وكان النمو في إيجارات أماكن الإقامة السياحية المفروشة، مثل Airbnb، ملحوظا، لا سيما في كوت دازور، وبشكل أكثر تحديدا، في أنتيب خوان ليه بينس.
وعلى من يرغب في تأجير عقاراته بهذا الشكل توخي الحذر واحترام الأنظمة المعمول بها.
يتضمن تأجير أماكن الإقامة السياحية المفروشة التأجير المتكرر لمساحة مفروشة لفترات قصيرة للعملاء العابرين الذين لا يقيمون مكان إقامتهم الرئيسي هناك، وبشكل عام لفترات تتراوح من ليلة واحدة إلى شهر واحد.
وهذا النوع من الإيجار، الذي ينمو باستمرار، يمكن أن يخلق، إذا لم يتم تنظيمه، منافسة غير عادلة للمهنيين المحليين.
وفي هذا السياق، قام المجلس البلدي أنتيب، في 22 فبراير 2018، بتكييف بوابة الإقرار عبر الإنترنت الخاصة به مع القواعد المعمول بها من أجل تحسين تحصيل الضريبة السياحية ومكافحة الممارسات غير العادلة تجاههم. -مقابل العرض السياحي المحترف.
إذا كنت تمتلك مسكنًا مفروشًا في أنتيب وترغب في تأجيره للسياح، فيجب عليك تقديم إعلان مسبق.
إعلان تأجير السكن السياحي المفروش
قبل استئجار سكن مفروش للسياح، يجب عليك تقديم إعلان إلى دار البلدية.
ويتعلق شرط التسجيل لدى مصلحة الضرائب السياحية بجميع أماكن الإقامة السياحية المفروشة، سواء كانت مساكن أولية أو ثانوية.
الأسئلة الشائعة
Quelles sont les démarches pour louer mon logement en meublé touristique à Antibes ?
Vous devez d’abord vérifier si votre logement est situé dans une zone réglementée. Ensuite, effectuez une déclaration en mairie via le téléservice dédié et obtenez un numéro de déclaration. Enfin, respectez les règles de sécurité et de décence, et déclarez les revenus locatifs.
Puis-je louer mon appartement sur Airbnb à Antibes sans autorisation ?
Non, depuis 2018, Antibes impose une déclaration obligatoire via un portail en ligne. Sans cette déclaration, vous risquez une amende pouvant aller jusqu’à 5 000 €. De plus, si le logement n’est pas votre résidence principale, une autorisation de changement d’usage peut être nécessaire.
Quels sont les délais pour obtenir l’autorisation de location meublée touristique à Antibes ?
La déclaration en ligne est immédiate et vous recevez un numéro de déclaration sous quelques jours. Cependant, si vous devez demander une autorisation de changement d’usage (pour un logement non résidence principale), le délai peut être de 2 à 3 mois. Les coûts varient, mais la déclaration est gratuite ; l’autorisation peut entraîner des frais de dossier.
Que faire si mon voisin loue son appartement en meublé touristique sans déclaration ?
Vous pouvez signaler la situation à la mairie d’Antibes, qui peut engager des contrôles. En copropriété, vérifiez le règlement : certaines interdisent la location touristique. Si c’est le cas, vous pouvez saisir le syndic ou engager une action en justice pour non-respect du règlement.
Quelles sont les obligations fiscales pour une location meublée touristique à Antibes ?
Les revenus sont imposables dans la catégorie des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Vous devez déclarer vos recettes chaque année. Si vos recettes annuelles sont inférieures à 23 000 €, vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC avec un abattement de 50 %. Au-delà, le régime réel est obligatoire.
محام في أنتيب، مسجل لدى نقابة المحامين في غراس. تعمل في جميع أنحاء فرنسا. قانون العمل، النزاعات في العمل. المنازعات العقارية وقانون الملكية المشتركة. مشاكل البناء (VEFA، وما إلى ذلك) استجابة سريعة ومحفزة وملتزمة. لا تتردد في الاتصال بالمحامي في أنتيب: الأستاذ زكين. أو ل تحديد موعد عبر الإنترنت للتشاور.
