Адвокат по вопросам совместного владения недвижимостью в Париже

Реконструкция недвижимости часто дает возможность вдохнуть новую жизнь в помещение, повысить его комфорт или повысить его ценность. Однако иногда процесс может быть затруднен из-за плохого качества изготовления. Эти нарушения не только являются простыми неудобствами, но и могут стать причиной серьезных конфликтов между клиентом и руководителем проекта. В этой статье мы рассмотрим пять важнейших юридических моментов, которые следует учитывать, сталкиваясь с плохим качеством изготовления, например, юристом с докторской степенью в области строительного права.

1. Выявление и юридическое признание дефекта изготовления.

Под плохим качеством изготовления в строительной отрасли понимаются любые дефекты, дефекты или несоответствия, возникающие после выполнения работ. Его юридическое признание является триггером любого процесса управления.

имеет. Природа беспорядка

Чтобы дефект был квалифицирован как некачественное изготовление, он должен:

  • Противоречит договорным условиям.
  • Делает работу непригодной по назначению.
  • Представляет потенциальную опасность для пассажиров.

б. Важность документации

Дефекты необходимо задокументировать с помощью фотографий, отзывов и, в идеале, протокола судебного пристава. Это обеспечивает реальную основу во время переговоров или возможных судебных разбирательств.

2. Десятилетняя гарантия и другие гарантии

Французское законодательство предоставляет несколько гарантий для защиты владельца проекта от некачественного изготовления.

имеет. Десятилетняя гарантия

Перечисленный в статье 1792 Гражданского кодекса, он распространяется на ущерб, нарушивший целостность произведения или сделавший его непригодным для использования по прямому назначению в течение десяти лет со дня получения произведения.

б. Двухлетняя гарантия

Также называемая гарантией правильного функционирования, она касается оборудования, которое можно не использовать в работе. Он предлагает гарантию на два года с момента получения работы.

против. Гарантия идеального завершения

Действующий в течение одного года после получения работы, он обязывает подрядчика устранить все дефекты, о которых сообщил владелец проекта, как явные, так и обнаруженные впоследствии.

3. Официальное уведомление: первый шаг к урегулированию

Перед любым судебным иском официальное уведомление служит для официального уведомления компании о выявленных дефектах.

имеет. Содержание официального уведомления

Он должен включать:

  • Подробное описание дефектов.
  • Правовые основы, на которые опирается владелец проекта.
  • Разумный период времени, предоставленный компании для устранения дефектов.

б. Последствия официального уведомления

Официальное уведомление часто позволяет разрешить ситуацию мирным путем. Однако это также первый официальный шаг перед возможным судебным разбирательством.

4. Судебная экспертиза: оценка и количественная оценка ущерба

Экспертиза часто необходима для определения происхождения, характера и степени дефектов, а также для количественной оценки ущерба.

имеет. Назначение эксперта

Эксперт обычно назначается судьей, если только стороны не договорились о проведении частной экспертизы.

б. Объем экспертизы

Судебная экспертиза имеет большое доказательное значение. Важно определить ответственность и оценить возможную компенсацию.

5. Судебная процедура: последняя инстанция

Если переговоры не увенчались успехом, спор можно передать в суд.

имеет. Выбор юрисдикции

В зависимости от характера контракта и суммы спора владелец проекта может передать дело либо в местный суд, либо в судебный суд.

б. Представительство адвоката

Помощь юриста необходима. Он обеспечивает защиту интересов владельца проекта, представляет юридические аргументы и управляет юридической стратегией.

против. Возможный исход спора

Судебное решение может предписать устранение дефектов, компенсацию владельцу проекта или даже расторжение контракта. Также возможно, что судья отклонит ходатайства, если они будут признаны необоснованными.

Заключение

Управление дефектами на объекте ремонта требует строгого и структурированного подхода. Знание правовых механизмов, документирование нарушений и помощь специализированного юриста необходимы для эффективной защиты своих прав и получения компенсации.

Адвокат должен выступать в качестве доступного собеседника и отвечать на вопросы клиента на протяжении всего процесса рассмотрения дела. Фирма работает в регионе Приморских Альп (Антиб, Канны Грасс, Ницца), а также по всей Франции (Бордо, Лион, Марсель, Париж, Парижский регион, Страсбург, Нант, Нанси, ПерпиньянТулуза, Безонс, Вильпенте, Понтуаз, Ренн).

Мэтр Сесиль Закин

О Сесиль Закин

Адвокат в Антибе, зарегистрирован в коллегии адвокатов Грасса. Вмешивается по всей Франции. Трудовое право, судебные споры на работе. Судебные споры по вопросам недвижимости и право совместного владения. Строительные проблемы (VEFA,...)Быстрый, мотивированный и ответственный ответ. Не стесняйтесь обращаться к адвокату в Антибе: мэтру Закину. или к запишитесь на консультацию онлайн.
Возможная консультация 45€/ 30 минут по телефону для первой консультации

Добавьте эту страницу в закладки!

Связаться с фирмой