Юрист по строительству - Ницца - Антибы - Канны

Мастер Закин 

Юрист по строительству

Доктор права - преподаватель Университета Ниццы

I. Какой адвокат для из работыпроект строительства, реконструкции или VEFA ?

 Вверх по течению, еще до подписания договора на индивидуальное строительство или договора с подрядчиком юрист может проверить, что с заказчиком, чтобы обеспечить соответствие заключенного договора пунктам, срокам и положениям Общих условий продажи и т.д. 

Юрист также сможет проконсультировать вас относительно обязательств застройщика или подрядчика: соблюдение сроков, требование денежных средств, обязанность составления поправок в случае изменений или дополнительных запросов, обязанность принять партию 5% и т.д... так много вопросов, которые должны насторожить клиента сразу после подписания договора. 

Девелоперы - это компании, которые разрабатывают проекты в сфере недвижимости, начиная от домов на одну семью и заканчивая большими многоквартирными домами. Они играют ключевую роль в реализации проектов недвижимости, управляя всеми этапами процесса, от проектирования до продажи объектов.

Каменная кладка - это строительство зданий с использованием таких материалов, как кирпич, бетон или камень. Застройщики недвижимости часто используют строительные компании для выполнения кладочных работ, необходимых для строительства их проектов.

Строительный кодекс индивидуального дома (CCMI) - это свод правил и стандартов, определяющих требования к строительству домов для одной семьи. Застройщики должны соблюдать этот кодекс, чтобы строить дома, отвечающие необходимым стандартам безопасности и качества.

Строительная компания - это компания, специализирующаяся на строительстве зданий. Застройщики часто обращаются к таким компаниям для выполнения строительных работ в рамках своих проектов. Строительные компании также могут управлять административными и финансовыми аспектами проектов, тесно сотрудничая с застройщиками.

Юрист, специализирующийся на строительном праве, может помочь и в спорах, возникающих в ходе строительства или строительных работ: оставление объекта, недостатки, зафиксированные судебным приставом или строительным экспертом, остановка объекта, непредвиденное завышение стоимости, несоблюдение сроков, несоблюдение стандартов, выбор материалов с нарушением или несоответствием техническим условиям (ППТ и др.), разрыв связи с подрядчиком или строителем.

 Впоследствии адвокат может вмешаться в процесс сдачи работ, односемейного дома или квартиры, приобретенной по схеме VEFA, чтобы помочь клиенту и проверить соблюдение всех обязательств учредителя, застройщика или подрядчика. 

В контексте приемки работ строительный юрист объясняет своему клиенту, когда активируются различные гарантии:

Гарантия идеального завершения,

• Двухлетняя гарантия,
• Десятилетняя гарантия.

 Юрист также разъясняет своему клиенту вопрос о явных недостатках, которые должны быть предметом оговорок в момент приемки или в течение 8 или менее дней с момента поставки товара или работы. 

Юрист по строительству также объяснит своему клиенту, что он необходимость в помощи судебного пристава-исполнителя и сметчика для принятия работ.

 Адвокат может вмешаться в процесс, чтобы разрешить спор с профессионалом в области строительства мирным или спорным путем:

• Невозможность устранения оговорок в течение одного года, на который распространяется гарантия завершения строительства: мировое соглашение, а в случае неудачи - судебное разбирательство,
• Иск о временной защите в случае дефектов, не устраненных специалистом по строительству,
• Письмо с официальным уведомлением,
• Проведение оценки ущерба, если есть опасения, что ущерб носит десятилетний характер,
• Внешний вид скрытые дефекты : Иск об ответственности: иск о расторжении договора или снижении цены.

 Адвокат по строительному праву вмешивается на начальном этапе, чтобы попытаться найти полюбовное решение возникших трудностей.

 В противном случае он подает иски в порядке упрощенного производства или по существу дела о привлечении к ответственности специалистов по строительству на основании статьи 1792 Гражданского кодекса, которая гласит, что :

 " Tний, выполняющий работы, автоматически несет ответственность перед заказчиком за выполнение работ.В случае дефекта здания владелец или покупатель здания может быть привлечен к ответственности за ущерб, даже если он возник в результате дефекта грунта, который нарушает прочность здания или который, воздействуя на одну из его составных частей или одно из его оборудования, делает его непригодным для использования по назначению. "

Быть юрист с практикой в области права недвижимости Nice и по всей Франции, вот несколько примеров практических дел, которые мэтр Закин может вести в своей практике.
Она может помочь своим клиентам урегулировать споры мирным путем или, при необходимости, представлять их интересы в суде.

