Maître Zakine, Avvocato - Dottore in Giurisprudenza
Avvocato immobiliare a Bordeaux
Maître Zakine è un avvocato che pratica quotidianamente il diritto immobiliare e il diritto di comproprietà.
È un avvocato di grande esperienza che ha lavorato su casi di alto profilo nel corso degli anni.
Si impegna con passione per aiutare i suoi clienti a ottenere i migliori risultati possibili per le loro controversie immobiliari e condominiali, e la sua competenza e dedizione sono riconosciute dai suoi clienti.
Forte de son expérience devant les Tribunaux en matière de procédures touchant au droit immobilier, au droit de la construction et au droit de la copropriété, Maître Zakine conseille au mieux ses clients et les guide vers la stratégie la plus adéquate possible en fonction de leurs besoins, tout en prenant en compte leurs souhaits et en écoutant leurs demandes.
Il est essentiel pour Maître Zakine de comprendre et d’entendre quels sont les besoins du clients et quels sont ses ressentis.
La sua conoscenza ed esperienza la rendono una risorsa preziosa quando si tratta di navigare negli aspetti legali e finanziari del diritto immobiliare e condominiale.
Che siate acquirenti per la prima volta o investitori esperti, il signor Zakine vi fornirà la consulenza necessaria per prendere decisioni informate e garantire la tutela dei vostri diritti.
Sommaire
In qualità di avvocato con studio in diritto immobiliare Bordeaux e in tutta la Francia, ecco alcuni esempi di casi pratici che Maître Zakine può trattare nel suo studio.
Elle peut aider ses clients à régler leurs différends de manière amiable ou, si nécessaire, elle peut représenter ses clients devant un tribunal. Ces cas relèvent soient du droit immobilier, soit du droit des sols (qui est à la limite du droit public).
- Sfratto di un inquilino
- Legge sulla comproprietà
- litiges de copropriété notamment dans la période des assemblées générales
- Stesura del regolamento sulla comproprietà.
- Conflitto interno al condominio
- Supporto per le riunioni generali
- Richiesta di lavoro in un'assemblea generale
- Contestare un'assemblea generale
- Disputa tra comproprietari
- Accompagnement de Cabinets de syndic afin qu’il mènent à bien leur mandat de gestion
- engagement de la responsabilité du syndic pour faiute de gestion
- Sostegno al Consiglio Sindacale
- La perizia edilizia nel contesto della comproprietà
- Contratto di vendita immobiliare
- Vefa ritardato
Avvocato immobiliare : Me Zakine, presentazione
Master Zakine possède une vaste expérience en droit immobilier, et s’est forgé une réputation d’avocat fiable et digne de confiance dans ce domaine.
Ha rappresentato un'ampia gamma di clienti, da acquirenti alle prime armi a investitori esperti.
Ha lavorato a numerosi casi di alto profilo e ha rappresentato una varietà di clienti, tra cui individui, aziende e costruttori.
Il fournit également des conseils juridiques aux notaires et aux courtiers en matière de ventes immobilières et de contrats.
Droit de la copropriété : Me Zakine possède une grande compétence qui lui donne une très bonne expertise en droit public, droit de la copropriété et connaît les rouages de ce du droit comme sa poche.
Il a représenté une variété de clients dans le passé, y compris des propriétaires, des promoteurs et des conseils de gestion. Elle sait comment naviguer dans le système juridique complexe et s’assurer que le meilleur résultat possible est atteint pour toutes les parties. Il lui arrive aussi de porter plainte au pénal dans le cadre de son mandant de droit civil.
Sommaire
La storia di Bordeaux è affascinante. Bordeaux è una città fondata dai Romani nel 57 a.C.. La città divenne un'importante capitale culturale ed economica nel Medioevo e oggi è considerata una delle città più importanti della Francia. Bordeaux è nota anche per i suoi vini pregiati e per i suoi monumenti storici come la Cattedrale di Sant'Andrea o il Grand Theatre.
Esempio di controversie gestite a Bordeaux da Me Zakine, avvocato immobiliare in diritto di comproprietà
-Controversie relative all'uso delle aree comuni.
-Controversie relative all'uso delle parti intime.
