2023 年 PACA 财产税：3 个新元素！
财产税是对已建成和未建成财产持有人征收的地方税，由这些财产的所有者或不动产权利持有人（例如用益物权人、裸业主或用益物权租户）缴纳。
在普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸 (PACA) 地区，这项税收尤其繁重。 2023 年，PACA 的每名居民对建成房产的平均财产税为 590 欧元，而全国平均水平为 410 欧元。这种差异是由多种因素造成的，包括该地区各市和部门的高税率，以及房产的高租金价值。
房产税计算方法
财产税是根据价值确定的 地籍出租财产 财产、居住空间和税率。
地籍租金价值由以下机构评估 房产税服务，基于财产的市场价值。此评估每十年修订一次。
居住空间对应 建筑面积 所有用于居住的封闭和有顶棚的房屋，包括阁楼和改建的地下室。
税率由市政府和部门确定，不同市政府和部门之间的税率可能有所不同。
PACA 财产税税率
2023年，建成房产的平均房产税税率如下：
- 市政府：24.2 %
- 部门：12.8 % 未开发房产的财产税还需缴纳市和部门税率。 2023年，未开发房产的平均房产税税率为1.5 %。
PACA增加财产税背后的因素
房产税增加 帕卡 是由多种因素造成的，包括：
- 由于房地产价格上涨，地籍租金价值增加；
- 提高税率，由市政府和部门决定；
- 地籍租金价值改革的实施，导致许多房产的租金价值重估。
PACA 中财产税增加的影响
PACA 财产税的增加对该地区的纳税人产生了重大影响。它可能会导致业主的税收负担显着增加。
在能源价格和通货膨胀不断上涨的背景下，财产税的增加也可能给家庭带来额外的负担。
补偿条款
为了抵消财产税的增加，一些城市和部门推出了对纳税人的支持措施。这些措施可以采取减税、补贴或零息贷款的形式。
财产税是 PACA 地区的主要税种。它由房地产业主支付，在该地区金额特别高。
PACA 财产税的增加对该地区的纳税人产生重大影响，并可能导致税负大幅增加。
