Мэтр Закинэ, юрист - доктор юридических наук
Адвокат по недвижимости в Бордо
Мэтр Закинэ - юрист, который ежедневно практикует законодательство в области недвижимости и права совместного владения.
Это очень опытный адвокат, который на протяжении многих лет работал над делами высокого уровня.
Она страстно желает помочь своим клиентам добиться наилучших результатов в спорах, связанных с недвижимостью и кондоминиумами, и ее опыт и преданность делу признаются ее клиентами.
Forte de son expérience devant les Tribunaux en matière de procédures touchant au droit immobilier, au droit de la construction et au droit de la copropriété, Maître Zakine conseille au mieux ses clients et les guide vers la stratégie la plus adéquate possible en fonction de leurs besoins, tout en prenant en compte leurs souhaits et en écoutant leurs demandes.
Il est essentiel pour Maître Zakine de comprendre et d’entendre quels sont les besoins du clients et quels sont ses ressentis.
Ее знания и опыт делают ее бесценным помощником, когда речь идет о навигации по юридическим и финансовым аспектам недвижимости и законодательства о кондоминиумах.
Независимо от того, являетесь ли вы первым покупателем или опытным инвестором, г-н Закин предоставит вам консультацию, необходимую для принятия обоснованных решений и обеспечения защиты ваших прав.
Sommaire
Как адвокат с практикой в право в сфере недвижимости Бордо и по всей Франции, вот несколько примеров практических дел, которые мэтр Закин может вести в своей практике.
Она может помочь своим клиентам урегулировать споры мирным путем или, при необходимости, представлять их в суде. Эти дела касаются либо имущественного, либо земельного (граничащего с публичным) права.
- Выселение арендатора
- Закон о совместной собственности
- litiges de copropriété notamment dans la période des assemblées générales
- Разработка положений о совместном владении.
- Внутренний конфликт в кондоминиуме
- Поддержка общих собраний
- Требование о работе на общем собрании
- Оспаривание решений Генеральной Ассамблеи
- Спор между совладельцами
- Accompagnement de Cabinets de syndic afin qu’il mènent à bien leur mandat de gestion
- engagement de la responsabilité du syndic pour faiute de gestion
- Поддержка Совета профсоюзов
- Строительная экспертиза в контексте совместной собственности
- Договор купли-продажи недвижимости
- Задержка вефа
Адвокат по недвижимости : Ме Закин, презентация
Мастер Закин имеет большой опыт работы в области права недвижимостиОн завоевал репутацию надежного и заслуживающего доверия юриста в этой области.
Он представлял интересы широкого круга клиентов - от тех, кто покупает недвижимость впервые, до опытных инвесторов.
Он работал над многочисленными громкими делами и представлял интересы самых разных клиентов, включая частных лиц, предприятия и застройщиков.
Il fournit également des conseils juridiques aux notaires et aux courtiers en matière de ventes immobilières et de contrats.
Droit de la copropriété : Me Zakine possède une grande compétence qui lui donne une très bonne expertise en droit public, droit de la copropriété et connaît les rouages de ce du droit comme sa poche.
В прошлом он представлял интересы самых разных клиентов, включая арендодателей, застройщиков и управляющие советы. Она умеет ориентироваться в сложной правовой системе и добиваться наилучшего результата для всех сторон. Кроме того, в рамках своей деятельности в области гражданского права она иногда возбуждает уголовные дела.
Sommaire
История Бордо очень увлекательна. Бордо - это город, который был основан римлянами в 57 году до нашей эры. Город стал важной культурной и экономической столицей в Средние века, а сегодня считается одним из самых важных городов Франции. Бордо также известен своими прекрасными винами и историческими памятниками, такими как собор Святого Андрея или Большой театр.
Пример споров, рассмотренных в Бордо Ме Закине, юристом по недвижимости в области права совместного владения недвижимостью
-Споры, связанные с использованием общих помещений.
-Споры, связанные с использованием частей тела.
-Споры о шуме и неудобствах.
