Byggrättsjurist – Nice – Antibes – Cannes

Mästare Zakine 

Byggrättsjurist

Doktor i juridik – lektor vid universitetet i Nice

I. Vilken advokat för av Arbetar, konstruktion, renovering, VEFA ?

 Uppströms, Redan innan man undertecknar det enskilda byggkontraktet eller ett entreprenörskontrakt kan Advokaten kontrollera med sin klient överensstämmelse med det undertecknade avtalet, klausulerna, deadlines, nämnandena i de allmänna försäljningsvillkoren etc... 

Advokaten kommer också att kunna ge dig råd om byggherrens eller entreprenörens skyldigheter: efterlevnad av tidsfrister, krav på medel, skyldighet att upprätta ändringar i händelse av ändringar eller ytterligare förfrågningar, skyldighet att acceptera depositionen av 5% etc. …så många frågor som bör uppmärksamma kunden vid kontraktsskrivning. 

Fastighetsutvecklare är företag som ansvarar för att utveckla fastighetsprojekt, allt från byggande av enskilda hus till stora hyreshus. De spelar en nyckelroll i realiseringen av fastighetsprojekt genom att hantera alla steg i processen, från design till försäljning av fastigheter.

Murverk är byggnadsarbeten som går ut på att bygga byggnader med material som tegel, betong eller sten. Fastighetsutvecklare uppmanar ofta byggföretag att utföra det murverk som krävs för att bygga deras projekt.

The Single-family Home Construction Code (IMCC) är en uppsättning regler och standarder som definierar konstruktionskrav för småhus. Fastighetsutvecklare måste följa denna kod för att bygga bostäder som uppfyller de säkerhets- och kvalitetsstandarder som krävs.

Ett byggföretag är en verksamhet som ägnar sig åt uppförande av byggnader. Fastighetsutvecklare uppmanar ofta dessa företag att utföra byggarbeten på sina projekt. Byggföretag kan också hantera de administrativa och ekonomiska aspekterna av projekt i nära samarbete med fastighetsutvecklare.

Entreprenadrättsjuristen ingriper också i tvister som uppstår under byggnation eller arbete: övergivande av byggarbetsplats, störningar som noterats av en kronofogde och genom ingripande av en byggnadsexpert, avstängning av byggarbetsplatsen, oplanerad överfakturering, tidsfrister som inte respekteras, normer som inte respekteras, val av material som inte respekteras och inte överensstämmer med specifikationerna (CCTP etc.), avbrott i kommunikationen med entreprenören eller byggherren.

 Därefter kan Advokaten ingripa under leveransen av arbete, ett enskilt hus eller en lägenhet som förvärvats utanför planen för att hjälpa klienten och verifiera att alla skyldigheter för projektledaren, byggherren eller entreprenören respekteras. . 

Som en del av acceptansen av arbetet förklarar entreprenadrättsjuristen för sin klient när de olika garantierna aktiveras:

Garanti för perfekt slutförande,

• tvåårig garanti,
• Tio års garanti.

 Advokaten förklarar också för sin klient frågan om uppenbara störningar, som måste vara föremål för reservationer vid tidpunkten för mottagandet eller inom 8 dagar eller mindre från leverans av varorna eller verket. 

Entreprenadrättsjuristen kommer också att förklara för sin klient att han är det nödvändigt att biträdas av en Kronofogde samt en byggnadsexpert för acceptans av arbetet.

 Advokaten kan ingripa nedströms för att lösa en tvist med byggherren i godo eller tvist:

• Underlåtenhet att häva reservationer inom ett år som en del av garantin för perfekt slutförande: uppenbara åtgärder sedan rättstvister vid misslyckande,
• Interimistiska åtgärder i händelse av dåligt utförande som inte åtgärdats av byggherren,
• formell underrättelse,
• Upprättande av en strukturskadebedömning när det finns farhågor om att besvären är av tioårig karaktär,
• Såg ut som dolda defekter: ansvarsåtgärd: åtgärd för att säga upp avtalet eller sänka priset.

 Entreprenadrättsjuristen ingriper då inledningsvis för att försöka hitta en vänskaplig lösning på de svårigheter som uppstår.

 Om detta misslyckas, inför han summariska eller materiella åtgärder som syftar till att hålla yrkesverksamma inom byggbranschen ansvariga, på grundval av artikel 1792 i civillagen som föreskriver att:

 "TVarje konstruktör av ett verk är juridiskt ansvarig gentemot ägarenre eller köparen av verket, skada, även till följd av en defekt i marken, som äventyrar verkets soliditet eller som, som påverkar en av dess beståndsdelar eller en av dess delar av utrustningen, gör det olämpligt för sitt avsedda ändamål . »

Varelse advokat med verksamhet inom fastighetsrätt Nice och i hela Frankrike, här är några exempel på praktiska fall som Maître Zakine kan behandla på sitt kontor.
Hon kan hjälpa sina klienter att lösa sina tvister i godo eller, om det behövs, kan hon företräda sina klienter i domstol.

