Maître Zakine, Advocaat - Doctor in de Rechten
Vastgoed advocaat in Bordeaux
Ik Zakine in Zuid-West vanaf 17-01-2024
Maître Zakine is een vastgoedadvocaat in Bordeaux die zich dagelijks bezighoudt met vastgoed en mede-eigendomsrecht.
Hij is een zeer ervaren advocaat die in de loop der jaren aan spraakmakende zaken heeft gewerkt.
Ze heeft een passie voor het helpen van haar cliënten om de best mogelijke resultaten te behalen voor hun geschillen over onroerend goed en condominiums, en haar expertise en toewijding worden erkend door haar cliënten.
Met zijn ervaring bij de rechtbank in zaken die betrekking hebben op procedures met betrekking tot vastgoedrecht, bouwrecht en mede-eigendomsrecht, adviseert Maître Zakine zijn cliënten het beste en begeleidt hen naar de meest geschikte strategie die mogelijk is op basis van hun behoeften. hun wensen en luisteren naar hun verzoeken.
Het is voor Maître Zakine essentieel om te begrijpen en te horen wat de behoeften van de cliënt zijn en wat hun gevoelens zijn.
Haar kennis en ervaring maken haar van onschatbare waarde als het gaat om het navigeren door de juridische en financiële aspecten van onroerend goed en mede-eigendomsrecht.
Of u nu een eerste koper bent of een ervaren investeerder, Maître Zakine geeft u het advies dat u nodig hebt om weloverwogen beslissingen te nemen en ervoor te zorgen dat uw rechten worden beschermd.
Sommaire
Als advocaat met een praktijk in onroerend goed recht Bordeaux en in heel Frankrijk, volgen hier enkele voorbeelden van praktische zaken die Maître Zakine in zijn praktijk kan behandelen.
Zij kan haar cliënten helpen hun geschillen minnelijk op te lossen of indien nodig kan zij haar cliënten bij de rechter vertegenwoordigen. Deze zaken vallen onder het vastgoedrecht of het grondrecht (dat grenst aan het publiekrecht).
- Uitzetting van een huurder
- Wet mede-eigendom
- mede-eigendomsgeschillen, vooral tijdens de periode van algemene vergaderingen
- Opstellen van reglementen voor mede-eigendom.
- Intern geschil over mede-eigendom
- Ondersteuning voor algemene vergaderingen
- Verzoek om werk op een algemene vergadering
- Een algemene vergadering betwisten
- Geschillen tussen mede-eigenaars
- Het ondersteunen van trustkantoren zodat zij hun managementmandaat kunnen uitvoeren
- aansprakelijkheid van de curator wegens wanbeleid
- Steun voor de Vakbondsraad
- Expertise opbouwen voor mede-eigendom
- Koopcontract voor onroerend goed
- Vefa vertraging
Vastgoed advocaat : Me Zakine, presentatie
Master Zakine heeft ruime ervaring in het vastgoedrecht, en heeft een reputatie opgebouwd als een betrouwbare advocaat op dit gebied.
Hij heeft een breed scala aan klanten vertegenwoordigd, van starters tot doorgewinterde investeerders.
Hij heeft aan talloze geruchtmakende zaken gewerkt en heeft verschillende cliënten vertegenwoordigd, waaronder particulieren, bedrijven en projectontwikkelaars.
Daarnaast geeft hij juridisch advies aan notarissen en makelaars over de verkoop en contracten van onroerend goed.
Mede-eigendomsrecht: Ik Zakine beschikt over uitstekende vaardigheden waardoor hij een zeer goede expertise heeft op het gebied van het publiekrecht en het mede-eigendomsrecht en kent de werking van dit recht als zijn broekzak.
In het verleden heeft hij uiteenlopende opdrachtgevers vertegenwoordigd, waaronder eigenaren, ontwikkelaars en directies. Ze weet hoe ze door het complexe rechtssysteem moet navigeren en ervoor moet zorgen dat de best mogelijke uitkomst voor alle partijen wordt bereikt. Soms dient hij ook een strafrechtelijke klacht in in het kader van zijn civielrechtelijke mandaat.
Sommaire
Bordeaux heeft een fascinerende geschiedenis. Bordeaux werd in 57 voor Christus gesticht door de Romeinen. Het werd een belangrijke culturele en economische hoofdstad in de Middeleeuwen, en wordt nu beschouwd als een van de belangrijkste steden van Frankrijk. Bordeaux staat ook bekend om zijn heerlijke wijnen en historische monumenten zoals de kathedraal Saint-André en het Grand Théâtre.
Voorbeelden van geschillen behandeld in Bordeaux door Me Zakine, advocaat onroerend goed, gespecialiseerd in het recht van mede-eigendom
-Geschillen met betrekking tot het gebruik van gemeenschappelijke ruimten.
