The growth in furnished tourist accommodation rentals, like Airbnb, has been remarkable, particularly on the Côte d'Azur and, more specifically, in ANTIBES JUAN LES PINS.
Those who wish to rent their property in this form must be vigilant and respect the regulations in force.
The rental of furnished tourist accommodation involves the recurring rental of a furnished space for short periods to passing customers who do not establish their main residence there, generally for periods ranging from one night to one month.
This form of rental, which is constantly growing, can, if not regulated, create unfair competition for local professionals.
It is in this context that, on February 22, 2018, the ANTIBES municipal council adapted its online declaration portal to the rules in force in order to improve the collection of the tourist tax and to combat unfair practices vis-à-vis vis-à-vis the professional tourist offer.
If you own furnished accommodation in ANTIBES and wish to rent it to tourists, you must make a prior declaration.
Declaration of rental of furnished tourist accommodation
Before renting furnished accommodation to tourists, you must make a declaration to the town hall.
This registration requirement with the tourist tax service concerns all furnished tourist accommodation, whether primary or secondary residences.
Frequently asked questions
What are the steps to rent my property as furnished tourist accommodation in Antibes?
You must first check whether your dwelling is located in a regulated zone. Then, make a declaration to the town hall via the dedicated online service and obtain a declaration number. Finally, comply with safety and decency rules, and declare rental income.
Can I rent my apartment on Airbnb in Antibes without authorization?
No, since 2018, Antibes requires a mandatory declaration via an online portal. Without this declaration, you risk a fine of up to €5,000. Moreover, if the property is not your main residence, a change-of-use authorization may be necessary.
What are the deadlines to obtain authorization for furnished tourist rental in Antibes?
The online declaration is immediate and you receive a declaration number within a few days. However, if you need to request a change of use authorization (for a non-primary residence), the delay can be 2 to 3 months. Costs vary, but the declaration is free; the authorization may involve administrative fees.
What to do if my neighbor rents his apartment as furnished tourist accommodation without declaration?
You can report the situation to the Antibes town hall, which can initiate inspections. In a condominium, check the regulations: some prohibit tourist rentals. If so, you can refer the matter to the syndic or take legal action for non-compliance with the regulations.
What are the tax obligations for a furnished tourist rental in Antibes?
Income is taxable under the category of BIC (industrial and commercial profits). You must declare your revenue each year. If your annual revenue is less than €23,000, you can benefit from the micro-BIC regime with a 50% allowance. Beyond that, the actual regime is mandatory.
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📅 Mis à jour le 08/08/2026 — Par Maître Cécile Zakine, avocate et Docteur en Droit à Antibes. ☎ 06 21 69 91 77.
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