De hausse in de verhuur van gemeubileerde toeristische accommodaties, naar het voorbeeld van Airbnb, is opmerkelijk, met name aan de Côte d'Azur en meer in het bijzonder in ANTIBES JUAN LES PINS.
Iedereen die zijn woning op deze manier wil verhuren, moet waakzaam zijn en de geldende regelgeving naleven.
Gemeubileerde toeristische accommodatie is de terugkerende verhuur van een gemeubileerde ruimte voor korte perioden aan passerende klanten die er niet hun hoofdverblijf vestigen, over het algemeen voor perioden variërend van één nacht tot één maand.
Deze vorm van verhuur, die gestaag groeit, kan oneerlijke concurrentie creëren voor lokale professionals als deze niet gereguleerd wordt.
In deze context heeft de gemeenteraad van ANTIBES op 22 februari 2018 zijn portaal voor aangifte op afstand aangepast aan de geldende regels om de inning van de toeristenbelasting te verbeteren en oneerlijke praktijken met betrekking tot het professionele toeristische aanbod tegen te gaan.
Als u eigenaar bent van een gemeubileerde accommodatie in ANTIBES en u wilt deze aan toeristen verhuren, dan moet u dit vooraf aangeven.
Verklaring van verhuur van gemeubileerde toeristische accommodatie
Voordat u een gemeubileerde accommodatie aan toeristen verhuurt, moet u een verklaring afleggen bij de gemeente.
Deze verplichting om u aan te melden bij de afdeling toeristenbelasting geldt voor alle gemeubileerde toeristische accommodaties, of het nu gaat om hoofd- of tweede woningen.
Veelgestelde vragen
Quelles sont les démarches pour louer mon logement en meublé touristique à Antibes ?
Vous devez d’abord vérifier si votre logement est situé dans une zone réglementée. Ensuite, effectuez une déclaration en mairie via le téléservice dédié et obtenez un numéro de déclaration. Enfin, respectez les règles de sécurité et de décence, et déclarez les revenus locatifs.
Puis-je louer mon appartement sur Airbnb à Antibes sans autorisation ?
Non, depuis 2018, Antibes impose une déclaration obligatoire via un portail en ligne. Sans cette déclaration, vous risquez une amende pouvant aller jusqu’à 5 000 €. De plus, si le logement n’est pas votre résidence principale, une autorisation de changement d’usage peut être nécessaire.
Quels sont les délais pour obtenir l’autorisation de location meublée touristique à Antibes ?
La déclaration en ligne est immédiate et vous recevez un numéro de déclaration sous quelques jours. Cependant, si vous devez demander une autorisation de changement d’usage (pour un logement non résidence principale), le délai peut être de 2 à 3 mois. Les coûts varient, mais la déclaration est gratuite ; l’autorisation peut entraîner des frais de dossier.
Que faire si mon voisin loue son appartement en meublé touristique sans déclaration ?
Vous pouvez signaler la situation à la mairie d’Antibes, qui peut engager des contrôles. En copropriété, vérifiez le règlement : certaines interdisent la location touristique. Si c’est le cas, vous pouvez saisir le syndic ou engager une action en justice pour non-respect du règlement.
Quelles sont les obligations fiscales pour une location meublée touristique à Antibes ?
Les revenus sont imposables dans la catégorie des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Vous devez déclarer vos recettes chaque année. Si vos recettes annuelles sont inférieures à 23 000 €, vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC avec un abattement de 50 %. Au-delà, le régime réel est obligatoire.
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📅 Mis à jour le 08/08/2026 — Par Meester Cécile Zakine, avocate et Docteur en Droit à Antibes. ☎ 06 21 69 91 77.
Advocaat in Antibes, ingeschreven bij de balie van Grasse. Actief in heel Frankrijk. Arbeidsrecht, geschillen op de werkplek. Geschillen over onroerend goed en mede-eigendom. Bouwproblemen (VEFA,...)Snel, gemotiveerd en toegewijd antwoord. Aarzel niet om contact op te nemen met de advocaat in Antibes: Maître Zakine. of naar maak online een afspraak voor een consult.
