De 5 essentiële punten die u moet weten over VEFA in Bordeaux : ME ZAKINE, advocaat in vastgoedrecht in Bordeaux
Wat u moet weten voordat u een VEFA koopt:
1. Toerekening van kosten en uitgaven : Het koopcontract moet zorgvuldig worden bestudeerd om er zeker van te zijn dat alle bepalingen voldoen aan de huidige wetgeving, zodat u weet wie de kosten en lasten in verband met de bouw zal dragen.
2. Levertijden : Levertijden kunnen een lastige kwestie zijn bij off-plan kopen, omdat vertragingen grote financiële gevolgen kunnen hebben voor kopers, vooral als ze huurders zijn en huur moeten blijven betalen, of als ze hun meubels in een meubelopslagplaats moeten opslaan. Zorg ervoor dat u de geschatte leverdatum kent, en vraag de ontwikkelaar om de redenen voor de vertraging en om bewijsstukken per aangetekende brief met ontvangstbevestiging.
3. Garanties en verzekeringen : Als u off-plan koopt, is de ontwikkelaar verplicht om verschillende garanties en verzekeringen af te sluiten om de koper te beschermen in het geval van verborgen gebreken, gebrekkige afwerking of non-conformiteit. Zij moeten een tienjarige garantieverzekering afsluiten. Ze zijn er ook verantwoordelijk voor dat de woning binnen 12 maanden na oplevering volledig is opgeleverd.
4. Het reserveringscontract : Voordat het definitieve verkoopcontract wordt ondertekend, moet de koper vaak een reserveringscontract ondertekenen. Dit voorlopige document legt de basis van de transactie vast en kan bindende elementen bevatten. Laat dit contract onderzoeken door a advocaat die u advies geeft over hoe u zich moet gedragen tijdens de bouw en tijdens de oplevering van de woning (bijvoorbeeld de kwestie van de opname 5%).
5. Mogelijkheid tot terugtrekking : De VEFA-koper heeft een wettelijke bedenktijd die hem of haar toestaat om zonder boete van het contract af te zien binnen 10 dagen na ontvangst van het reserveringscontract per aangetekende post met ontvangstbevestiging.
Concluderend kan worden gesteld dat de Verkoop in Toekomstige Staat van Voltooiing aan Bordeaux brengt complexe juridische aspecten met zich mee die nauwgezetheid en precisie vereisen. Als deskundig advocaat eigendomsrecht, Ik raad potentiële kopers ten zeerste aan juridisch advies in te winnen voordat ze een VEFA-transactie aangaan. Vergeet niet om uzelf tegen elk obstakel te beschermen met gedegen advies van een VEFA deskundige advocaat op moeilijkheden te anticiperen en te weten hoe te reageren als deze zich voordoen.