Die 9 Dinge, die Sie über Immobilienrecht wissen sollten – Me Zakine, Anwalt für Immobilienrecht in Bordeaux

Die 10 Dinge, die Sie über das Immobilienrecht wissen sollten

Von Herrn Zakine, Immobilienanwalt in Bordeaux

1. das Miteigentum und seine Wendungen : Das Miteigentumsrecht ist vergleichbar mit einem guten Bordeaux-Wein: Er ist komplex, hat viele Nuancen und braucht eine gewisse Reifezeit, um seine volle Würze zu entfalten. Diese Komplexität ergibt sich aus den Miteigentumsregelungen, dem beschreibenden Teilungszustand, den Miteigentümern, den Hauptversammlungen, Mehrheitsregeln, Budgets usw.
2. VEFA, seine Verzögerungen und seine Kommunikationsprobleme : Der Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand, den wir liebevoll VEFA nennen, ähnelt einer Liebesgeschichte: Er beginnt mit wunderbaren Versprechungen, Versprechungen eines Traumlebens, aber Käufer sollten sich vor Verzögerungen, mangelnder Transparenz und Kommunikation, der Qualität der Materialien und der Geheimniskrämerei der Entwickler in Acht nehmen!
3. Die Wohnungseigentümergemeinschaft, die für die Erhaltung des Gebäudes verantwortlich ist : Glauben Sie, dass Sie bei Ihren ersten Treffen an einer einfachen Versammlung teilnehmen werden? Denken Sie noch einmal darüber nach! Vielmehr betreten Sie eine Arena, in der jede Stimme, jede Stimme echte Konflikte auslösen kann. Für den Erhalt und die Instandhaltung des Gebäudes ist die Wohnungseigentümergemeinschaft verantwortlich.
4. Die gemeinsames Eigentum, Gewerkschaftsvertreter : Der Wohnungseigentümerverwalter ist ein doppelzüngiger Charakter. Als Hüter der Regeln und Vermittler wird er manchmal als der „große Bösewicht“ angesehen, doch oft ist er es, der im Hintergrund die Spannungen regelt und dafür sorgt, dass alles reibungslos läuft. Natürlich geraten wir Anwälte manchmal mit ihm aneinander, aber immer im Geiste der Höflichkeit ... fast immer. Sie muss mit dem Gewerkschaftsrat zusammenarbeiten, dessen Vorsitzender ein Gewerkschaftsratsvorsitzender ist und der aus mehreren von der Hauptversammlung ernannten Mitgliedern besteht.
5. Entwickler, Bauherren, VEFA und CCMI : Verzug, Lieferzeit, Materialien, Mängel, Abnahme, zehnjährige Garantie, einwandfreie Fertigstellung, Vorbehalte, Übergabeprotokoll, Schlüsselübergabe, Aufhebung von Vorbehalten, Eilverfahren, Sachverständigengutachten, offensichtliche Mängel, versteckte Mängel, Zwangsvollstreckung, Verjährung, Schadensersatz, Bauschäden, das sind die Fragen, die sich bei Baurecht
6. Die Zeit, dieser schwer fassbare Verbündete : Dachten Sie, die Zeit sei linear? In Immobilienrecht, es kann manchmal elastisch erscheinen. Die Fristen ziehen sich in die Länge, die Verfahren häufen sich … Aber betrachten Sie das nicht als Faulheit unsererseits. Das liegt in der Natur der Sache und wir sind hier, um es für Sie zu zähmen.
7. Verhandlung, die wesentliche Voraussetzung : Schlichtung oder Mediation müssen bevorzugt werden. Eine gute Regelung ist sowohl hinsichtlich der Kosten als auch der Zeit immer besser.
8. Liebe zum Beruf erfahrener Immobilienanwalt in Bordeaux : Wenden Sie sich an einen erfahrenen Anwalt, und Sie werden Ihre Schwierigkeiten zu besseren Bedingungen lösen. Ihr Interesse ist es, was Meister Zakine leitet. Meister Zakine bringt Ihnen Beratung und Unterstützung.

   Wenn Sie sich an einen Anwalt wenden, können Sie sicher sein, dass Ihre Rechte respektiert werden und dass die von Ihnen gewählte Anwaltskanzlei auf das erforderliche Gebiet spezialisiert ist.
   Maître Zakine ist in komplexen Fällen mit großen Bauträgern tätig (siehe einen Artikel in Nice Matin vom 11. Dezember - BNP Paribas - Marenda Lacan auf Nice Matin wegen eines VEFA-Konflikts). Maître Zakine vertritt dort mehrere Käufer dieses VEFA-Programms gegen den Bauträger BNP Paribas.
   Im Streitfall Maître Zakine macht Ihre Rechte geltend mit Kraft und mit der ganzen Menschheit.
   Die Kanzlei Zakine hat seinen Sitz in Antibes und ist bei der Anwaltskammer Grasse registriert. (die Nice Bar ist nebenan). Meister Zakine arbeitet in ganz Frankreich und insbesondere in Bordeaux wo sie Kunden hat.

   Rechtsanwalt Zakine ist es gewohnt, aus der Ferne zu arbeiten (Videokonferenz, elektronische Unterschrift, sichere Plattform für den Austausch von Dateien).

   Die Kanzlei Cécile Zakine steht Ihnen zur Verfügung

Master Zakine verfügt über umfangreiche Erfahrung im Immobilienrecht und hat sich einen Ruf als Anwalt aufgebaut zuverlässig und vertrauenswürdig auf diesem Gebiet.