Maître Zakine, Avvocato - Dottore in Giurisprudenza 

Avvocato immobiliare a Bordeaux

Io Zakine nel sud-ovest dal 17/01/2024

Maître Zakine è un avvocato che pratica quotidianamente il diritto immobiliare e il diritto di comproprietà.

È un avvocato di grande esperienza che ha lavorato su casi di alto profilo nel corso degli anni.

Si impegna con passione per aiutare i suoi clienti a ottenere i migliori risultati possibili per le loro controversie immobiliari e condominiali, e la sua competenza e dedizione sono riconosciute dai suoi clienti.

Con la sua esperienza dinanzi ai tribunali in questioni relative a procedure relative al diritto immobiliare, al diritto edilizio e al diritto di comproprietà, Maître Zakine consiglia al meglio i suoi clienti e li guida verso la strategia più adeguata possibile in base alle loro esigenze. i loro desideri e ascoltando le loro richieste. 

È essenziale che Maître Zakine comprenda e ascolti quali sono le esigenze dei clienti e quali sono i loro sentimenti. 

La sua conoscenza ed esperienza la rendono una risorsa preziosa quando si tratta di navigare negli aspetti legali e finanziari del diritto immobiliare e condominiale.

Che siate acquirenti per la prima volta o investitori esperti, il signor Zakine vi fornirà la consulenza necessaria per prendere decisioni informate e garantire la tutela dei vostri diritti.

Avvocato di comproprietà
Comproprietà bordeaux

In qualità di avvocato con studio in diritto immobiliare Bordeaux e in tutta la Francia, ecco alcuni esempi di casi pratici che Maître Zakine può trattare nel suo studio.
Può aiutare i suoi clienti a risolvere le loro controversie in via amichevole o, se necessario, può rappresentarli in tribunale. Questi casi rientrano nel diritto immobiliare o nel diritto fondiario (che confina con il diritto pubblico).

  • Sfratto di un inquilino
  • Legge sulla comproprietà
  • controversie sulla comproprietà, in particolare durante il periodo delle assemblee generali
  • Stesura del regolamento sulla comproprietà.
  • Conflitto interno al condominio
  • Supporto per le riunioni generali
  • Richiesta di lavoro in un'assemblea generale
  • Contestare un'assemblea generale
  • Disputa tra comproprietari
  • Supportare le società fiduciarie affinché svolgano il loro mandato di gestione
  • responsabilità del curatore per cattiva amministrazione
  • Sostegno al Consiglio Sindacale
  • La perizia edilizia nel contesto della comproprietà
  • Contratto di vendita immobiliare
  • Vefa ritardato

Avvocato immobiliare : Me Zakine, presentazione

Master Zakine ha una vasta esperienza nel diritto immobiliare, e si è costruito una reputazione come avvocato affidabile e degno di fiducia in questo settore.

Ha rappresentato un'ampia gamma di clienti, da acquirenti alle prime armi a investitori esperti.

Ha lavorato a numerosi casi di alto profilo e ha rappresentato una varietà di clienti, tra cui individui, aziende e costruttori.

Fornisce inoltre consulenza legale a notai e intermediari in materia di compravendite e contratti immobiliari. 

Diritto della comproprietà: Me Zakine ha grandi capacità che gli conferiscono un'ottima esperienza nel diritto pubblico, nel diritto della comproprietà e conosce il funzionamento di questa legge come il palmo della sua mano.

In passato ha rappresentato numerosi clienti, tra cui proprietari, sviluppatori e consigli di amministrazione. Sa come destreggiarsi nel complesso sistema giuridico e garantire il raggiungimento del miglior risultato possibile per tutte le parti. Talvolta presenta anche una denuncia penale nell'ambito del suo mandato di diritto civile.

 

Giardini per condomini e immobili a bordeaux

La storia di Bordeaux è affascinante. Bordeaux è una città fondata dai Romani nel 57 a.C.. La città divenne un'importante capitale culturale ed economica nel Medioevo e oggi è considerata una delle città più importanti della Francia. Bordeaux è nota anche per i suoi vini pregiati e per i suoi monumenti storici come la Cattedrale di Sant'Andrea o il Grand Theatre.

