Tilivuoden muuttaminen yhteisomistuksessa: 5 keskeistä seikkaa, jotka on hyvä tietää

Päätös tilikauden päivämäärien muuttamisesta on yhteisomistuksessa arkaluonteinen aihe. Tämä muutos ei suinkaan ole pelkkä muodollisuus, vaan sillä voi olla merkittäviä seurauksia taloushallinnolle ja kiistat osaomistajilta. Tässä on 5 olennaista näkökohtaa, jotka on otettava huomioon.

1. Äänestys yhtiökokouksessa on pakollinen

Ensinnäkin on tärkeää korostaa, että tällaisesta muutoksesta ei voi päättää yksipuolisesti edunvalvoja tai ammattiliitto.. mukaan 14. maaliskuuta 2005 annettu asetus, siitä on äänestettävä osaomistajien yhtiökokouksessa.

Tällä äänestyksellä varmistetaan, että päätös tehdään demokraattisesti ja läpinäkyvästi yhteisomistajien enemmistön suostumuksella. Siksi harjoituspäivien muuttaminen ilman tätä avainvaihetta on laitonta.

2. Päätöksen on oltava asianmukaisesti perusteltu

Toinen tärkeä kohta: Päätös tilikauden muuttamisesta on perusteltava vankasti. Toimitsijalla on velvollisuus esittää pätevät perustelut tälle muutokselle.

Perusteltujen syiden joukossa voidaan mainita esimerkiksi halu saada tilikausi samaan aikaan kalenterivuoden kanssa tilinpäätöksen ymmärtämisen helpottamiseksi.

Toisaalta kirjanpitorytmin muuttaminen pelkästään kulujen lykkäämiseksi, budjettivirheiden piilottamiseen tai heikentyneen taloudellisen tilanteen paljastamisen väliaikaisen välttämiseksi ei ole hyväksyttävää. Yhteisomistajilla tulee olla selkeä näkemys tämän muutoksen syistä ja odotettavissa olevista eduista.

3. Kahden muutoksen välillä on oltava vähintään 5 vuotta

Säännöt ovat antaneet takeita ennenaikaisten ja toistuvien muutosten välttämiseksi. Näin ollen, kun tilikauden päättymispäivää on siirretty, sitä ei voi muuttaa uudelleen vähintään 5 vuoden kuluttua.

Tämä pakollinen vakausaika varmistaa toisaalta tietyn johdonmukaisuuden kirjanpidon seurannassa. Toisaalta se tekee päättäjät vastuullisiksi luopumalla "leikkimästä" kirjanpitokalenterilla opportunistisella tavalla.

Siksi on tärkeää olla varma valinnastasi, ennen kuin äänestät tällaisen muutoksen puolesta, ja harkitse huolellisesti kaikkia sen keskipitkän aikavälin vaikutuksia. Koska kerran toiminut, siellä yhteisomistus sen täytyy kestää vähintään puoli vuosikymmentä.

4. Vaara: huonosti rakennettu muutos heikentää tilejä

Huonoissa olosuhteissa tehty tilikauden vaihto voi heikentää yhteisomistuksen kirjanpitoa vakavasti. Näin on erityisesti silloin, kun siirtyminen vanhan ja uuden tilikauden välillä on huonosti ennakoitu ja aiheuttaa "reikiä" talousarvion seurannassa.

Esimerkiksi josAG äänestää tilikauden pidentämisen puolesta 12 kuukaudesta 18 kuukauteen ilman riittävää rahoitusta, sillä edunvalvojalta uhkaa nopeasti loppuvat rahat, eikä sillä ole enää selkeää perustetta varojen vaatimiselle. Tämä avaa suuren epävarmuuden ajanjakson, jolloin kulujen jäljitettävyys tulee erittäin vaikeaksi.

Nämä kirjanpidon epävarmuustilanteet ilman vakaata tilikautta edistävät ylilyöntejä: ilman osaomistajien suostumusta syntyneet kulut, kohdentamattomien resurssien käyttö, läpinäkymättömien maksujen lykkääminen jne. Riidanalaisen päätöksen kumoaminen on tällöin usein väistämätöntä.

5. Loukkaantunut osaomistaja voi valittaa päätöksestä tuomioistuimessa

Jos yhtiökokous hyväksyy tilikauden muutoksen sääntöjenvastaisesti, osaomistaja voi riitauttaa sen tuomioistuimessa.

Kiistan perusteita voi olla useita: vakavan perustelun puuttuminen muutokselle, kirjanpidon tai talousarvion epävakaus, kahden muutoksen välisen määräajan noudattamatta jättäminen, huonosti määritellyt siirtymäjärjestelyt, vahinko osaomistajien määräysvaltaoikeudet tileillä…

Jos tuomari tunnustaa näiden perusteiden perusteet, hän voi julistaa kiistanalaisen ratkaisun mitättömäksi. Siksi on parempi sitoa tämäntyyppiset päätökset huolellisesti oikeudellisesti ja vastuullisesti, jotta vältetään myöhemmän mitätöimisen riski.

Harjoituksen muuttamista ei saa koskaan ottaa kevyesti. Huonosti suunniteltu tai toteutettu ilman yhteisomistajien suostumusta, sillä on vakavia seurauksia, jotka voivat horjuttaa tilit ja luottamusta pysyvästi. Mutta sääntöjen mukaan harkiten ja äänestettynä se voi olla myös työkalu optimointiin ja kirjanpidon läpinäkyvyyteen. Kaikki on siis menetelmän ja dialogin kysymys.

