Maître Zakine, lakimies – oikeustieteen tohtori
Kiinteistöalan asianajaja Bordeaux'ssa
Me Zakine lounaisosassa 17.1.2024 alkaen
Lakimies kiinteistöoikeudessa Bordeaux, Maître Zakine on lakimies, joka harjoittaa kiinteistöoikeutta ja yhteisomistuslakia päivittäin.
Hän on erittäin kokenut asianajaja, joka on työskennellyt korkean profiilin asioissa vuosien ajan.
Hän on intohimoinen auttamaan asiakkaitaan saamaan parhaat mahdolliset tulokset kiinteistö- ja asuntokiistakysymyksissä, ja hänen asiantuntemuksensa ja omistautumisensa ovat asiakkaidensa tunnustusta.
Maître Zakine, jolla on kokemusta tuomioistuimissa kiinteistöoikeuteen, rakennusoikeuteen ja osaomistusoikeuteen liittyvistä menettelyistä, neuvoo parhaiten asiakkaitaan ja ohjaa heitä löytämään sopivimman mahdollisen strategian heidän tarpeidensa mukaan. heidän toiveitaan ja heidän toiveitaan kuunnella.
Maître Zakinelle on tärkeää ymmärtää ja kuulla asiakkaiden tarpeet ja tunteet.
Hänen tietämyksensä ja kokemuksensa tekevät hänestä korvaamattoman hyödyn kiinteistö- ja yhteisomistusoikeuden oikeudellisissa ja taloudellisissa asioissa.
Olitpa ensiostaja tai kokenut sijoittaja, Maître Zakine antaa sinulle neuvoja, joita tarvitset tietoon perustuvien päätösten tekemiseen ja oikeuksiesi suojaamiseen.
Sommaire
Lakimiehenä, jolla on käytäntö Bordeaux'n kiinteistölaki ja kaikkialla Ranskassa, tässä on joitain esimerkkejä käytännön tapauksista, joita Maître Zakine voi hoitaa toimistossaan.
Hän voi auttaa asiakkaitaan ratkaisemaan riidat sovinnollisesti tai hän voi tarvittaessa edustaa asiakkaitaan tuomioistuimessa. Nämä tapaukset kuuluvat joko kiinteistölain tai maalain (joka rajoittuu julkisoikeuteen) soveltamisalaan.
- Vuokralaisen häätö
- Yhteisomistuslaki
- yhteisomistuskiistat, erityisesti yhtiökokousten aikana
- Yhteisomistussääntöjen laatiminen.
- Sisäinen yhteisomistusristiriita
- Tuki yleiskokouksissa
- Työpyyntö yhtiökokouksen puitteissa
- Yleiskokouksen kiistäminen
- Riita osaomistajien välillä
- Toimitsijayritysten tukeminen, jotta ne suorittavat johtamistehtävänsä
- edunvalvojan vastuu huonosta hallinnosta
- Unionin neuvoston tuki
- Rakennusasiantuntemus osaomistusten yhteydessä
- Kiinteistön myyntisopimus
- Vefa viive
Kiinteistölakimies: Me Zakine, esitys
Hallita Zakinella on laaja kokemus kiinteistöoikeudesta, ja on rakentanut mainetta luotettavana asianajajana tällä alalla.
Hän on edustanut laajaa asiakaskuntaa ensiasunnon ostajista kokeneille sijoittajille.
Hän on työskennellyt lukuisissa korkean profiilin tapauksissa ja edustanut useita asiakkaita, mukaan lukien yksityishenkilöt, yritykset ja kehittäjät.
Hän myös neuvoo notaareja ja välittäjiä kiinteistöjen myyntiin ja sopimuksiin liittyvissä asioissa.
Yhteisomistuslaki: Minulla Zakinella on erinomaiset taidot, mikä antaa hänelle erittäin hyvän asiantuntemuksen julkisoikeudesta ja yhteisomistusoikeudesta ja tuntee tämän lain toiminnan kuin kätensä.
Hän on aiemmin edustanut useita asiakkaita, kuten omistajia, kehittäjiä ja johtokuntia. Hän osaa navigoida monimutkaisessa oikeusjärjestelmässä ja varmistaa parhaan mahdollisen lopputuloksen kaikille osapuolille. Joskus hän tekee myös rikosvalituksen siviilioikeudellisen toimeksiantonsa puitteissa.
Sommaire
Bordeaux'n historia on kiehtovaa. Bordeaux on kaupunki, jonka roomalaiset perustivat vuonna 57 eKr. Kaupungista tuli tärkeä kulttuurinen ja taloudellinen pääkaupunki keskiajalla, ja nykyään sitä pidetään yhtenä Ranskan tärkeimmistä kaupungeista. Bordeaux tunnetaan myös hienoista viineistään ja historiallisista monumenteistaan, kuten Saint-André-katedraalista tai Grand Théâtresta.
Esimerkki riita-asioista, jotka Me Zakine, kiinteistölakimies yhteisomistusoikeudessa, käsitteli Bordeaux'ssa
-Yleisten tilojen käyttöön liittyvät riidat.