Споры, связанные с правилами совместного владения.
-Судебные споры, связанные с работами и ремонтом.
-Споры, связанные с управлением фондами кондоминиумов.
- задержка вефа (читайте статью в другом месте)
Различные юридические проблемы с недвижимостью, которые могут возникнуть у вас в Бордо, следующие
-Споры, связанные с продажей или покупкой недвижимости.
-Споры, связанные с договором аренды.
-Споры, связанные с правами арендаторов и арендодателей.
-Споры, связанные с сервитутами и правами на проезд.
-Судебные процессы, связанные с налоговыми и юридическими обязательствами в сфере недвижимости.
-Судебные споры, связанные со строительством и ремонтом недвижимости.
-Судебные разбирательства, связанные с задержкой в VEFA в Бордо
Адвокат по недвижимости в Бордо: наиболее часто задаваемые вопросы
Maître Zakine reçoit les questions les plus fréquentes suivantes :
-Каковы мои права и обязанности как владельца или арендатора?
-Каковы сроки подачи заявления на расторжение договора аренды?
-Как я могу оспорить отказ в разрешении на строительство?
-Как я могу оспорить повышение арендной платы?
-Каковы налоговые последствия продажи недвижимости?
-Каковы мои обязанности, когда речь идет о ремонте и строительстве недвижимости?
Конкретные примеры вмешательства в droit immobilier – droit de la construction
tDes exemples concrets d’intervention en droit immobilier / copropriété / construction
Право недвижимости находится на стыке публичного права, земельного права и права собственности.
Фирма также работает над следующими проектами трудовое право (включая трудовое право) и семейного права (разводпреемственность)
Строительное право : litiges construction, action en désignation d’un expert amiable devant le Juge des référés, action indemnitaire au fond devant les Tribunaux judiciaires, achat et litige VEFA sur Bordeaux и Франции.
Les retards dans la livraison d’un bien acquis dans le cadre d’une vente en futur achèvement sont devenus un véritable fléau.
Maître Zakine combat les comportements des promoteurs pour faire valoir les droits de ses clients acquéreurs placés dans des situations parfois très complexes dès lors que les sociétés de construction ne respectent pas leurs engagements contractuels en se retranchant derrière la clause de force majeure très souvent invoquée de mauvaise foi et à mauvais escient.
Уголовное преследование за нарушение уголовного законодательства.
Адвокат КСМИ (задержка, подлог, субподряд, аннулирование и некачественное исполнение).
Он также может защитить ваши интересы в случае расторжения или нарушения договора.
Закон о недвижимости и Droit foncier : accompagnement en matière de ventes immobilières (compromis de vente, actes authentiques de vente…), loyers impayés.
Он может помочь вам подготовить общее собрание, составить положение о совладении или оспорить обвинения в совладении. droit de servitude de passage ou de réseaux.
Имущественное право Споры, связанные с посягательством, сервитутами, демаркацией: действия по полюбовному разрешению конфликта или в компетентных судах, rédaction de bail commercial, aide à la réalisation de vos projets immobiliers, vérification de la promesse de vente, aide à la vente immobilière
Droit de l’urbanisme : contestation de permis de construire ou de lotir,
Прочитайте реальный случай в VEFA, который лечил Я Закинэ
Отрывок: " "Нет никакого общения. Промоутер не отвечает на мои электронные письма и письма с официальным уведомлением. "В любом случае, я перечитал контракт, и промоутер находится в пределах своих прав. Существует оговорка, которая позволяет ему оправдать свою задержку. это классические фразы, которые я чаще всего слышу от промоутеров и клиентов.
Когда следует обращаться к услугам юриста, специализирующегося на вопросах совместного владения недвижимостью в Бордо и окрестностях?
По своей природе совместная собственность чрезвычайно склонна к конфликту интересов между различными совладельцами.