4.9/5 - (2424 ääniä)
Ghyslaine Pansier
Ghyslaine Pansier
1770046018
Kiitos Mestari näistä selkeistä selityksistäTeidän analyysi ja ammattitaitonne. Suosittelen lämpimästi
Aurelie Munier
Aurelie Munier
1760349475
Pyysin Maître Zakinea auttamaan minua kiinteistöoikeuden kysymyksissä. Olin erityisen tyytyväinen hänen reagointiinsa ja neuvoihinsa. Suosittelen häntä lämpimästi!
Corinne Khoury
Corinne Khoury
1758133841
Voidaan vain korostaa vakavuutta ja ammattitaitoa, joilla hän hoitaa tehtäväänsä, maître zakine Cecile osoittaa suurta oikeudellista tarkkuutta, hienojakoista analyysikyvykkyä ja strategista näkemystä, joka herättää luottamusta. Aina kuulolla, hän osaa muuttaa joskus monimutkaisia tilanteita selkeiksi ja tehokkaiksi ratkaisuiksi; hänen sitoutumisensa, saatavuutensa ja sinnikkyytensä osoittavat, että hän ei tyy vain puolustamaan: hän todella avustaa; hänen työnsä yhdistää pätevyyden, humaniteetin ja päättäväisyyden, kaikki nuo ominaisuudet, jotka tekevät eron ja joiden ansaitsevat tunnustusta.
F ja C Durietz
F ja C Durietz
1758051447
Paras kiinteistöoikeuden hallintaan!!!!Kiitos valtavasti siitä, että paransit minun taloudellisen syöpäni epärehellisiä pankkeja vastaan!Elämäni palaa normaaliksi sinun ansioistasi
Franklin
Franklin
1758051020
Maître Zakine on ainoa asianajaja, joka voitti siviilissä apollonian asiassa. Tämä asia yli tuhannella uhreilla, yli tuhanella meneillään olevalla oikeudenkäynnillä!!!! Tämä asianajaja kuunteli minua niin paljon empatian, ammattitaidon, asiantuntemuksen kanssa!! Koko menettelyn aikana Maître Zakine paljasti kaikki esteet tiellämme ja osasi ajaa asia minun puolestani niin rehellisesti! Kaikki asian yksityiskohdat hallitsivat tämä asianajaja. Ei epäröintiä, tämä on asianajaja, joka sinun tarvitset kiinteistöoikeudessa!
Jo Jo
Jo Jo
1748935089
Terve uusi asiakas ja erittäin hyvä, hän antaa puhelinneuvontaa maître:n saatavuuden vuoksi, toisin kuin jotkut, jotka sanovat soittavansa takaisin eivätkä tee sitä 😉
Giovanni DIMA
Giovanni DIMA
1748095724
SEVERINE BOURGEOIS
SEVERINE BOURGEOIS
1741372514
Erittäin hyvä keskustelu asianajaja Zakinen kanssa. Kiitos paljon neuvoistanne, joita aiomme soveltaa. Selityksenne olivat erittäin selkeät. Erittäin miellyttävä henkilö. Suosittelen
Benj Benj
Benj Benj
1741110893
Suosittelen erittäin Maître Zakinea, joka osasi tarjota minulle asiantuntemuksensa ja selkeät neuvot riitani ratkaisemisesta. Hän osoitti ammatillisuutta ja tarkkuutta, nopeutta tilanteen analysoinnissa, mutta myös suurta kuuntelun ja empatian kykyä.
SERVE STE
SERVE STE
1737050792
Cristiana Luciani
Cristiana Luciani
1734475847
Konsultoin VEFA-asioissa. Maître Zakine oli minulle arvokas tietolähde. Hän oli myös erittäin reagoiva ja saatavilla keskusteluissamme
Laurent Paule
Laurent Paule
1726989674
Varasin tapaamisen Maître Zakinen kanssa hänen toimistossaan. Tarvitsin selvennystä kiistaan luottamusmieheni kanssa. Maître Zakine otti ongelmani huomioon ja vastasi olevansa erittäin ammattimainen loistavia neuvoja Luulin aluksi, että olisimme käsitelleet asian puolessa tunnissa. mutta tunti meni lopulta nopeasti Suosittelemme ilman varauksia.
Bastien TOURBEAUX
Bastien TOURBEAUX
1725364856
Maître Zakine on erittäin ammattitaitoinen, suosittelen tätä henkilöä auttamaan sinua oikeudellisissa asioissa.
paolo costa
paolo costa
1719309338
Tehokas palvelu, nopea ja konkreettinen viestintä. Vakava ammattilainen, ystävällinen ja avulias erittäin positiivinen kokemus!
Emmanuel Baudino
Emmanuel Baudino
1716616685
Maître Céline Zakine osoitti suurta tehokkuutta, hänen harkitut neuvonsa olivat minulle erittäin hyödyllisiä ja kiitän häntä hänen myötätuntoisesta tuesta, empatiasta ja ammattitaidostaan.
Cyril Soulier
Cyril Soulier
1714465799
Erittäin hyvä lakimies antaa parhaat neuvot kaikissa tilanteissa! Sitä paitsi voimme sanoa, että hän on röyhkeä asianajaja! Kiitos, että tuet minua kiistani aikana!
×
js_loader