Заброшенная строительная площадка?
5 вещей, которые нужно сделать!
Я Закин
Отказ от объекта - это ситуация, которая может возникнуть, когда подрядчик не выполняет свои договорные обязательства перед заказчиком. Это может привести к спорам и некачественному выполнению работ, поэтому рекомендуется принять необходимые меры, чтобы избежать этого. Это может привести к проблемам и потере доверия со стороны заказчика.
Поэтому важно проявлять бдительность и принимать необходимые меры, чтобы избежать этого. Во избежание ухода с объекта подрядчикам рекомендуется соблюдать следующие правила сроки согласованные с клиентом, и они должны быть достижимыми.
Они должны следить за тем, чтобы работы выполнялись правильно и в соответствии с действующими стандартами. В случае отказа от использования строительная площадкаВ случае обнаружения дефекта рекомендуется направить заказчику заказное письмо с уведомлением о вручении, чтобы он мог установить факт дефекта или, при необходимости, потребовать компенсацию. Еще раз подчеркнем, что важно хорошо общаться с заказчиком и прислушиваться к его пожеланиям.
Sommaire
1.Разрешение споров и отказ от работы
В случае возникновения спора предпочтительнее решать его мирным путем, посредством диалога. Что касается отказ от использования площадокСуществует несколько возможных решений. Первое и наиболее рекомендуемое - направить вместе с протоколом судебного пристава расписку о получении. Это решение представляет собой письменное доказательство наличия спора и того, что вы пытались урегулировать его мирным путем.
Если, несмотря на все ваши попытки, заказчик по-прежнему отказывается завершить строительные работы, вы можете обратиться в соответствующий суд для вынесения решения. Важно тщательно выбирать застройщика, поскольку некоторые из них имеют более высокую репутацию, чем другие, и поэтому судьи с большей вероятностью отнесутся к ним серьезно. Наконец, помните, что судебное разбирательство может быть долгим и дорогостоящим, поэтому всегда старайтесь найти мирное решение до обращения в суд.
Что касается страховщика, то он может быть готов выплатить вам компенсацию, если работы не были выполнены, но это зависит от положений вашего договора. Одним словом, если у Вас возникли проблемы с застройщиком, не стесняйтесь обращаться к юристу, специализирующемуся на подобных спорах. Если у вас идет строительство, а застройщик отказывается от работ, вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на подобных спорах. работыОднако вы не лишены права на защиту.
Что касается намерения "ассистирует", то оно относится к необходимости сопровождения "помощником". адвокат при столкновении с судебный процесс недвижимость.
Действительно, имущественные споры часто бывают сложными, и важно иметь доступ к помощи юридический чтобы наилучшим образом защитить свои интересы. Термин "гражданский" относится к различным видам имущественных споров, которые могут возникнуть, например внутренние споры в кондоминиуме или вызовы на общие собрания.
Наконец, понятие "аренда" относится к различным аспектам арендное право, с которым может справиться юрист специализирующиеся на недвижимости, например, разрабатывающие положения о совместном владении недвижимостью или требующие работы на общих собраниях.
2. последствия отказа застройщика от выполнения работ
Архитектор обязан проверить выполнение работ и, в случае обнаружения несоответствия, он должен уведомить об этом мастер работы. Застройщик может отказаться от работ по разным причинам:
смерть владельца строительства, прекращение деятельности или банкротство компании...
Когда это происходит, это часто приводит к беспорядку и задержки важный.
Последствия могут быть очень серьезными для заказчика, который оказывается перед лицом недостроенного объекта и пропавшего подрядчика. К счастью, есть несколько способов ограничить ущерб. Во-первых, если у вас на руках имеется договор, подписанный застройщиком, и в нем есть пункт о том, что подрядчик обязуется завершить работу даже в случае форс-мажорных обстоятельств или если они не могут быть выполнено в соответствии с планами и цитата (например, изменения на участке или ошибки в размерах), то вы можете обратиться в суд, чтобы застройщика обязали возобновить работы до окончания срока строительства. завершение всего.