II. Наиболее часто задаваемые вопросы (этот список не является исчерпывающим, так как существует множество вопросов) :

• Я хочу провести ремонтные работы, что мне нужно проверить в предложении, специальных условиях и общих условиях продажи?
• Может ли застройщик изменить цену моего дома?
• Я стал жертвой брошенного строительного объекта? Важен ли судебный пристав? Какие шаги необходимы для разрешения ситуации?
• Что мне нужно знать о принятии работы или имущества?
• Промоутер или застройщик отказывается разрешить мне внести депозит и требует, чтобы я оплатил остаток еще до принятия проекта, что мне делать? Можете ли вы помочь мне объяснить ему, что его отношение противоречит нормам права?
• Стройка не продвигается, и я вижу много проблем, даже не приближаясь к ней. Что мне делать?
• Строительная компания была передана в управление, и работы прекратились. Что мне делать?
• Я слышал, что работы по подключению задерживают сдачу дома, хотя читал, что поиск способов подключения сточных вод, дренажа и электросетей должен проводиться до начала строительных работ и оговариваться при подаче заявки на получение разрешения на строительство. построитьКак поступить в этой ситуации?
• Застройщик не отвечает мне о ходе работ и задержка составляет 9 месяцев, что мне делать?
• Застройщик или строитель не отвечает на мои письма с официальным уведомлением, можете ли вы позаботиться об этом?
• Я хочу отменить свой CCMI, могу ли я это сделать, даже если срок отзыва прошел, если застройщик действует недобросовестно?
• Я не знал, что могу внести 5%, а застройщик отказывается снимать найденные оговорки, могу ли я обратиться в суд?
• Работы по устранению просачивания в совместное владение Что мне делать, поскольку синдик не ответил? Можно ли направить ему письмо с официальным уведомлением? Можно ли обратиться в суд за экспертным заключением?
• Если иск о вынесении упрощенного судебного решения подчеркивает инертность Синдиката и Синдиката, можно ли привлечь их к ответственности и присудить возмещение ущерба?

III. Как стать юристом в области строительного права?

Стать юрист по строительному правуэто, прежде всего, стать юристом. 

Впоследствии юрист решает обучаться в конкретной отрасли права и сделать ее своей основной деятельностью.

 Стать Адвокат по строительному праву и градостроительному праву существуют специальные аспирантские курсы (магистр 2). 

Etc....

  Юрист в области строительного права очень часто является юристом в области права недвижимости и занимается вопросами, связанными с : 

• Совместное владение,
• Продажа недвижимости: скрытые дефекты, предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, период изъятия, секвестр, оценка перед покупкой и т.д. .... 

Кроме того, учитывая сложность данного закона, крайне важно проходить обучение на протяжении всей своей профессиональной карьеры и посещать учебные курсы, проводимые утвержденными учебными центрами. 

На этих курсах можно получить сертификат.  

Например, на конференции Rencontres en droit de la строительство проходящая ежегодно в октябре в Экс-ан-Провансе, - это событие, которое нельзя пропустить. В ней принимают участие юристы, специализирующиеся на строительном праве, судьи, специализирующиеся на строительном праве, преподаватели университетов, специализирующиеся в этой области, и эксперты. 

Рассматриваются актуальные вопросы и дается обзор судебной практики за последний год, что позволяет юристу по строительству быть в курсе всех изменений в законодательстве и судебной практике в этой области.

 Сайт Cabinet de Me ZAKINE может помочь вам по всем вопросам, связанным с законодательством о недвижимости, градостроительным и строительным правом, а также законодательством о совместном владении недвижимостью, в рамках которого часто возникают вопросы строительства.

1. Что такое строительный юрист?

A юрист, специализирующийся в области строительства, является профессионалом в области права которая специализируется на вопросах, связанных со строительной отраслью. Эти специалисты разбираются в таких областях, как контракты, тендеры, разрешение споров, страховое покрытие и залоговые права. Они предоставляют рекомендации и советы подрядчикам, застройщикам, инженерам, кредиторам, архитекторам и другим заинтересованным сторонам, участвующим в реализации строительных проектов. Юристы по строительству также представляют интересы клиентов в судебных и арбитражных разбирательствах и на переговорах по урегулированию споров. Кроме того, они могут оказывать юридические услуги, связанные со строительством, другим компаниям юристы или специалисты, которым необходимо помогите с их проектами. ТО юристы специализирующиеся в сфере строительства обычно имеют опыт работы с законами конкретной юрисдикции, связанными со строительством, например, с законами, регулирующими общественные работы. Они в курсе последних тенденций отрасли и могут предложить практические решения споров и других вопросов. Юристы по строительству необходимы для обеспечения того, чтобы проекты были завершены вовремя и в рамках бюджета, защищая при этом интересы своих клиентов.