- Yksityisten tahojen käyttöön liittyvät riidat.
-Meluun ja haitoihin liittyvät kiistat.
-Yhteisomistussäännöksiin liittyvät riidat.
-Työhön ja korjauksiin liittyvät riidat.
-Yhteisomistusrahastojen hoitoon liittyvät riidat.
– Vefa-viive (lue artikkeli muualta)
Erilaiset kiinteistöoikeudelliset ongelmat, joita sinulla voi olla Bordeauxissa, ovat:
– Kiinteistön myyntiin tai ostoon liittyvät riidat.
- Vuokrasopimukseen liittyvät riidat.
-Vuokralaisten ja omistajien oikeuksiin liittyvät riidat.
-Rastutteita ja käyttöoikeuksia koskevat riidat.
- Kiinteistöasioissa verotukseen ja lakisääteisiin velvoitteisiin liittyvät riidat.
- Kiinteistöjen rakentamiseen ja peruskorjaukseen liittyvät riidat.
– Viivästymiseen liittyvät riidat VEFA Bordeaux'ssa
Kiinteistölakimies Bordeauxissa: useimmin kysytyt kysymykset
Maître Zakine saa seuraavat useimmin kysytyt kysymykset:
- Mitkä ovat oikeuteni ja velvollisuuteni omistajana tai vuokralaisena?
-Millä määräajoilla vuokrasopimuksen irtisanomista koskeva pyyntö on tehtävä?
-Miten voin riitauttaa työluvan epäämisen?
-Miten voin riitauttaa vuokrankorotuksen?
- Mitkä ovat kiinteistön myynnin veroseuraamukset?
- Mitkä ovat vastuuni kiinteistöjen korjaus- ja rakentamistehtävissä?
Konkreettisia esimerkkejä puuttumisesta kiinteistölaki – rakennuslaki
tKonkreettisia esimerkkejä puuttumisesta kiinteistö-/yhteisomistus-/rakennuslakiin
Kiinteistöoikeus on eri oikeuksien, julkisoikeuden, maaoikeuksien ja maaoikeuden risteyksessä.
Yritys toimii myös ympäriinsä sosiaalilaki (johon sisältyy työoikeus) ja perheoikeus (avioero, peräkkäin)
Rakennuslaki : rakennuskiistat, sovinnollisen asiantuntijan nimittämistä koskeva kanne tuomarille, korvauskanne tuomioistuimissa, achat et litige VEFA sur Bordeaux ja koko Ranska.
Tulevan myynnin yhteydessä hankitun omaisuuden toimituksen viivästymisestä on tullut todellinen vitsaus.
Maître Zakine taistelee kehittäjien käyttäytymistä vastaan puolustaakseen asiakkaittensa ostajien oikeuksia, jotka joutuvat joskus hyvin monimutkaisiin tilanteisiin, joissa rakennusyritykset eivät noudata sopimussitoumuksiaan turvautumalla ylivoimaisen esteen taakse, jota usein vedotaan huonossa muodossa, uskossa ja väärin.
Rikosilmoitus rikoslain rikkomisen yhteydessä.
CCMI lakimies (viivästyminen, väärentäminen, alihankinta, peruutus ja huono ammattitaito).
Hän voi myös huolehtia etujesi puolustamisesta, jos sopimus puretaan tai jos sopimus on tehty huonosti.
Kiinteistöoikeus Ja Maaoikeudet : tuki kiinteistöjen myyntiin liittyvissä asioissa (kauppasopimus, autenttiset kauppakirjat jne.), maksamaton vuokra.
Hän voi auttaa sinua yhtiökokouksen valmistelussa, yhteisomistussääntöjen laatimisessa tai yhteisomistusmaksujen riitauttamisessa. tieliikenneoikeus tai verkkoja.
Omaisuusoikeus : riita-asiat, jotka liittyvät tunkeutumiseen, helpotukseen, rajaan: kanne riidan sovinnollisen ratkaisemiseksi tai toimivaltaisissa tuomioistuimissa, kaupallisen vuokrasopimuksen laatiminen, apu kiinteistöprojektienne toteuttamisessa, myyntilupauksen vahvistaminen, apu kiinteistöjen myynnissä
Kaupunkisuunnittelulaki : rakennus- tai jakolupien kiistäminen,
Lue todellinen VEFA-tapaus, jonka käsittelee Me Zakine
Ottaa talteen : " "Ei ole viestintää. Promoottori ei vastaa sähköposteihini tai virallisiin huomautuksiini." "Olen joka tapauksessa lukenut sopimuksen uudelleen ja promoottori on hänen oikeutensa piirissä. On lauseke, jonka avulla hän voi perustella viivästymisensä." ovat klassisia lauseita, joita kuulen eniten promoottorilta ja asiakkailta.
Milloin soittaa yhteisomistukseen erikoistuneelle asianajajalle Bordeaux'ssa ja sen lähialueilla?