Однако этот вид оговорки не является обязательным, поэтому вполне возможно, что в вашем договоре нет этой конкретной гарантии. В этом случае вы всегда можете попробовать действие дружественный с руководителем участка до начала любой процедуры судебная Это следует делать с осторожностью, так как если компания-банкрот, то выиграть дело будет очень сложно, и вы можете понести ненужные расходы.
3. Последствия отказа застройщика от участка
Наконец, следует иметь в виду, что если застройщик полностью прекращает строительные работы, то, несмотря на все предпринятые вами шаги по возврату имущества, оно будет считаться "брошенным". Единственным выходом в этом случае может быть возобновление работ за свой счет или продажа объекта третьему лицу, которое само завершит работы. Однако в последнем случае следует помнить о трудностях, которые могут возникнуть при оформлении земли (разрешение на строительство и т.д.), а также о необходимости проведения обследования объекта перед продажей, чтобы определить оптимальную цену за него. Вам следует знать, что существует национальная ассоциация ADIL, занимающаяся защитой совладельцев и будущих совладельцев, которая может проконсультировать и поддержать Вас в Ваших усилиях.
Статья 1792-6 пункт 3 предусматривает, что "контракт может включать штрафные санкции за просрочку поставки".. Статья L. 261-4 Торгового кодекса Франции гласит, что "любому контрагенту может быть направлено официальное уведомление заказным письмом с подтверждением получения, адресованным по юридическому адресу или по известному ему личному адресу, о необходимости возобновить работу в соответствии с договорными условиями".
Прочитайте реальный случай в VEFA, который лечил Я Закинэ
Отрывок: " "Нет никакого общения. Промоутер не отвечает на мои электронные письма и письма с официальным уведомлением. "В любом случае, я перечитал контракт, и промоутер находится в пределах своих прав. Существует оговорка, которая позволяет ему оправдать свою задержку. это классические фразы, которые я чаще всего слышу от промоутеров и клиентов.
4. зафиксировать ситуацию судебным приставом и обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, а в случае отказа от строительной площадки
Любой вызов судебного пристава-исполнителя невозможно оспорить. Нанять судебного пристава - значит подготовить идеальное доказательство. Именно он первым начинает объяснить чтобы судебный пристав подтвердил, что застройщик покинул объект.
Второй момент - это момент написания официального уведомления, чтобы попросить застройщика вернуться.
Важно написать письмо с официальным уведомлением, так как это первая точка попытки официально договориться с компанией, отвечающей за работу.
Запишитесь на прием к юрист, специализирующийся на вопросах отказа от участка это тоже хорошо. Он сможет направить вас.
Г-н Закин практикует имущественное и строительное право каждый день.
Ваш интерес - это то, чем руководствуется мастер Закин. Мастер Закин предоставляет вам консультации и помощь.
Обращение к адвокату означает, что вы можете быть уверены в соблюдении ваших прав, а также в том, что выбранная вами юридическая фирма специализируется в нужной области.
Мэтр Закин вмешивается в сложные дела с крупными застройщиками (см. статью в Nice Matin от 11 декабря - BNP Paribas - Marenda Lacan on Nice Matin о споре с VEFA). Мэтр Закин представляет интересы нескольких покупателей этой программы VEFA против застройщика BNP Paribas.
В случае возникновения спорных ситуаций мэтр Закин отстаивает ваши права с силой и человечностью.
Сайт Кабинет адвоката Закина находится в Антибе зарегистрирован в баре "Грасс" (бар "Ницца" находится рядом). Мэтр Закин в КаннахGrassse, Mougins ) и по всей Франции.
Мэтр Закинэ привык работать удаленно (видео, электронная подпись, защищенная платформа обмена файлами).
Сайт Кабинет Сесиль Закин в вашем распоряжении