2. Чем занимаются юристы по строительству?

3. Что вы должны искать в юристе по строительству?

Когда вы ищете юрист, специализирующийся в области права строительного права, важно учитывать их знания и опыт в этой области. Это включает в себя знание законов, касающихся общественных работ, споров по контрактам и других областей строительного права. Также важно знать, знаком ли юрист с местной практикой и процедурами в вашей юрисдикции. Кроме того, необходимо выяснить опыт юриста в представлении интересов клиентов в судах или арбитражных судах, а также его успешность в разрешении споров без обращения в суд.

3. Каковы преимущества работы с юристом по строительству?

4. Как найти юриста, специализирующегося на строительном праве?

Когда вы ищете юрист, специализирующийся в области права Лучше всего начать с того, что спросить рекомендации у родственников и друзей. Вы также можете поискать юристы, специализирующиеся на строительном праве в сфере консалтинга юридические справочники или поиск в Интернете. Кроме того, можно обратиться в ассоциацию адвокатов своего штата, чтобы найти квалифицированных юристов в своем регионе. Очень важно встретиться с адвокатом и обсудить его навыки и опыт, прежде чем принимать решение. Кроме того, чтение отзывов или беседы с бывшими клиентами также являются отличным способом узнать об опыте и успешности адвоката. Наконец, не забудьте попросить рекомендации у других юристов, с которыми адвокат работал в прошлом. Приняв все эти меры, вы можете быть уверены, что работаете с опытным адвокатом.

5. Что я должен искать в юристе по строительству?

При выборе строительного юриста важно учитывать его опыт и квалификацию. Вам следует искать юриста, который хорошо знает законы и нормативные акты, касающиеся общественных работ и строительных проектов, а также тенденции развития отрасли. Кроме того, вам следует поинтересоваться опытом юриста в договорных спорах и других областях строительного права. Также вероятно, что он или она обладает опытом в области страхования, требований зонирования и процесса торгов. Вам также следует узнать у адвоката о прошлых делах и количестве успешных сделок. Наконец, вы должны убедиться, что юрист знаком с местными законами и процедурами, чтобы он мог дать совет с учетом особенностей вашего проекта. Следуя этим шагам, вы сможете найти квалифицированного строительного юриста.

6. Как узнать, подходит ли мне адвокат по строительству?

7. Какие вопросы чаще всего задают юристам по строительству?

Когда люди задают вопросы строительным юристам, они обычно хотят узнать об их квалификации и опыте. Среди других распространенных вопросов - понимание местных законов и обязанностей по проекту, а также советы по подаче претензий или разрешению споров. Люди также могут спросить о применимом страховом покрытии, требованиях зонирования, процессе торгов и переговоров по контракту. Наконец, они могут спросить о прошлых делах адвоката и проценте успеха. Задав несколько ключевых вопросов, вы сможете определить, подходит ли вам юрист по строительным вопросам

4. Почему мы выбираем нас для защиты?

Ваш интерес - это то, чем руководствуется мастер Закин. Мастер Закин предоставляет вам консультации и помощь.
Обращение к адвокату означает, что вы можете быть уверены в соблюдении ваших прав, а также в том, что выбранная вами юридическая фирма специализируется в нужной области.
Г-н Закин работает над сложными делами с крупными промоутерами (см. статью в Хорошая матина 11 декабря - BNP Paribas - Маренда Лакан в эфире Nice Matin в связи со спором по проекту VEFA ). Мэтр Закин представляет интересы нескольких покупателей этого проекта VEFA против застройщика BNP Paribas.
В случае возникновения спорных ситуаций мэтр Закин отстаивает ваши права с силой и человечностью.
Сайт Кабинет адвоката Закина находится в Антибе зарегистрирован в баре Grasse (бар Nice находится рядом). Мэтр Закин консультирует по следующим вопросам КанныGrassse, Mougins ) и по всей Франции.
Мэтр Закинэ привык работать удаленно (видео, электронная подпись, защищенная платформа обмена файлами).
Сайт Кабинет Сесиль Закин в вашем распоряжении

Хотели бы вы, чтобы с вами снова связались?