Maître Zakine, Avocat – Docteur en Droit
Avocat en droit immobilier à Bordeaux
Me Zakine dans Sud Ouest du 17/01/2024
Rechtsanwalt für Immobilienrecht Bordeaux, Maître Zakine ist ein Rechtsanwalt, der das Immobilienrecht und das Miteigentumsrecht täglich praktiziert.
Er ist ein sehr erfahrener Anwalt, der im Laufe der Jahre an Fällen gearbeitet hat, die in den Medien bekannt wurden.
Elle est passionnée par le fait d’aider ses clients à obtenir les meilleurs résultats possibles pour leurs problèmes d’immobilier et de litiges de copropriété, et son expertise et son dévouement lui sont reconnues par ses clients.
Forte de son expérience devant les Tribunaux en matière de procédures touchant au droit immobilier, au droit de la construction et au droit de la copropriété, Maître Zakine conseille au mieux ses clients et les guide vers la stratégie la plus adéquate possible en fonction de leurs besoins, tout en prenant en compte leurs souhaits et en écoutant leurs demandes.
Il est essentiel pour Maître Zakine de comprendre et d’entendre quels sont les besoins du clients et quels sont ses ressentis.
Ihr Wissen und ihre Erfahrung machen sie zu einem unschätzbaren Vorteil, wenn es darum geht, sich durch die rechtlichen und finanziellen Aspekte des Immobilien- und Wohnungseigentumsrechts zu navigieren.
Ob Sie ein Erstkäufer oder ein erfahrener Investor sind, Rechtsanwalt Zakine bietet Ihnen die Beratung, die Sie brauchen, um fundierte Entscheidungen zu treffen und sicherzustellen, dass Ihre Rechte geschützt werden.
Sommaire
Als Anwalt mit einer Praxis in droit Immobilier Bordeaux und in ganz Frankreich finden Sie hier einige Beispiele praktischer Fälle, die Maître Zakine in seinem Büro behandeln kann.
Elle peut aider ses clients à régler leurs différends de manière amiable ou, si nécessaire, elle peut représenter ses clients devant un tribunal. Ces cas relèvent soient du droit immobilier, soit du droit des sols (qui est à la limite du droit public).
- Ausweisung eines Mieters
- Recht des Miteigentums
- litiges de copropriété notamment dans la période des assemblées générales
- Abfassung der Miteigentumsordnung.
- Interner Konflikt in einer Eigentümergemeinschaft
- Begleitung im Rahmen von Generalversammlungen
- Antrag auf Arbeiten im Rahmen einer Generalversammlung
- Anfechtung einer Generalversammlung
- Streit zwischen Miteigentümern
- Accompagnement de Cabinets de syndic afin qu’il mènent à bien leur mandat de gestion
- engagement de la responsabilité du syndic pour faiute de gestion
- Begleitung des Gewerkschaftsrates
- Baugutachten im Rahmen von Miteigentümergemeinschaften
- Vertrag über den Verkauf von Immobilien
- Vefa-Verzögerung
Rechtsanwalt für Immobilienrecht: Rechtsanwalt Zakine, Vorstellung
Meister Zakine possède une vaste expérience en droit immobilier, et s’est forgé une réputation d’avocat fiable et digne de confiance dans ce domaine.
Er hat ein breites Spektrum an Kunden vertreten - von Käufern des ersten Eigenheims bis hin zu erfahrenen Investoren.
Er hat an zahlreichen medienwirksamen Fällen gearbeitet und eine Vielzahl von Mandanten vertreten, darunter Privatpersonen, Unternehmen und Bauträger.
Il fournit également des conseils juridiques aux notaires et aux courtiers en matière de ventes immobilières et de contrats.
Droit de la copropriété : Me Zakine possède une grande compétence qui lui donne une très bonne expertise en droit public, droit de la copropriété et connaît les rouages de ce du droit comme sa poche.
Il a représenté une variété de clients dans le passé, y compris des propriétaires, des promoteurs et des conseils de gestion. Elle sait comment naviguer dans le système juridique complexe et s’assurer que le meilleur résultat possible est atteint pour toutes les parties. Il lui arrive aussi de porter plainte au pénal dans le cadre de son mandant de droit civil.
Sommaire
Die Geschichte von Bordeaux ist spannend. Bordeaux ist eine Stadt, die 57 v. Chr. von den Römern gegründet wurde. Im Mittelalter entwickelte sich die Stadt zu einer wichtigen kulturellen und wirtschaftlichen Hauptstadt und gilt heute als eine der bedeutendsten Städte Frankreichs. Bordeaux ist auch für seine feinen Weine und seine historischen Bauwerke wie die Kathedrale Saint-André oder das Grand Théâtre bekannt.
