Tillväxten av möblerade turistboenden, som Airbnb, har varit anmärkningsvärd, särskilt på Côte d'Azur och mer specifikt i ANTIBES JUAN LES PINS.
Den som önskar hyra sin fastighet i denna form måste vara vaksam och respektera gällande bestämmelser.
Uthyrning av möblerad turistbostad innebär återkommande uthyrning av ett möblerat utrymme under korta perioder till förbipasserande kunder som inte etablerar sin huvudsakliga bostad där, vanligtvis under perioder från en natt till en månad.
Denna form av uthyrning, som ständigt växer, kan, om den inte regleras, skapa orättvis konkurrens för lokala yrkesverksamma.
Det är i detta sammanhang som ANTIBES kommunfullmäktige den 22 februari 2018 anpassade sin onlinedeklarationsportal till gällande regler för att förbättra uttaget av turistskatten och för att bekämpa orättvisa förfaranden gentemot -vis det professionella turistutbudet.
Om du äger ett möblerat boende i ANTIBES och vill hyra ut det till turister måste du göra en förhandsanmälan.
Deklaration om uthyrning av möblerat turistboende
Innan du hyr ut möblerat boende till turister ska du göra en anmälan till kommunhuset.
Detta registreringskrav hos turistskatten gäller alla möblerade turistboenden, vare sig de är primära eller sekundära bostäder.
Vanliga frågor
Quelles sont les démarches pour louer mon logement en meublé touristique à Antibes ?
Vous devez d’abord vérifier si votre logement est situé dans une zone réglementée. Ensuite, effectuez une déclaration en mairie via le téléservice dédié et obtenez un numéro de déclaration. Enfin, respectez les règles de sécurité et de décence, et déclarez les revenus locatifs.
Puis-je louer mon appartement sur Airbnb à Antibes sans autorisation ?
Non, depuis 2018, Antibes impose une déclaration obligatoire via un portail en ligne. Sans cette déclaration, vous risquez une amende pouvant aller jusqu’à 5 000 €. De plus, si le logement n’est pas votre résidence principale, une autorisation de changement d’usage peut être nécessaire.
Quels sont les délais pour obtenir l’autorisation de location meublée touristique à Antibes ?
La déclaration en ligne est immédiate et vous recevez un numéro de déclaration sous quelques jours. Cependant, si vous devez demander une autorisation de changement d’usage (pour un logement non résidence principale), le délai peut être de 2 à 3 mois. Les coûts varient, mais la déclaration est gratuite ; l’autorisation peut entraîner des frais de dossier.
Que faire si mon voisin loue son appartement en meublé touristique sans déclaration ?
Vous pouvez signaler la situation à la mairie d’Antibes, qui peut engager des contrôles. En copropriété, vérifiez le règlement : certaines interdisent la location touristique. Si c’est le cas, vous pouvez saisir le syndic ou engager une action en justice pour non-respect du règlement.
Quelles sont les obligations fiscales pour une location meublée touristique à Antibes ?
Les revenus sont imposables dans la catégorie des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Vous devez déclarer vos recettes chaque année. Si vos recettes annuelles sont inférieures à 23 000 €, vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC avec un abattement de 50 %. Au-delà, le régime réel est obligatoire.
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Pour aller plus loin
📅 Mis à jour le 08/08/2026 — Par Mästare Cécile Zakine, avocate et Docteur en Droit à Antibes. ☎ 06 21 69 91 77.
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