإدارات؛
• تنفيذ إصلاح القيم الإيجارية المساحية مما أدى إلى إعادة تقييم القيم الإيجارية للعديد من العقارات.