-Controversie relative a rumori e disturbi.
Controversie relative alle norme sulla comproprietà.
-Contenzioso relativo a lavori e riparazioni.
-Controversie relative alla gestione dei fondi condominiali.
- ritardo vefa (leggi l'articolo altrove)
I diversi problemi di diritto immobiliare che si possono avere a Bordeaux sono
-Controversie relative alla vendita o all'acquisto di un immobile.
-Controversie relative al contratto di locazione.
-Controversie relative ai diritti degli inquilini e dei proprietari.
-Controversie relative a servitù e diritti di passaggio.
-Contenzioso relativo agli obblighi fiscali e legali nel settore immobiliare.
-Contenzioso relativo a costruzioni e ristrutturazioni immobiliari.
-Contenzioso relativo al ritardo nell'esecuzione del VEFA a Bordeaux
Avvocato immobiliare a Bordeaux: le domande più frequenti
Maître Zakine reçoit les questions les plus fréquentes suivantes :
-Quali sono i miei diritti e doveri come proprietario o inquilino?
-Quali sono i termini per la richiesta di risoluzione di un contratto di locazione?
-Come posso impugnare un rifiuto di concessione edilizia?
-Come posso contestare un aumento dell'affitto?
-Quali sono le conseguenze fiscali della vendita di un immobile?
-Quali sono le mie responsabilità quando si tratta di ristrutturare e costruire un immobile?
Esempi concreti di intervento in droit immobilier – droit de la construction
tDes exemples concrets d’intervention en droit immobilier / copropriété / construction
Le droit immobilier est à la jonction entre différents droits, droit public, droits des sols, droit foncier.
Le cabinet travaille aussi autour du droit social (qui comprent le droit du travail) et le droit de la famille (divorzio, succesion)
Diritto della costruzione : litiges construction, action en désignation d’un expert amiable devant le Juge des référés, action indemnitaire au fond devant les Tribunaux judiciaires, achat et litige VEFA sur Bordeaux e Francia.
Les retards dans la livraison d’un bien acquis dans le cadre d’une vente en futur achèvement sont devenus un véritable fléau.
Maître Zakine combat les comportements des promoteurs pour faire valoir les droits de ses clients acquéreurs placés dans des situations parfois très complexes dès lors que les sociétés de construction ne respectent pas leurs engagements contractuels en se retranchant derrière la clause de force majeure très souvent invoquée de mauvaise foi et à mauvais escient.
Plainte au pénal dans le cadre d’infraction au droit pénal.
Avvocato CCMI (ritardo, falsificazione, subappalto, annullamento e cattiva esecuzione).
Può anche difendere i vostri interessi in caso di annullamento o violazione del contratto.
Diritto immobiliare e Droit foncier : accompagnement en matière de ventes immobilières (compromis de vente, actes authentiques de vente…), loyers impayés.
Può aiutarvi a preparare l'assemblea generale, a redigere il regolamento di comproprietà o a contestare le spese di comproprietà. droit de servitude de passage ou de réseaux.
Diritto di proprietà Controversie relative a sconfinamenti, servitù, demarcazioni: azione per la risoluzione amichevole del conflitto o davanti ai tribunali competenti, rédaction de bail commercial, aide à la réalisation de vos projets immobiliers, vérification de la promesse de vente, aide à la vente immobilière
Droit de l’urbanisme : contestation de permis de construire ou de lotir,
Leggete un caso reale in VEFA trattato da Me Zakine
Estratto: " "Non c'è comunicazione. Il promotore non risponde alle mie e-mail o alle lettere di messa in mora. "In ogni caso, ho riletto il contratto e il promotore ha i suoi diritti. Esiste una clausola che gli consente di giustificare il suo ritardo. sono le classiche frasi che sento dire più spesso dai promotori e dai clienti.
Quando è necessario ricorrere ai servizi di un avvocato specializzato in comproprietà a Bordeaux e dintorni?
Per sua natura, la comproprietà è estremamente soggetta a conflitti di interesse tra i vari comproprietari.