-Geschillen met betrekking tot het gebruik van privéterreinen.
-Geschillen met betrekking tot lawaai en overlast.
Geschillen met betrekking tot mede-eigendomsregelingen.
-geschillen met betrekking tot werkzaamheden en reparaties.
Geschillen met betrekking tot het beheer van fondsen voor mede-eigendom.
- vefa-vertraging (lees het artikel elders)
De verschillende vermogensrechtelijke problemen die u kunt hebben in Bordeaux zijn :
-Geschillen met betrekking tot de koop of verkoop van een onroerend goed.
-Geschillen met betrekking tot het leasecontract.
-Geschillen met betrekking tot de rechten van huurders en verhuurders.
-Geschillen met betrekking tot erfdienstbaarheden en rechten van overpad.
-Geschillen met betrekking tot belasting en wettelijke verplichtingen in onroerendgoedzaken.
-Procesvoering met betrekking tot de bouw en renovatie van onroerend goed.
-Geschillen als gevolg van vertragingen in VEFA in Bordeaux
Vastgoed advocaat in Bordeaux: veelgestelde vragen
Maître Zakine ontvangt de volgende meest gestelde vragen:
-Wat zijn mijn rechten en plichten als eigenaar of huurder?
-Wat zijn de deadlines voor het aanvragen van de beëindiging van een huurcontract?
-Hoe kan ik een weigering van een bouwvergunning aanvechten?
-Hoe kan ik een huurverhoging aanvechten?
-Wat zijn de fiscale gevolgen van de verkoop van onroerend goed?
-Wat zijn mijn verantwoordelijkheden als het gaat om renovatie en bouw van onroerend goed?
Concrete voorbeelden van interventie in vastgoedrecht – bouwrecht
tConcrete voorbeelden van interventie in het vastgoed-/mede-eigendom/bouwrecht
Het vastgoedrecht bevindt zich op het kruispunt van verschillende rechten: publiekrecht, landrechten, grondrecht.
Het bedrijf werkt ook rond sociaal recht (inclusief arbeidsrecht) en familierecht (scheiding, opvolging)
Bouwrecht : bouw geschillen, actie tot aanstelling van een minnelijke deskundige bij de rechter, vordering tot schadevergoeding ten gronde bij de gerechtelijke rechtbanken, achat et litige VEFA sur Bordeaux en heel Frankrijk.
Vertragingen bij de levering van onroerend goed dat is verworven als onderdeel van een toekomstige verkoop zijn een echte plaag geworden.
Maître Zakine bestrijdt het gedrag van projectontwikkelaars om de rechten van zijn klant-kopers te doen gelden, die zich in soms zeer complexe situaties bevinden waarin bouwbedrijven hun contractuele verplichtingen niet nakomen door hun toevlucht te nemen tot de overmachtsclausule die vaak in kwade trouw en ten onrechte wordt ingeroepen.
Strafklacht in het kader van overtreding van het strafrecht.
CCMI advocaat (vertragingen, vervalsingen, onderaanneming, annuleringen en slecht vakmanschap).
Het kan ook uw belangen verdedigen in geval van annulering of contractbreuk.
Eigendomsrecht en Landrechten : ondersteuning bij de verkoop van onroerend goed (verkoopovereenkomst, authentieke verkoopakten, enz.), onbetaalde huur.
Het kan u helpen bij de voorbereiding van de algemene vergadering, bij het opstellen van het reglement van mede-eigendom of bij het betwisten van de kosten van mede-eigendom. recht van erfdienstbaarheid of netwerken.
Eigendomsrecht : geschillen die verband houden met een inbreuk, een erfdienstbaarheid, een grens: actie voor een minnelijke oplossing van het conflict of voor de bevoegde rechtbanken, het opstellen van een handelshuurovereenkomst, begeleiding bij de realisatie van uw vastgoedprojecten, verificatie van de verkoopbelofte, begeleiding bij de verkoop van onroerend goed
Stedenbouwkundig recht : betwisting van bouw- of verkavelingsvergunningen,
Lees over een echte VEFA-zaak behandeld door Me Zakine
Uittreksel : " "Er is geen communicatie. De ontwikkelaar reageert niet op mijn e-mails of ingebrekestellingen". "In ieder geval heb ik het contract herlezen en de ontwikkelaar staat volledig in zijn recht. Er is een clausule die hen toestaat om hun vertraging te rechtvaardigen. zijn de klassieke zinnen die ik het vaakst hoor van promotors en klanten.
Wanneer moet u een advocaat inschakelen die gespecialiseerd is in mede-eigendom in Bordeaux en omgeving?
Door zijn aard is mede-eigendom zeer vatbaar voor belangenconflicten tussen de verschillende mede-eigenaars.