Esempio di controversie gestite a Bordeaux da Me Zakine, avvocato immobiliare in diritto di comproprietà

 

-Controversie relative all'uso delle aree comuni.
-Controversie relative all'uso delle parti intime.
-Controversie relative a rumori e disturbi.
Controversie relative alle norme sulla comproprietà.
-Contenzioso relativo a lavori e riparazioni.
-Controversie relative alla gestione dei fondi condominiali.
- ritardo vefa (leggi l'articolo altrove)

 

 

I diversi problemi di diritto immobiliare che si possono avere a Bordeaux sono

-Controversie relative alla vendita o all'acquisto di un immobile.
-Controversie relative al contratto di locazione.
-Controversie relative ai diritti degli inquilini e dei proprietari.
-Controversie relative a servitù e diritti di passaggio.
-Contenzioso relativo agli obblighi fiscali e legali nel settore immobiliare.
-Contenzioso relativo a costruzioni e ristrutturazioni immobiliari.
-Contenzioso relativo al ritardo nell'esecuzione del VEFA a Bordeaux

 

Avvocato immobiliare a Bordeaux: le domande più frequenti

Maître Zakine riceve le seguenti domande più frequenti: 

-Quali sono i miei diritti e doveri come proprietario o inquilino?
-Quali sono i termini per la richiesta di risoluzione di un contratto di locazione?
-Come posso impugnare un rifiuto di concessione edilizia?
-Come posso contestare un aumento dell'affitto?
-Quali sono le conseguenze fiscali della vendita di un immobile?
-Quali sono le mie responsabilità quando si tratta di ristrutturare e costruire un immobile?

 

 

 Esempi concreti di intervento in diritto immobiliare – diritto edilizio 

tEsempi concreti di intervento nel diritto immobiliare/comproprietà/edilizia

Il diritto immobiliare si trova all'incrocio tra diversi diritti, diritto pubblico, diritto fondiario, diritto fondiario.

L'azienda lavora anche in giro diritto sociale (che include il diritto del lavoro) e diritto di famiglia (divorzio, successione)

Diritto della costruzione : controversie edilizie, azione per la nomina di un esperto amichevole dinanzi al giudice, azione risarcitoria nel merito dinanzi ai tribunali giudiziari, acquisto e controversia VEFA a Bordeaux e Francia.

 I ritardi nella consegna degli immobili acquistati nell'ambito di una futura vendita sono diventati una vera piaga. 

Maître Zakine combatte il comportamento dei costruttori per far valere i diritti dei suoi clienti acquirenti posti in situazioni a volte molto complesse quando le imprese di costruzione non rispettano i loro impegni contrattuali trincerandosi dietro la clausola di forza maggiore molto spesso invocata in malafede ed erroneamente. 

Denuncia penale nell'ambito di violazione della legge penale.

Avvocato CCMI (ritardo, falsificazione, subappalto, annullamento e cattiva esecuzione).

Può anche difendere i vostri interessi in caso di annullamento o violazione del contratto.

 

Diritto immobiliare e Diritti fondiari : supporto in materia di compravendite immobiliari (contratto di compravendita, atti autentici di compravendita, ecc.), affitti non pagati.
Può aiutarvi a preparare l'assemblea generale, a redigere il regolamento di comproprietà o a contestare le spese di comproprietà. diritto di servitù di passaggio o di reti.

Diritto di proprietà Controversie relative a sconfinamenti, servitù, demarcazioni: azione per la risoluzione amichevole del conflitto o davanti ai tribunali competenti, redazione di contratti di locazione commerciale, assistenza nella realizzazione dei vostri progetti immobiliari, verifica della promessa di vendita, assistenza nella vendita di immobili 

Legge urbanistica : contestazione dei titoli di costruzione o di lottizzazione,

 

 

Avvocato immobiliare bordeaux

Leggete un caso reale in VEFA trattato da Me Zakine 

Estratto: " "Non c'è comunicazione. Il promotore non risponde alle mie e-mail o alle lettere di messa in mora. "In ogni caso, ho riletto il contratto e il promotore ha i suoi diritti. Esiste una clausola che gli consente di giustificare il suo ritardo. sono le classiche frasi che sento dire più spesso dai promotori e dai clienti.

 

Quando è necessario ricorrere ai servizi di un avvocato specializzato in comproprietà a Bordeaux e dintorni?