II. De vanligaste frågorna (icke uttömmande lista eftersom det finns så många frågor) :

• Jag vill utföra renoveringsarbeten, vad ska jag kontrollera i offerten, de särskilda villkoren och de allmänna försäljningsvillkoren?
• Kan byggherren ändra byggpriset på mitt småhus?
• Blir jag offer för att en byggarbetsplats överges? Är Kronofogden viktig? Vilka åtgärder krävs för att lösa situationen?
• Vad behöver jag veta när jag accepterar arbete eller fastighet?
• Byggherren eller byggherren vägrar mig att sätta in och kräver att jag betalar saldot redan innan mottagandet, vad ska jag göra? Kan du hjälpa mig att förklara för honom att hans inställning strider mot lagens regler?
• Byggarbetsplatsen går inte framåt och dessutom märker jag många störningar även utan att närma mig, vad ska jag göra?
• Byggnadsföretaget har försatts i likvidation och byggarbetsplatsen står stilla, vad ska jag göra?
• Jag fick veta att anslutningsarbetet kommer att försena leveransen av byggnaden även om jag läste att sökandet efter sätt att ansluta EU, EP, elnät etc. måste sökas innan öppningen av platsen och bör specificeras i inlämningen av tillståndsansökan. bygga, hur ska man agera i den här situationen?
• Byggaren svarar mig inte om arbetets gång och det finns en försening på 9 månader, vad ska jag göra?
• Byggherren eller byggherren svarar inte på mina formella uppsägningsbrev, kan du ta hand om det?
• Jag skulle vilja säga upp min CCMI, kan jag göra det även om ångerfristen har passerat om tillverkaren är i ond tro?
• Jag visste inte att jag kunde deponera 5% och arrangören vägrar att häva de angivna reservationerna, kan jag vidta rättsliga åtgärder?
• Arbeta med att reparera infiltrationer i samägande har inte löst det definitivt och min lägenhet drabbas av konsekvenserna, vad ska jag göra eftersom förvaltaren inte svarar mig? Kan du skicka ett formell underrättelse till honom? Kan vi väcka talan om snabb dom?
• Om expertens sammanfattande åtgärd tillåter oss att belysa unionens och förvaltarens tröghet, kan vi vidta deras åtgärder för ansvar och få skadestånd?

III. Hur blir man entreprenadjurist?

Bli entreprenadrättsjurist, är först och främst att bli advokat. 

Därefter beslutar advokaten att utbilda sig inom en mycket specifik gren av juridik och göra den till sin kärnverksamhet.

 Att bli Advokat inom entreprenadrätt och stadsbyggnadsrätt finns specifika forskarnivåer (Master 2). 

Etc….

  Advokaten inom entreprenadrätt är mycket ofta jurist inom fastighetsrätt och sysslar med frågor som rör: 

• Samägandet,
• Fastighetsförsäljning: dolda defekter, försäljningsavtal, autentisk köpehandling, ångerfrist, deposition, expertis före förvärv, etc. 

Med tanke på denna rättighets komplexitet är det dessutom avgörande att utbilda sig under hela sin yrkeskarriär och därmed gå utbildning som tillhandahålls av godkända utbildningscenter. 

Dessa utbildningar erbjuder certifiering.  

Till exempel Rencontres en droit de la konstruktion som äger rum varje år i oktober i Aix en Provence utgör ett möte som du inte får missa där byggrättsjurister, byggrättsdomare, universitetsprofessorer specialiserade på detta område och experter samlas. 

Där utvecklas aktuella frågeställningar och en översikt över det gångna årets rättspraxis upprättas, vilket gör att entreprenadrättsjuristen kan vara uppdaterad med alla juridiska och rättspraxisnyheter som förekommer inom detta område.

 DE Mr. ZAKINEs kontor stödjer dig på alla frågor som rör fastighetsrätt, stadsbyggnads- och byggrätt samt samäganderätt som återkommande genererar byggfrågor.

1. Vad är en byggjurist?

A byggjurist är jurist som fokuserar på frågor som rör byggbranschen. Dessa yrkesmän har kunskap inom områden som kontrakt, anbudsprocesser, tvistlösning, försäkringsskydd och panträtter. De ger vägledning och råd till entreprenörer, utvecklare, ingenjörer, långivare, arkitekter och andra intressenter som är involverade i byggprojekt. Byggnadsjurister företräder även klienter i domstols- och skiljeförfaranden, samt förhandlar förlikningar. Dessutom kan de tillhandahålla byggrelaterade juridiska tjänster till andra advokater eller yrkesverksamma som behöver hjälpa till med sina projekt. DE jurister specialiserade inom byggbranschen har vanligtvis expertis i en viss jurisdiktions lagar relaterade till byggnation, såsom de som reglerar offentliga arbeten. De är uppdaterade med de senaste branschtrenderna och kan ge praktiska lösningar på tvister och andra frågor. Byggnadsjurister är viktiga för att säkerställa att projekt slutförs i tid och inom budget, samtidigt som de skyddar sina klienters intressen.