Как правило, эти конфликты бывают трех различных типов:
- Несоблюдение правил благоустройства территории ;
- Неисполнение обязанностей по содержанию и выполнению работ, выполняемых совладельцем: доверительный управляющий совладельцем виновен в ненадлежащем управлении, если он не следит за выполнением работ и не принимает их к исполнению;
. Повреждение водой в коммунальной зоне, затрагивающее как коммунальные помещения, так и квартиры (частные помещения): вмешательство страховой компании совладельцев, которая назначит эксперта, разрешение общего собрания на основании не менее трех котировок (конкурсный отбор) или срочные работы, утвержденные задним числом внеочередным общим собранием,
. Проблема с водосчетчиками: водосчетчики не установлены, а плата рассчитывается по тангенсу;
. Изменение использования объекта совместной собственности: единогласное решение, проверка правил совместной собственности для анализа первоначального использования объекта совместной собственности;
. Взыскание платы за пользование кондоминиумом: управляющий кондоминиумом несет ответственность, если он не предпринял всех необходимых мер для взыскания неоплаченной платы: официальное письмо-уведомление, напоминания, в частности, от юриста кондоминиума управляющему кондоминиумом. МарсельВы также можете подать иск в мировой или местный суд Марселя.
Que faire en cas de litige en droit immobiler ou dans une copropriété à Bordeaux et ses alentours ?
Я ЗАКИН составит повестку в суд, если иск подает его клиент.
Заказчик, как говорится, востребован.
Эта повестка будет выдана противной стороне судебным комиссаром Бордо.
Например, Me ZAKINE составляет судебный приказ о взыскании платежей от имени ассоциации совладельцев после получения соответствующего поручения от ассоциации или управляющего агента.
Если клиент Me ZAKINE защищает дело, т.е. получил судебную повестку, то Me ZAKINE должен будет подготовить юридические материалы в ответ на аргументы и требования стороны, выдавшей судебную повестку.
Например, синдикату совладельцев предъявлен иск со стороны одного из совладельцев, поскольку он не проголосовал за проведение работ на территории общего пользования, хотя эти работы позволили бы прекратить просачивание воды в здание.
Поскольку синдикат совладельцев несет ответственность за содержание и сохранение здания, ему будет предъявлен иск со стороны совладельца. Синдикат также может быть привлечен к ответственности.
Me ZAKINE будет защищать их интересы, составляя состязательные документы.
Чтобы защитить себя должным образом, необходимо искать юрист по недвижимости практикующий в области права совместной собственности.
Жизнь совладельца в Бордо может быть очень сложной и вызывать споры между совладельцами.
Чтобы избежать риска возникновения споров, лучше всего воспользоваться услугами хорошего синдика и юриста, специализирующегося на праве совместной собственности в Бордо. осложнения, возникающие в рамках совместной собственности.
Почему мы выбираем нас для защиты?
Votre intérêt est celui qui guide le cabinet. Maître Zakine vous apporte écoute, conseil et assistance.
Обращаясь к услугам адвоката, вы можете быть уверены, что ваши права будут соблюдены и выслушаны, а выбранная вами юридическая фирма компетентна в требуемой области.
Мэтр Закин ведет сложные дела с широким спектром крупные промоутеры (см. статью в Nice Matin от 11 декабря - BNP Paribas - Marenda Lacan на Nice Matin по спору с VEFA, или знают, как подать уголовное заявление по крупным техническим проблемам.
Она также консультирует по вопросам семейного и трудового права. В области семейного права она выступает в делах о расторжении брака, в области трудового права - в делах о несправедливом увольнении и в области трудового права.
Мэтр Закин отстаивает ваши права решительно, гуманно и прислушиваясь к вам. Она работает для широкой общественности.
Юридическая фирма Zakine расположена в Антибе и является членом коллегии адвокатов Граса (коллегия адвокатов Ниццы находится по соседству). Мэтр Закин практикует по всей Франции, в частности в Бордо, где у нее есть клиенты.
Мэтр Закинэ привык работать удаленно (видео, электронная подпись, защищенная платформа обмена файлами).
Офис Сесиль Закин в вашем распоряжении