5 основных моментов, которые необходимо знать о VEFA в Бордо : ME ZAKINE, юрист в области права недвижимости в Бордо
Что нужно знать перед покупкой VEFA :
1. Распределение затрат и расходов : Следует внимательно изучить договор купли-продажи на предмет соответствия всех его положений действующему законодательству, чтобы знать, кто будет нести расходы и затраты, связанные со строительством.
2. Сроки поставки : Сроки поставки могут быть сложным вопросом при покупке квартиры вне плана, поскольку задержки могут иметь серьезные финансовые последствия для покупателей, особенно если они являются арендаторами и вынуждены продолжать платить арендную плату или хранить мебель в мебельном хранилище. Убедитесь, что вы знаете предполагаемый срок сдачи объекта, и запросите у застройщика причины задержки и подтверждающие документы заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. Гарантии и страхование : При покупке вне плана застройщик обязан предоставить различные гарантии и страхование, чтобы защитить покупателя в случае обнаружения скрытых дефектов, брака или несоответствия требованиям. Застройщик обязан застраховать свою недвижимость на десять лет. Кроме того, застройщик обязан обеспечить полное завершение строительства в течение 12 месяцев с момента передачи объекта.
4. Договор резервирования : Прежде чем подписать окончательный договор купли-продажи, покупателю часто необходимо подписать договор о резервировании. Этот предварительный документ устанавливает основу сделки и может включать обязательные элементы. Попросите проверить этот контракт юрист, который даст Вам советы, как Вам следует вести себя на протяжении всего строительства и при сдаче объекта недвижимости (например, вопрос постановки на учет 51ТП3Т).
5. Возможность отзыва : Покупатель VEFA имеет установленный законом период охлаждения, который позволяет ему отказаться от договора без штрафных санкций в течение 10 дней с момента получения договора бронирования заказным письмом с уведомлением о вручении.
В заключение следует отметить, что продажа в будущем состоянии завершения Бордо представляет сложные юридические аспекты, которые требуют строгости и точности. Как эксперт-юрист имущественное правоЯ настоятельно рекомендую потенциальным покупателям обратиться за юридической консультацией, прежде чем совершать сделку VEFA. Не забудьте защитить себя от любых препятствий, воспользовавшись здравым советом специалиста. Юрист-эксперт VEFA предвидеть трудности и знать, как реагировать в случае их возникновения.