Questi conflitti sono generalmente di 3 tipi diversi:
- Mancato rispetto delle regole di vicinato ;
- Mancata manutenzione e realizzazione di opere in comproprietà: l'amministratore di comproprietà è colpevole di cattiva gestione se non controlla adeguatamente le opere e non le prende in consegna;
. Danni da acqua in un'area comune che interessano sia le aree comuni che gli appartamenti (aree private): intervento della compagnia di assicurazione della comproprietà, che nominerà un esperto, autorizzazione dell'assemblea generale sulla base di almeno 3 preventivi (gara d'appalto) o lavori urgenti ratificati a posteriori da un'assemblea generale straordinaria,
. Problema dei contatori dell'acqua: non sono stati installati contatori dell'acqua e le tariffe sono state calcolate sulla base dei tantièmes ;
. Cambio di destinazione d'uso della comproprietà: decisione unanime, verifica del regolamento di comproprietà per analizzare l'uso originario della comproprietà;
. Recupero degli oneri condominiali: l'amministratore di condominio è responsabile se non adotta tutte le misure necessarie per recuperare gli oneri non pagati: lettera di messa in mora, solleciti, in particolare da parte dell'avvocato del condominio all'amministratore di condominio. MarsigliaÈ inoltre possibile adire la magistratura di Marsiglia o il tribunale locale.
Que faire en cas de litige en droit immobiler ou dans une copropriété à Bordeaux et ses alentours ?
Io ZAKINE redigo un atto di citazione se è il suo cliente a proporre l'azione.
Si dice che il cliente sia molto richiesto.
L'atto di citazione sarà emesso alla controparte da un commissario del tribunale di Bordeaux.
Ad esempio, Me ZAKINE redige un atto di citazione per il recupero di oneri per conto dell'associazione di comproprietari dopo essere stato incaricato dall'associazione o dall'agente di gestione.
Se il cliente di Me ZAKINE sta difendendo la causa, cioè gli è stato notificato un atto di citazione, Me ZAKINE dovrà redigere delle memorie legali in risposta alle argomentazioni e alle richieste della parte che ha emesso l'atto di citazione.
Ad esempio, il consorzio di comproprietari viene citato in giudizio da un comproprietario perché non ha votato per l'esecuzione di lavori sulle aree comuni, anche se i lavori avrebbero impedito le infiltrazioni nell'edificio.
Poiché il consorzio di comproprietari è responsabile della manutenzione e della conservazione dell'edificio, sarà citato in giudizio dal comproprietario. Anche il sindacato può essere citato in giudizio.
Me ZAKINE difenderà i loro interessi redigendo le memorie.
Per difendersi in modo adeguato, è necessario cercare un avvocato immobiliare qui pratique le droit de la copropriété.
La vita di una comproprietà a Bordeaux può essere molto complessa e fonte di controversie tra comproprietari.
Mieux vaut être accompagné par un bon syndic et un avocat en droit de la copropriété à Bordeaux pour éviter que des complications surviennent au sein de la copropriété.
Perché scegliere noi per difendervi?
Votre intérêt est celui qui guide le cabinet. Maître Zakine vous apporte écoute, conseil et assistance.
Faire appel à un avocat, c’est être sûr que vos droits sont respectés, et écoutés et que ses domaines de compétences du cabinet d’avocats que vous avez choisi est compétent dans le domaine requis.
Maître Zakine intervient sur des dossiers complexes avec des promoteurs importants (retrouvez un article dans Nice Matin du 11 décembre – BNP Paribas – Marenda Lacan sur Nice Matin pour un conflit VEFA ou sait porter plainte au pénal pour des enjeux techniques lourds.
Elle intervient aussi en droit de la famille et droit du travail . Pour le droit de la famille, elle intervient pour les divorces, pour le droit du travail, licenciamenet abusif et
Maître Zakine fait valoir vos droits avec force et en toute humanité et en écoute. Elle travaille pour un public large.
Lo studio legale Zakine ha sede ad Antibes ed è membro del foro di Grasse (il foro di Nizza è accanto). Maître Zakine esercita in tutta la Francia, in particolare a Bordeaux, dove ha dei clienti.
Maître Zakine è abituato a lavorare a distanza (video, firma elettronica, piattaforma di scambio sicuro di file).
L'ufficio di Cécile Zakine è a vostra disposizione