Veksten i utleie av møblerte turistboliger, som Airbnb, har vært bemerkelsesverdig, spesielt på Côte d'Azur og mer spesifikt i ANTIBES JUAN LES PINS.
De som ønsker å leie eiendommen sin i denne formen må være på vakt og respektere gjeldende regelverk.
Utleie av møblert turistovernatting innebærer gjentakende utleie av en møblert plass i korte perioder til forbipasserende kunder som ikke etablerer hovedboligen der, vanligvis i perioder fra én natt til én måned.
Denne formen for utleie, som stadig vokser, kan, om ikke regulert, skape urettferdig konkurranse for lokale fagfolk.
Det er i denne sammenheng at ANTIBES kommunestyre 22. februar 2018 tilpasset sin nettbaserte deklarasjonsportal til gjeldende regler for å bedre innkrevingen av turistavgiften og for å bekjempe urettferdig praksis mht. -vis det profesjonelle turisttilbudet.
Dersom du eier møblert overnatting i ANTIBES og ønsker å leie den ut til turister, må du forhåndserklæring.
Erklæring om utleie av møblert turistovernatting
Før du leier ut møblert bolig til turister, må du avgi erklæring til rådhuset.
Dette registreringskravet hos turistskattetjenesten gjelder alle innredede turistinnkvarteringer, enten det er primær- eller sekundærboliger.
Ofte stilte spørsmål
Quelles sont les démarches pour louer mon logement en meublé touristique à Antibes ?
Vous devez d’abord vérifier si votre logement est situé dans une zone réglementée. Ensuite, effectuez une déclaration en mairie via le téléservice dédié et obtenez un numéro de déclaration. Enfin, respectez les règles de sécurité et de décence, et déclarez les revenus locatifs.
Puis-je louer mon appartement sur Airbnb à Antibes sans autorisation ?
Non, depuis 2018, Antibes impose une déclaration obligatoire via un portail en ligne. Sans cette déclaration, vous risquez une amende pouvant aller jusqu’à 5 000 €. De plus, si le logement n’est pas votre résidence principale, une autorisation de changement d’usage peut être nécessaire.
Quels sont les délais pour obtenir l’autorisation de location meublée touristique à Antibes ?
La déclaration en ligne est immédiate et vous recevez un numéro de déclaration sous quelques jours. Cependant, si vous devez demander une autorisation de changement d’usage (pour un logement non résidence principale), le délai peut être de 2 à 3 mois. Les coûts varient, mais la déclaration est gratuite ; l’autorisation peut entraîner des frais de dossier.
Que faire si mon voisin loue son appartement en meublé touristique sans déclaration ?
Vous pouvez signaler la situation à la mairie d’Antibes, qui peut engager des contrôles. En copropriété, vérifiez le règlement : certaines interdisent la location touristique. Si c’est le cas, vous pouvez saisir le syndic ou engager une action en justice pour non-respect du règlement.
Quelles sont les obligations fiscales pour une location meublée touristique à Antibes ?
Les revenus sont imposables dans la catégorie des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Vous devez déclarer vos recettes chaque année. Si vos recettes annuelles sont inférieures à 23 000 €, vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC avec un abattement de 50 %. Au-delà, le régime réel est obligatoire.
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