Beispiel für Streitigkeiten, die in Bordeaux von Me Zakine, Anwältin für Immobilienrecht im Miteigentumsrecht, behandelt werden
-Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Nutzung von Gemeinschaftsräumen.
-Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Nutzung privater Bereiche.
-Streitigkeiten im Zusammenhang mit Lärm und Belästigung.
-Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Eigentumsordnung.
-Streitigkeiten im Zusammenhang mit Bauarbeiten und Reparaturen.
-Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Verwaltung von Geldern von Eigentümergemeinschaften.
– retard vefa (lire l’article d’ailleurs)
Die verschiedenen Probleme im Immobilienrecht, die Sie in Bordeaux haben können, sind :
-Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Verkauf oder Kauf einer Immobilie.
-Les litiges liés au contrat de bail.
-Streitigkeiten im Zusammenhang mit den Rechten von Mietern und Eigentümern.
-Streitigkeiten im Zusammenhang mit Grunddienstbarkeiten und Wegerechten.
-Streitigkeiten im Zusammenhang mit steuerlichen und gesetzlichen Verpflichtungen in Bezug auf Immobilien.
-Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Bau und der Renovierung von Immobilien.
-Streitigkeiten wegen verspäteter VEFA à Bordeaux
Rechtsanwalt für Immobilienrecht in Bordeaux: die am häufigsten gestellten Fragen
Maître Zakine reçoit les questions les plus fréquentes suivantes :
-Welche Rechte und Pflichten habe ich als Eigentümer oder Mieter?
-Welche Fristen gelten für einen Antrag auf Kündigung des Mietvertrags?
-Wie kann ich eine verweigerte Baugenehmigung anfechten?
-Wie kann ich eine Mieterhöhung anfechten?
-Welche steuerlichen Folgen hat ein Immobilienverkauf?
-Was sind meine Verantwortlichkeiten bei der Renovierung und dem Bau von Immobilien?
Konkrete Beispiele für Interventionen in droit immobilier – droit de la construction
tDes exemples concrets d’intervention en droit immobilier / copropriété / construction
Le droit immobilier est à la jonction entre différents droits, droit public, droits des sols, droit foncier.
Le cabinet travaille aussi autour du droit social (qui comprent le droit du travail) et le droit de la famille (Scheidung, succesion)
Baurecht : litiges construction, action en désignation d’un expert amiable devant le Juge des référés, action indemnitaire au fond devant les Tribunaux judiciaires, achat et litige VEFA sur Bordeaux und ganz Frankreich.
Les retards dans la livraison d’un bien acquis dans le cadre d’une vente en futur achèvement sont devenus un véritable fléau.
Maître Zakine combat les comportements des promoteurs pour faire valoir les droits de ses clients acquéreurs placés dans des situations parfois très complexes dès lors que les sociétés de construction ne respectent pas leurs engagements contractuels en se retranchant derrière la clause de force majeure très souvent invoquée de mauvaise foi et à mauvais escient.
Plainte au pénal dans le cadre d’infraction au droit pénal.
Rechtsanwalt CCMI (Verspätung, Fälschung, Unterauftragsvergabe, Annullierung und mangelhafte Ausführung).
Er kann auch die Verteidigung Ihrer Interessen übernehmen, wenn der Vertrag annulliert wird oder mangelhaft ist.
Immobilienrecht und Droit foncier : accompagnement en matière de ventes immobilières (compromis de vente, actes authentiques de vente…), loyers impayés.
Sie kann Ihnen bei der Vorbereitung der Hauptversammlung, der Erstellung der Hausordnung oder bei der Anfechtung von Hausgeldzahlungen helfen. droit de servitude de passage ou de réseaux.
Recht des Eigentums Streitigkeiten im Zusammenhang mit einem Eingriff, einer Dienstbarkeit oder einer Grenzziehung: Maßnahmen zur gütlichen Beilegung des Konflikts oder vor den zuständigen Gerichten, rédaction de bail commercial, aide à la réalisation de vos projets immobiliers, vérification de la promesse de vente, aide à la vente immobilière
Droit de l’urbanisme : contestation de permis de construire ou de lotir,
Lesen Sie einen realen VEFA-Fall, der von Me Zakine behandelt wurde.
Auszug: " " Es gibt keine Kommunikation. Der Bauträger antwortet weder auf meine E-Mails noch auf meine Briefe, in denen ich ihn in Verzug gesetzt habe". "Ich habe mir den Vertrag noch einmal angesehen und der Bauunternehmer ist im Recht. Es gibt eine Klausel, die es ihm erlaubt, seine Verspätung zu rechtfertigen". sind die klassischen Sätze, die ich am häufigsten vom Promoter und von den Kunden höre.
Quand faire appel à un avocat spécialisé dans la copropriété à Bordeaux et ses alentours ?