2. Vad gör byggjurister?

3. Vad ska du leta efter hos en byggjurist?

När du letar efter en jurist specialiserad på juridik konstruktion är det viktigt att ta hänsyn till deras expertis och erfarenhet inom detta område. Detta inkluderar deras kunskap om lagar som rör offentliga arbeten, avtalstvister och andra områden inom entreprenadrätten. Det är också viktigt att veta om advokaten är bekant med lokala praxis och förfaranden i din jurisdiktion. Dessutom bör du fråga om advokatens erfarenhet av att företräda klienter i domstol eller skiljeförfarande, samt deras framgångsfrekvens när det gäller att lösa tvister utan att gå igenom domstolen.

3. Vilka är fördelarna med att arbeta med en byggjurist?

4. Hur hittar man en jurist specialiserad på entreprenadrätt?

När du letar efter en jurist specialiserad på juridik konstruktion är det bästa stället att börja att be familj och vänner om rekommendationer. Du kan också söka efter jurister specialiserade på entreprenadrättskonsultation juridiska kataloger eller genom att söka på nätet. Dessutom kan du kontakta ditt statliga advokatsamfund för att hitta kvalificerade advokater i ditt område. Det är viktigt att träffa advokaten och diskutera hans eller hennes kompetens och erfarenhet innan du fattar ett beslut. Att läsa recensioner eller prata med tidigare kunder är dessutom ett bra sätt att lära sig om advokatens erfarenhet och framgångsfrekvens. Slutligen, se till att be om referenser från andra advokater som advokaten har arbetat med tidigare. Genom att ta alla dessa steg kan du säkerställa att du arbetar med en erfaren advokat.

5. Vad ska jag leta efter hos en byggjurist?

När du väljer en byggjurist är det viktigt att ta hänsyn till deras erfarenhet och kvalifikationer. Du bör leta efter en advokat som har stor kunskap om lagar och förordningar som rör offentliga arbeten och byggprojekt, samt branschtrender. Dessutom bör du fråga om advokatens erfarenhet av avtalstvister och andra områden inom byggrätt. Han kommer sannolikt också att ha expertis inom försäkringsskydd, zonindelningskrav och anbudsprocessen. Du bör också fråga advokaten om deras tidigare fall och deras framgångsfrekvens. Slutligen bör du se till att advokaten är bekant med lokala lagar och förfaranden, så att han eller hon kan ge råd som är skräddarsydda för ditt projekt. Genom att följa dessa steg kommer du att kunna hitta en kvalificerad byggjurist.

6. Hur vet jag om en byggjurist är rätt för mig?

7. Vilka är de vanligaste frågorna som byggjurister får?

När människor ställer frågor till byggjurister vill de oftast veta om deras kvalifikationer och erfarenhet. Andra vanliga frågor inkluderar att förstå lokala lagar och projektansvar, samt tips för att lämna in ett krav eller lösa en tvist. Människor kan också lära sig om tillämpligt försäkringsskydd, zonindelningskrav, anbudsprocessen och avtalsförhandlingar. Slutligen kan de fråga om advokatens tidigare fall och hans framgångsfrekvens. Genom att ställa några viktiga frågor kan du avgöra om en byggjurist är rätt för dina behov

4. Varför välja oss att försvara dig?

Ditt intresse är det som vägleder Master Zakine. Mästare Zakine ger dig råd och hjälp.
Att ringa en advokat innebär att vara säker på att dina rättigheter respekteras och att kompetensområdena på den advokatbyrå du har valt är specialiserade på det område som krävs.
Maître Zakine ingriper i komplexa filer med viktiga promotorer (hitta en artikel i trevlig morgon av 11 december – BNP Paribas – Marenda Lacan på Nice Matin för en VEFA-konflikt). Maître Zakine representerar flera köpare av detta VEFA-program mot promotorn BNP Paribas.
I händelse av tvist, mästare Zakine hävdar dina rättigheter med styrka och med all mänsklighet.
DE Zakine advokatbyrå är baserad i Antibes registrerad hos Grasse Bar (Nice Bar ligger i närheten). Mästare Zakine ingriper Cannes, Grasse, Mougins) och i hela Frankrike.
Maître Zakine är van vid att arbeta på distans (video, elektronisk signatur, säker filutbytesplattform).
DE Skåp Cécile Zakine står till ditt förfogande

Vill du bli kontaktad igen?