Per sua natura, la comproprietà è estremamente soggetta a conflitti di interesse tra i vari comproprietari.
Questi conflitti sono generalmente di 3 tipi diversi:
- Mancato rispetto delle regole di vicinato ;
·. Danni causati dall'acqua ad un'area comune che colpiscano le aree comuni ma anche l'abitazione (aree private): intervento della compagnia assicurativa di comproprietà che incarica un perito, autorizzazione dell'assemblea generale sulla base di almeno 3 preventivi (concorso) oppure lavori urgenti ratificati a posteriori da un’assemblea generale straordinaria,
. Problema dei contatori dell'acqua: non sono stati installati contatori dell'acqua e le tariffe sono state calcolate sulla base dei tantièmes ;
. Cambio di destinazione d'uso della comproprietà: decisione unanime, verifica del regolamento di comproprietà per analizzare l'uso originario della comproprietà;
. Recupero degli oneri condominiali: l'amministratore di condominio è responsabile se non adotta tutte le misure necessarie per recuperare gli oneri non pagati: lettera di messa in mora, solleciti, in particolare da parte dell'avvocato del condominio all'amministratore di condominio. MarsigliaÈ inoltre possibile adire la magistratura di Marsiglia o il tribunale locale.

Immobiliare bordeaux

Cosa fare in caso di controversia in diritto immobiliare o in comproprietà a Bordeaux e dintorni?

Me ZAKINE scriverà a Incarico se è il suo cliente a intentare l'azione legale.

Si dice che il cliente sia molto richiesto.

L'atto di citazione sarà emesso alla controparte da un commissario del tribunale di Bordeaux.

Ad esempio, Me ZAKINE redige un atto di citazione per il recupero di oneri per conto dell'associazione di comproprietari dopo essere stato incaricato dall'associazione o dall'agente di gestione.

Se il cliente di Me ZAKINE sta difendendo la causa, cioè gli è stato notificato un atto di citazione, Me ZAKINE dovrà redigere delle memorie legali in risposta alle argomentazioni e alle richieste della parte che ha emesso l'atto di citazione.

Ad esempio, il consorzio di comproprietari viene citato in giudizio da un comproprietario perché non ha votato per l'esecuzione di lavori sulle aree comuni, anche se i lavori avrebbero impedito le infiltrazioni nell'edificio.

Poiché il consorzio di comproprietari è responsabile della manutenzione e della conservazione dell'edificio, sarà citato in giudizio dal comproprietario. Anche il sindacato può essere citato in giudizio.
Me ZAKINE difenderà i loro interessi redigendo le memorie.

Per difendersi in modo adeguato, è necessario cercare un avvocato immobiliare chi pratica il diritto di comproprietà.

La vita di una comproprietà a Bordeaux può essere molto complessa e fonte di controversie tra comproprietari.

Per evitare è meglio farsi accompagnare da un buon fiduciario e da un avvocato in diritto di comproprietà a Bordeaux sorgono complicazioni all’interno della comproprietà.

 

Perché scegliere noi per difendervi?

 

Il tuo interesse è ciò che guida l’azienda. Maître Zakine vi offre ascolto, consulenza e assistenza.
Rivolgersi ad un avvocato significa avere la certezza che i propri diritti siano rispettati ed ascoltati e che le aree di competenza dello studio legale che si è scelto siano competenti nel settore richiesto.

Maître Zakine interviene su casi complessi con promotori importanti (trovare un articolo sul Nice Matin dell’11 dicembre – BNP Paribas – Marenda Lacan sul Nice Matin per un conflitto VEFA o sapere come sporgere denuncia penale per gravi problemi tecnici.

Interviene anche lei diritto di famiglia e diritto del lavoro. Per il diritto di famiglia interviene nei divorzi, per il diritto del lavoro, licenziamenti abusivi e 

 

Maître Zakine fa valere i vostri diritti con forza, con tutta umanità e ascolto. Lavora per un vasto pubblico.

Lo studio legale Zakine ha sede ad Antibes ed è iscritto all'Ordine degli avvocati di Grasse (il Nice Bar è accanto). Maître Zakine lavora in tutta la Francia e in particolare a Bordeaux, dove ha dei clienti.

Maître Zakine è abituato a lavorare a distanza (video, firma elettronica, piattaforma di scambio sicuro di file).

L'ufficio di Cécile Zakine è a vostra disposizione

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