Maître Zakine, Avocat – Docteur en Droit 

Avocat en droit immobilier à Bordeaux

Me Zakine dans Sud Ouest du 17/01/2024

Avocat en droit immobilier Bordeaux, Maître Zakine est un avocat qui pratique le droit immobilier et le droit de la copropriété au quotidien.

C’est un avocat très expérimenté, qui a travaillé sur des affaires médiatisées au fil des ans.

Elle est passionnée par le fait d’aider ses clients à obtenir les meilleurs résultats possibles pour leurs problèmes d’immobilier et de litiges de copropriété, et son expertise et son dévouement lui sont reconnues par ses clients.

Forte de son expérience devant les Tribunaux en matière de procédures touchant au droit immobilier, au droit de la construction et au droit de la copropriété, Maître Zakine conseille au mieux ses clients et les guide vers la stratégie la plus adéquate possible en fonction de leurs besoins, tout en prenant en compte leurs souhaits et en écoutant leurs demandes. 

Il est essentiel pour Maître Zakine de comprendre et d’entendre quels sont les besoins du clients et quels sont ses ressentis. 

Ses connaissances et son expérience font d’elle un atout inestimable lorsqu’il s’agit de naviguer dans les aspects juridiques et financiers du droit immobilier et de la copropriété.

Que vous soyez un premier acheteur ou un investisseur expérimenté, Maître Zakine vous fournira les conseils dont vous avez besoin pour prendre des décisions éclairées et veiller à ce que vos droits soient protégés.

Avocat droit copropriété
Copropriété bordeaux

Etant avocat avec une pratique en droit Immobilier Bordeaux et partout en france , voici quelques exemples de cas pratiques que Maître Zakine peut traiter dans son cabinet.
Elle peut aider ses clients à régler leurs différends de manière amiable ou, si nécessaire, elle peut représenter ses clients devant un tribunal. Ces cas relèvent soient du droit immobilier, soit du droit des sols (qui est à la limite du droit public).

  • Expulsion d’un locataire
  • Droit de la copropriété
  • litiges de copropriété notamment dans la période des assemblées générales
  • Rédaction du règlement de copropriété.
  • Conflit interne de copropriété
  • Accompagnement dans le cadre des assemblées générales
  • Demande de travaux dans le cadre d’une assemblée générale
  • Contestation d’un Assemblée générale
  • Litige entre copropriétaires
  • Accompagnement de Cabinets de syndic afin qu’il mènent à bien leur mandat de gestion
  • engagement de la responsabilité du syndic pour faiute de gestion
  • Accompagnement du Conseil syndical
  • Expertise construction dans le cadre de copropriétés
  • Contrat de vente immobilière
  • Retard vefa

Avocat en droit immobilier : Me Zakine, présentation

Maître Zakine possède une vaste expérience en droit immobilier, et s’est forgé une réputation d’avocat fiable et digne de confiance dans ce domaine.

Il a représenté un large éventail de clients – des acheteurs d’une première maison aux investisseurs chevronnés.

Il a travaillé sur de nombreuses affaires médiatisées et a représenté une variété de clients, notamment des particuliers, des entreprises et des promoteurs.

Il fournit également des conseils juridiques aux notaires et aux courtiers en matière de ventes immobilières et de contrats. 

Droit de la copropriété : Me Zakine possède une grande compétence qui lui donne une très bonne expertise en droit public, droit de la copropriété et connaît les rouages de ce du droit comme sa poche.

Il a représenté une variété de clients dans le passé, y compris des propriétaires, des promoteurs et des conseils de gestion. Elle sait comment naviguer dans le système juridique complexe et s’assurer que le meilleur résultat possible est atteint pour toutes les parties. Il lui arrive aussi de porter plainte au pénal dans le cadre de son mandant de droit civil.

 

Jardins de copropriété et d'immobilier à bordeaux

L’histoire de Bordeaux est passionnante. Bordeaux est une ville qui a été fondée par les Romains en 57 avant J.C. La ville est devenue une capitale culturelle et économique importante au Moyen-Âge, et elle est aujourd’hui considérée comme l’une des villes les plus importantes de France. Bordeaux est également connue pour ses vins fins, et ses monuments historiques tels que la cathédrale Saint-André ou le Grand Théâtre.