Miteigentum ist naturgemäß stark anfällig für Interessenkonflikte zwischen den verschiedenen Miteigentümern.
Diese Konflikte sind im Allgemeinen dreierlei Natur:
· Non-respect des règles de voisinage ;
·. Dégât des eaux sur une partie commune qui va impacter les parties communes mais aussi des logements (parties privatives) : intervention de l’assurance de la copropriété qui missionne un expert, autorisation de l’assemblée générale sur la base d’au moins 3 devis (mise en concurrence) ou travaux urgents ratifiés a posteriori par une assemblée générales extraordinaire,
. Problème de compteurs d’eau : absence d’installation de compteurs d’eau et valorisation des charges sur la base des tantièmes ;
. Changement de destination de la copropriété : adoption de la décision à l’unanimité, vérification du règlement de copropriété pour bien analyser la destination initiale de la copropriété ;
. Recouvrement de charges de copropriété : il en va de la responsabilité du syndic en cas d’absence de mise en œuvre de toutes les mesures qui permettent le recouvrement de charges impayées : courrier de mise en demeure, relances notamment par l’avocat en droit de la copropriété à Marseille, procédure devant le tribunal judiciaire ou le tribunal de proximité de Marseille.
Que faire en cas de litige en droit immobiler ou dans une copropriété à Bordeaux et ses alentours ?
Mir wird ZAKINE eine schreiben Abtretung wenn es sein Mandant ist, der die Klage erhebt.
Man sagt, der Kunde sei gefragt.
Cette assignation sera délivrée à la partie adverse par un Commissaire de justice de Bordeaux.
Zum Beispiel verfasst Me ZAKINE im Namen der Miteigentümergemeinschaft eine Vorladung zur Beitreibung von Gebühren, nachdem sie von der Gewerkschaft oder dem Treuhänder damit beauftragt wurde.
Wenn sich der Mandant von Herrn ZAKINE in der Verteidigung befindet, also Empfänger einer Vorladung ist, muss Herr ZAKINE rechtliche Schlussfolgerungen ausarbeiten, um auf die Argumente und Anträge der Partei zu reagieren, die die Vorladung ausgestellt hat. der Auftrag.
Beispielsweise wird die Miteigentümergemeinschaft von einem Miteigentümer verklagt, weil er nicht für die Arbeiten an den Gemeinschaftsflächen gestimmt hat und die Arbeiten es dann ermöglicht hätten, die Versickerung in seinem Gebäude zu stoppen.
Die Miteigentümergemeinschaft ist für die Instandhaltung und Erhaltung des Gebäudes verantwortlich und wird vom Miteigentümer beauftragt. Auch der Treuhänder kann geladen werden.
Me ZAKINE wird die Verteidigung ihrer Interessen durch die Ausarbeitung von Schlussfolgerungen sicherstellen.
Um sich richtig zu verteidigen, sollten Sie einen aufsuchen Immobilienanwalt qui pratique le droit de la copropriété.
La vie d’une copropriété à Bordeaux peut s’avérer très complexe et source de litiges entre copropriétaires.
Mieux vaut être accompagné par un bon syndic et un avocat en droit de la copropriété à Bordeaux pour éviter que des complications surviennent au sein de la copropriété.
Warum sollten Sie uns wählen, um sich für Sie einzusetzen?
Votre intérêt est celui qui guide le cabinet. Maître Zakine vous apporte écoute, conseil et assistance.
Faire appel à un avocat, c’est être sûr que vos droits sont respectés, et écoutés et que ses domaines de compétences du cabinet d’avocats que vous avez choisi est compétent dans le domaine requis.
Maître Zakine intervient sur des dossiers complexes avec des promoteurs importants (retrouvez un article dans Nice Matin du 11 décembre – BNP Paribas – Marenda Lacan sur Nice Matin pour un conflit VEFA ou sait porter plainte au pénal pour des enjeux techniques lourds.
Elle intervient aussi en Familienrecht et droit du travail . Pour le droit de la famille, elle intervient pour les divorces, pour le droit du travail, licenciamenet abusif et
Maître Zakine fait valoir vos droits avec force et en toute humanité et en écoute. Elle travaille pour un public large.
Le Cabinet d’avocat Zakine est basé à Antibes inscrit au Barreau de Grasse (die Anwaltskammer von Nizza ist in der Nähe). Rechtsanwältin Zakine ist in ganz Frankreich und insbesondere in Bordeaux tätig, wo sie Mandanten hat.
Rechtsanwalt Zakine ist es gewohnt, aus der Ferne zu arbeiten (Videokonferenz, elektronische Unterschrift, sichere Plattform für den Austausch von Dateien).
Die Kanzlei Cécile Zakine steht Ihnen zur Verfügung