Бум в сфере аренды меблированного жилья для туристов, последовавший примеру Airbnb, был заметным, особенно на Лазурном берегу и, в частности, в ANTIBES JUAN LES PINS.
Все, кто желает сдавать свою недвижимость в аренду подобным образом, должны быть бдительны и соблюдать действующие правила.
Меблированное туристическое жилье - это периодическая сдача в аренду меблированного помещения на короткий срок приезжим гостям, которые не проживают в нем постоянно, как правило, на срок от одной ночи до одного месяца.
Эта форма аренды, которая постоянно растет, может создать недобросовестную конкуренцию местным специалистам, если ее не регулировать.
Именно в этом контексте 22 февраля 2018 года Городской совет ANTIBES адаптировал свой портал удаленного декларирования к действующим правилам, чтобы повысить собираемость туристического налога и бороться с недобросовестными практиками в отношении профессионального туристического предложения.
Если вы являетесь владельцем меблированного жилья в ANTIBES и хотите сдавать его в аренду туристам, вы должны сделать предварительное заявление.
Декларация о сдаче в аренду меблированного туристического жилья
Прежде чем сдавать меблированное жилье туристам, необходимо подать декларацию в местный совет.
Эта обязанность по регистрации в налоговом департаменте распространяется на все меблированные туристические объекты, будь то первичное или вторичное жилье.
Часто задаваемые вопросы
Quelles sont les démarches pour louer mon logement en meublé touristique à Antibes ?
Vous devez d’abord vérifier si votre logement est situé dans une zone réglementée. Ensuite, effectuez une déclaration en mairie via le téléservice dédié et obtenez un numéro de déclaration. Enfin, respectez les règles de sécurité et de décence, et déclarez les revenus locatifs.
Puis-je louer mon appartement sur Airbnb à Antibes sans autorisation ?
Non, depuis 2018, Antibes impose une déclaration obligatoire via un portail en ligne. Sans cette déclaration, vous risquez une amende pouvant aller jusqu’à 5 000 €. De plus, si le logement n’est pas votre résidence principale, une autorisation de changement d’usage peut être nécessaire.
Quels sont les délais pour obtenir l’autorisation de location meublée touristique à Antibes ?
La déclaration en ligne est immédiate et vous recevez un numéro de déclaration sous quelques jours. Cependant, si vous devez demander une autorisation de changement d’usage (pour un logement non résidence principale), le délai peut être de 2 à 3 mois. Les coûts varient, mais la déclaration est gratuite ; l’autorisation peut entraîner des frais de dossier.
Que faire si mon voisin loue son appartement en meublé touristique sans déclaration ?
Vous pouvez signaler la situation à la mairie d’Antibes, qui peut engager des contrôles. En copropriété, vérifiez le règlement : certaines interdisent la location touristique. Si c’est le cas, vous pouvez saisir le syndic ou engager une action en justice pour non-respect du règlement.
Quelles sont les obligations fiscales pour une location meublée touristique à Antibes ?
Les revenus sont imposables dans la catégorie des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Vous devez déclarer vos recettes chaque année. Si vos recettes annuelles sont inférieures à 23 000 €, vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC avec un abattement de 50 %. Au-delà, le régime réel est obligatoire.
Адвокат в Антибе, зарегистрирован в коллегии адвокатов Грасса.. Вмешивается по всей Франции. Трудовое право, судебные споры на работе. Судебные споры по вопросам недвижимости и право совместного владения. Строительные проблемы (VEFA,...)Быстрый, мотивированный и ответственный ответ. Не стесняйтесь обращаться к адвокату на Антибах: Мэтру Закину. или к запишитесь на консультацию онлайн.