Exemple des litiges traités à Bordeaux par Me Zakine, avocate en droit Immobilier en droit de la copropriété

 

-Les litiges liés à l’utilisation des parties communes.
-Les litiges liés à l’utilisation des parties privées.
-Les litiges liés aux bruits et nuisances.
-Les litiges liés au règlement de copropriété.
-Les litiges liés aux travaux et réparations.
-Les litiges liés à la gestion des fonds de copropriété.
–  retard vefa (lire l’article d’ailleurs)

 

 

Les différents problèmes en droit immobilier que vous pouvez avoir à Bordeaux sont :

-Les litiges liés à la vente ou à l’achat d’un bien immobilier.
-Les litiges liés au contrat de bail.
-Les litiges liés aux droits des locataires et propriétaires.
-Les litiges liés aux servitudes et droits de passage.
-Les litiges liés aux obligations fiscales et légales en matière d’immobilier.
-Les litiges liés à la construction et à la rénovation immobilières.
-Les litiges liés au retard dans le VEFA à Bordeaux

 

Avocat en droit immobilier à Bordeaux : les questions les plus fréquentes reçues

Maître Zakine reçoit les questions les plus fréquentes suivantes : 

-Quels sont mes droits et obligations en tant que propriétaire ou locataire ?
-Quels sont les délais pour faire une demande de résiliation de bail ?
-Comment puis-je contester un refus d’autorisation de travaux ?
-Comment puis-je contester une augmentation du loyer ?
-Quelles sont les conséquences fiscales d’une vente immobilière ?
-Quelles sont mes responsabilités en matière de rénovation et de construction immobilières ?

 

 

 Des exemples concrets d’intervention en droit immobilier  – droit de la construction 

tDes exemples concrets d’intervention en droit immobilier / copropriété / construction

Le droit immobilier est à la jonction entre différents droits, droit public, droits des sols, droit foncier.

Le cabinet travaille aussi autour du droit social (qui comprent le droit du travail) et le droit de la famille (divorce, succesion)

Droit de la construction : litiges construction, action en désignation d’un expert amiable devant le Juge des référés, action indemnitaire au fond devant les Tribunaux judiciaires, achat et litige VEFA sur Bordeaux et France entière.

 Les retards dans la livraison d’un bien acquis dans le cadre d’une vente en futur achèvement sont devenus un véritable fléau. 

Maître Zakine combat les comportements des promoteurs pour faire valoir les droits de ses clients acquéreurs placés dans des situations parfois très complexes dès lors que les sociétés de construction ne respectent pas leurs engagements contractuels en se retranchant derrière la clause de force majeure très souvent invoquée de mauvaise foi et à mauvais escient. 

Plainte au pénal dans le cadre d’infraction au droit pénal.

Avocat CCMI (retard, faux, sous traitance, annulation et malfaçon).

Il pourra également se charger de la défense de vos intérêts en cas d’annulation ou de malfaçon du contrat.

 

Droit immobilier et Droit foncier : accompagnement en matière de ventes immobilières (compromis de vente, actes authentiques de vente…), loyers impayés.
Elle peut vous aider à préparer l’assemblée générale, à rédiger le règlement de copropriété ou à contester les charges de copropriété. droit de servitude de passage ou de réseaux.

Droit des biens : litiges liés à un empiètement, une servitude, un bornage : action en résolution amiable du conflit ou devant les Juridictions compétentes , rédaction de bail commercial, aide à la réalisation de vos projets immobiliers, vérification de la promesse de vente, aide à la vente immobilière 

Droit de l’urbanisme : contestation de permis de construire ou de lotir,

 

 

Avocat droit immobilier bordeaux

Lisez un cas réel en VEFA traité par Me Zakine 

Extrait : « « Il n’y a aucune communication. Le promoteur ne répond ni à mes mails ni à mes courriers de mise en demeure ». « De toutes manières, j’ai relu le contrat et le promoteur se trouve dans son bon droit. Il existe une clause qui lui permet de justifier son retard ». sont les phrases classiques que j’entends le plus de la part du promoteur et des clients.

 

Quand faire appel à un avocat spécialisé dans la copropriété à Bordeaux et ses alentours ?