Deze conflicten zijn over het algemeen van 3 verschillende types:
- Niet-naleving van de buurtregels ;
·. Waterschade aan een gemeenschappelijke ruimte die gevolgen heeft voor de gemeenschappelijke ruimtes maar ook voor de woningen (privéruimtes): tussenkomst van de mede-eigendomsverzekeraar die een deskundige aanstelt, machtiging van de algemene vergadering op basis van minstens 3 offertes (wedstrijd) of dringende werkzaamheden achteraf bekrachtigd door een buitengewone algemene vergadering,
. Probleem met watermeters: geen watermeters geïnstalleerd en kosten berekend op basis van de tantièmes ;
. Wijziging van het gebruik van de mede-eigendom: unanieme beslissing, controle van het reglement van mede-eigendom om het oorspronkelijke gebruik van de mede-eigendom te analyseren ;
. Invordering van condominiumkosten: de condominiumbeheerder is aansprakelijk als hij niet alle nodige stappen onderneemt om onbetaalde kosten in te vorderen: ingebrekestelling, aanmaningen, met name van de condominiumadvocaat aan de condominiumbeheerder. MarseilleU kunt de zaak ook voor de rechtbank van Marseilles of de plaatselijke rechtbank brengen.
Wat te doen bij een geschil in het vastgoedrecht of in een mede-eigendom in Bordeaux en omgeving?
Ik ZAKINE zal een schrijven opdracht als het zijn cliënt is die de rechtsvordering instelt.
Er wordt gezegd dat er vraag is naar de klant.
Deze dagvaarding wordt aan de tegenpartij uitgereikt door een gerechtscommissaris in Bordeaux.
Bijvoorbeeld, Me ZAKINE stelt een dagvaarding op voor de invordering van kosten namens de vereniging van mede-eigenaars nadat zij daartoe opdracht heeft gekregen van de vereniging of de beheerder.
Als de cliënt van Me ZAKINE de zaak verdedigt, d.w.z. gedagvaard is, zal Me ZAKINE juridische stukken moeten opstellen als antwoord op de argumenten en verzoeken van de partij die de dagvaarding heeft uitgebracht.
Het syndicaat van mede-eigenaars wordt bijvoorbeeld aangeklaagd door een mede-eigenaar omdat het niet heeft ingestemd met de uitvoering van werkzaamheden aan de gemeenschappelijke ruimten, hoewel deze werkzaamheden de lekkage in het gebouw zouden hebben verhinderd.
Aangezien het syndicaat van mede-eigenaars verantwoordelijk is voor het onderhoud en de instandhouding van het gebouw, zal het door de mede-eigenaar gedagvaard worden. De syndicus kan ook gedagvaard worden.
Me ZAKINE zal hun belangen verdedigen door pleidooien op te stellen.
Om uzelf goed te verdedigen, moet u op zoek gaan naar een vastgoedadvocaat die het mede-eigendomsrecht beoefent.
Het leven van een mede-eigendom in Bordeaux kan erg complex zijn en een bron van geschillen tussen mede-eigenaars.
Het is beter om u te laten begeleiden door een goede curator en een advocaat in het mede-eigendomsrecht in Bordeaux om dit te voorkomen Binnen de mede-eigendom doen zich complicaties voor.
Waarom zou u ons kiezen om u te verdedigen?
Uw belang is leidend voor het kantoor. Maître Zakine staat voor u klaar met luisteren, advies en bijstand.
Een beroep doen op een advocaat betekent dat u er zeker van kunt zijn dat uw rechten worden gerespecteerd en dat er naar u wordt geluisterd en dat de expertisegebieden van het door u gekozen advocatenkantoor competent zijn op het vereiste gebied.
Maître Zakine komt tussenbeide bij complexe dossiers belangrijke promotors (vind een artikel in Nice Matin van 11 december – BNP Paribas – Marenda Lacan over Nice Matin voor een VEFA-conflict of weet hoe je een strafrechtelijke klacht kunt indienen voor ernstige technische problemen.
Zij komt ook tussenbeide FAMILIERECHT en arbeidsrecht. Voor familierecht komt zij tussen bij echtscheidingen, voor arbeidsrecht, onredelijk ontslag en
Maître Zakine komt krachtig en met alle menselijkheid en luisterend op voor uw rechten. Ze werkt voor een breed publiek.
Het advocatenkantoor Zakine is gevestigd in Antibes en geregistreerd bij de balie van Grasse (de leuke bar is vlakbij). Maître Zakine is actief in heel Frankrijk en vooral in Bordeaux, waar ze klanten heeft.
Maître Zakine is gewend om op afstand te werken (videoconferenties, elektronische handtekening, beveiligd platform voor bestandsuitwisseling).
Cécile Zakine staat tot uw dienst