Yhteisomistus on luonteeltaan erittäin alttiina eri osaomistajien välisille eturistiriitoille.
Näillä konflikteilla on yleensä kolme erilaista luonnetta:
· naapuruston sääntöjen noudattamatta jättäminen;
·. Vesivahingot yhteiselle alueelle, jotka vaikuttavat yhteisiin tiloihin, mutta myös asumiseen (yksityisalueet): asiantuntijan tilaavan osaomistusvakuutusyhtiön väliintulo, yhtiökokouksen valtuutus vähintään 3 tarjouksen perusteella (kilpailu) tai kiireelliset työt, jotka vahvistettiin jälkikäteen ylimääräisessä yhtiökokouksessa,
. Vesimittarin ongelma: vesimittareiden asennuksen puute ja maksujen arvostus prosenttien perusteella;
. Yhteisomistuksen kohteen muutos: päätöksen yksimielinen hyväksyminen, yhteisomistusmääräysten tarkistaminen yhteisomistuksen alkuperäisen määränpään analysoimiseksi asianmukaisesti;
. Yhteisomistusmaksujen periminen: se on edunvalvojan vastuulla, jos kaikkia toimenpiteitä, jotka mahdollistavat maksamattomien maksujen perimisen, ei ole toteutettu: virallinen huomautus, erityisesti asianajajan muistutukset yhteisomistuksesta Marseille, menettely Marseillen tuomioistuimessa tai paikallisessa tuomioistuimessa.
Mitä tehdä kiinteistöoikeudessa tai yhteisomistuksessa Bordeaux'ssa ja sen ympäristössä kiistassa?
Minä ZAKINE kirjoittaa a toimeksianto jos hänen asiakkaansa nostaa kanteen.
Sanotaan, että asiakkaalla on kysyntää.
Bordeaux'n oikeuskomissaari lähettää tämän haasteen vastustajalle.
Esimerkiksi Me ZAKINE laatii osaomistajien liiton puolesta haasteen maksujen perimiseksi liiton tai edunvalvojan toimeksiannosta.
Jos Zakinen asiakas puolustaa, eli hän on haasteen vastaanottaja, ZAKINEn on laadittava oikeudelliset johtopäätökset vastatakseen haasteen antaneen osapuolen väitteisiin ja pyyntöihin.
Esimerkiksi osaomistaja haastaa yhteisomistajayhdistyksen oikeuteen, koska hän ei äänestänyt yhteisten tilojen töiden puolesta ja silloin työllä olisi voitu pysäyttää tunkeutuminen hänen rakennukseensa.
Rakennuksen kunnossapidosta ja konservaation hoitamisesta vastaava yhteisomistajien syndikaatti antaa sen osaomistaja. Myös edunvalvoja voidaan kutsua koolle.
Me ZAKINE varmistaa heidän etujensa puolustamisen laatimalla johtopäätökset.
Puolustaaksesi itseäsi oikein, sinun tulee etsiä a kiinteistöalan asianajaja joka harjoittaa yhteisomistuslakia.
Elämä yhteisomistuksessa Bordeaux'ssa voi olla hyvin monimutkaista ja aiheuttaa kiistoja osaomistajien välillä.
On parempi, että mukana on hyvä edunvalvoja ja Bordeaux'n yhteisomistuslain lakimies välttääksesi komplikaatioita syntyy yhteisomistuksessa.
Miksi valita meidät puolustamaan sinua?
Kiinnostuksesi ohjaa yritystä. Maître Zakine tarjoaa kuuntelua, neuvoja ja apua.
Asianajajan kutsuminen tarkoittaa sitä, että olet varma, että oikeuksiasi kunnioitetaan ja kuunnellaan ja että valitsemasi asianajotoimiston osaamisalueet ovat päteviä vaaditulla alalla.
Maître Zakine puuttuu monimutkaisiin tiedostoihin tärkeät promoottorit (löydä artikkeli Nice Matinista 11. joulukuuta – BNP Paribas – Marenda Lacan Nice Matinista VEFA-konfliktista tai osaa tehdä rikosilmoitus vakavista teknisistä ongelmista.
Hän myös puuttuu asiaan perhelaki ja työlaki. Perheoikeuden alalla hän puuttuu avioeroihin, työoikeuteen, epäoikeudenmukaisiin irtisanomisiin ja
Maître Zakine puolustaa oikeuksiasi voimakkaasti ja kaikella inhimillisyydellä ja kuuntelemalla. Hän työskentelee laajalle yleisölle.
Asianajotoimisto Zakine sijaitsee Antibesissa ja on rekisteröity Grasse Bariin (Nice Bar on lähellä). Maître Zakine toimii kaikkialla Ranskassa ja erityisesti Bordeaux'ssa, jossa hänellä on asiakkaita.
Maître Zakine on tottunut työskentelemään etänä (video, sähköinen allekirjoitus, suojattu tiedostonvaihtoalusta).
Cécile Zakine -kaappi on käytettävissäsi