La copropriété par sa nature est extrêmement sujette à des conflits d’intérêts entre les différents copropriétaires.
Ces conflits sont généralement de 3 natures différentes :
· Non-respect des règles de voisinage ;
·. Dégât des eaux sur une partie commune qui va impacter les parties communes mais aussi des logements (parties privatives) : intervention de l’assurance de la copropriété qui missionne un expert, autorisation de l’assemblée générale sur la base d’au moins 3 devis (mise en concurrence) ou travaux urgents ratifiés a posteriori par une assemblée générales extraordinaire,
. Problème de compteurs d’eau : absence d’installation de compteurs d’eau et valorisation des charges sur la base des tantièmes ;
. Changement de destination de la copropriété : adoption de la décision à l’unanimité, vérification du règlement de copropriété pour bien analyser la destination initiale de la copropriété ;
. Recouvrement de charges de copropriété : il en va de la responsabilité du syndic en cas d’absence de mise en œuvre de toutes les mesures qui permettent le recouvrement de charges impayées : courrier de mise en demeure, relances notamment par l’avocat en droit de la copropriété à Marseille, procédure devant le tribunal judiciaire ou le tribunal de proximité de Marseille.

Immobilier bordeaux

Que faire en cas de litige en droit immobiler ou dans une copropriété à Bordeaux et ses alentours ?

Me ZAKINE rédigera une assignation si c’est son client qui introduit l’action en justice.

On dit que le client est en demande.

Cette assignation sera délivrée à la partie adverse par un Commissaire de justice de Bordeaux.

Par exemple, Me ZAKINE rédige une assignation en recouvrement de charges au nom du syndicat des copropriétaires après avoir été missionnée par le syndicat ou le syndic.

Si le client de Me ZAKINE est en défense, c’est-à-dire qu’il est destinataire d’une assignation, Me ZAKINE devra rédiger des conclusions d’avocat pour répondre aux arguments et aux demandes de la partie qui a fait délivrer l’assignation.

Par exemple, le syndicat des copropriétaires est assigné par un copropriétaire parce qu’il n’a pas voté les travaux sur les parties communes et alors les travaux auraient permis de faire cesser les infiltrations dans son immeuble.

Le syndicat des copropriétaires étant responsable de l’entretien et de la conservation de l’immeuble, il sera assigné par le copropriétaire. Le syndic pourra également être assigné.
Me ZAKINE assurera la défense de leurs intérêts par la rédaction de conclusions.

Pour se défendre correctement, il convient de rechercher un avocat en droit immobilier qui pratique le droit de la copropriété.

La vie d’une copropriété à Bordeaux peut s’avérer très complexe et source de litiges entre copropriétaires.

Mieux vaut être accompagné par un bon syndic et un avocat en droit de la copropriété à Bordeaux pour éviter que des complications surviennent au sein de la copropriété.

 

Pourquoi  nous choisir  pour vous défendre ?

 

Votre intérêt est celui qui guide le cabinet. Maître Zakine vous apporte écoute, conseil et assistance.
Faire appel à un avocat, c’est être sûr que vos droits sont respectés, et écoutés et que ses domaines de compétences du cabinet d’avocats que vous avez choisi est compétent dans le domaine requis.

Maître Zakine intervient sur des dossiers complexes avec des promoteurs importants (retrouvez un article dans Nice Matin du 11 décembre – BNP Paribas – Marenda Lacan sur Nice Matin pour un conflit VEFA ou sait porter plainte au pénal pour des enjeux techniques lourds.

Elle intervient aussi en droit de la famille et droit du travail . Pour le droit de la famille, elle intervient pour les divorces, pour le droit du travail, licenciamenet abusif et 

 

Maître Zakine fait valoir vos droits avec force et en toute humanité et en écoute. Elle travaille pour un public large.

Le Cabinet d’avocat Zakine est basé à Antibes inscrit au Barreau de Grasse (le Barreau de Nice est à côté). Maître Zakine intervient sur la France entière et particulièrement à Bordeaux où elle a des clients.

Maître Zakine a l’habitude de travailler à distance ( visio, signature électronique, plate forme sécurisée d’échanges de fichiers).

Le Cabinet Cécile Zakine se tient à votre disposition

Le Cabinet Cécile Zakine se tient à votre disposition

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