Das Wachstum bei der Vermietung möblierter Touristenunterkünfte wie Airbnb war bemerkenswert, insbesondere an der Côte d'Azur und insbesondere in ANTIBES JUAN LES PINS.
Wer seine Immobilie in dieser Form vermieten möchte, muss wachsam sein und die geltenden Vorschriften respektieren.
Bei der Vermietung möblierter Touristenunterkünfte handelt es sich um die wiederkehrende Vermietung eines möblierten Raums für kurze Zeiträume an vorbeikommende Kunden, die dort nicht ihren Hauptwohnsitz haben, in der Regel für Zeiträume von einer Nacht bis zu einem Monat.
Diese Form der Vermietung, die ständig wächst, kann, wenn sie nicht reguliert wird, zu unlauterem Wettbewerb für lokale Fachkräfte führen.
In diesem Zusammenhang hat der Gemeinderat von ANTIBES am 22. Februar 2018 sein Online-Meldeportal an die geltenden Vorschriften angepasst, um die Erhebung der Kurtaxe zu verbessern und unlautere Praktiken gegenüber Gästen zu bekämpfen -visuell das professionelle touristische Angebot.
Wenn Sie eine möblierte Wohnung in ANTIBES besitzen und diese an Touristen vermieten möchten, müssen Sie eine vorherige Erklärung abgeben.
Mieterklärung für möblierte Touristenunterkünfte
Bevor Sie möblierte Unterkünfte an Touristen vermieten, müssen Sie eine Erklärung beim Rathaus abgeben.
Diese Registrierungspflicht bei der Kurtaxe betrifft alle möblierten Touristenunterkünfte, unabhängig davon, ob es sich um Haupt- oder Zweitwohnsitze handelt.
Häufig gestellte Fragen
Quelles sont les démarches pour louer mon logement en meublé touristique à Antibes ?
Vous devez d’abord vérifier si votre logement est situé dans une zone réglementée. Ensuite, effectuez une déclaration en mairie via le téléservice dédié et obtenez un numéro de déclaration. Enfin, respectez les règles de sécurité et de décence, et déclarez les revenus locatifs.
Puis-je louer mon appartement sur Airbnb à Antibes sans autorisation ?
Non, depuis 2018, Antibes impose une déclaration obligatoire via un portail en ligne. Sans cette déclaration, vous risquez une amende pouvant aller jusqu’à 5 000 €. De plus, si le logement n’est pas votre résidence principale, une autorisation de changement d’usage peut être nécessaire.
Quels sont les délais pour obtenir l’autorisation de location meublée touristique à Antibes ?
La déclaration en ligne est immédiate et vous recevez un numéro de déclaration sous quelques jours. Cependant, si vous devez demander une autorisation de changement d’usage (pour un logement non résidence principale), le délai peut être de 2 à 3 mois. Les coûts varient, mais la déclaration est gratuite ; l’autorisation peut entraîner des frais de dossier.
Que faire si mon voisin loue son appartement en meublé touristique sans déclaration ?
Vous pouvez signaler la situation à la mairie d’Antibes, qui peut engager des contrôles. En copropriété, vérifiez le règlement : certaines interdisent la location touristique. Si c’est le cas, vous pouvez saisir le syndic ou engager une action en justice pour non-respect du règlement.
Quelles sont les obligations fiscales pour une location meublée touristique à Antibes ?
Les revenus sont imposables dans la catégorie des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Vous devez déclarer vos recettes chaque année. Si vos recettes annuelles sont inférieures à 23 000 €, vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC avec un abattement de 50 %. Au-delà, le régime réel est obligatoire.
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