Byggerettsadvokat – Nice – Antibes – Cannes

Mester Zakine 

Entreprenørrettsadvokat

Doktor i jus – foreleser ved universitetet i Nice

I. Hvilken advokat for av virker, konstruksjon, renovering, VEFA ?

 Oppstrøms, selv før signering av den enkelte byggekontrakt eller en entreprenørkontrakt kan Advokaten sjekke med sin klient samsvaret med den undertegnede kontrakten, klausulene, fristene, omtalene gitt i de generelle salgsbetingelsene osv... 

Advokaten vil også kunne gi deg råd om byggherrens eller entreprenørens forpliktelser: overholdelse av tidsfrister, krav om midler, forpliktelse til å etablere endringer i tilfelle endringer eller ytterligere forespørsler, forpliktelse til å akseptere depositum på 5% osv. …så mange spørsmål som bør varsle kunden ved signering av kontrakten. 

Eiendomsutviklere er selskaper med ansvar for å utvikle eiendomsprosjekter, alt fra bygging av enkelthus til store leilighetsbygg. De spiller en nøkkelrolle i realiseringen av eiendomsprosjekter ved å styre alle stadier av prosessen, fra design til salg av eiendommer.

Murarbeid er konstruksjonsarbeid som innebærer å bygge bygninger med materialer som murstein, betong eller stein. Eiendomsutviklere oppfordrer ofte byggefirmaer til å utføre murarbeidet som er nødvendig for byggingen av deres prosjekter.

The Single-family Home Construction Code (IMCC) er et sett med regler og standarder som definerer byggekrav for eneboliger. Eiendomsutviklere må følge denne koden for å bygge boliger som oppfyller de nødvendige sikkerhets- og kvalitetsstandardene.

Et byggefirma er en virksomhet som driver med oppføring av bygninger. Eiendomsutviklere oppfordrer ofte disse selskapene til å utføre byggearbeid på sine prosjekter. Byggefirmaer kan også administrere de administrative og økonomiske aspektene ved prosjekter, i tett samarbeid med eiendomsutviklere.

Entreprenørrettsadvokaten griper også inn i tvister som oppstår under bygging eller arbeid: forlatelse av byggeplass, forstyrrelser notert av en namsmann og ved inngripen fra en bygningsekspert, stengning av byggeplassen, uplanlagt overfakturering, frister ikke respektert, standarder ikke respektert, valg av materialer ikke respektert og ikke i samsvar med spesifikasjonene (CCTP etc.), sammenbrudd i kommunikasjonen med entreprenøren eller byggherren.

 Deretter kan advokaten gripe inn under levering av arbeid, et enkelt hus eller en leilighet anskaffet utenfor plan for å bistå klienten og verifisere at alle forpliktelsene til arrangøren, byggherren eller entreprenøren overholdes. 

Som en del av aksepten av arbeidet forklarer entreprenørrettsadvokaten sin klient når de ulike garantiene er aktivert:

Garanti for perfekt gjennomføring,

• toårig garanti,
• Ti års garanti.

 Advokaten forklarer også for sin klient spørsmålet om tilsynelatende lidelser, som må være gjenstand for forbehold ved mottak eller innen 8 dager eller mindre fra levering av varene eller verket. 

Entreprenørrettsadvokaten vil også forklare sin klient at han er det viktig å få hjelp av en namsmann og en bygningssakkyndig for aksept av arbeidet.

 Advokaten kan gripe inn nedstrøms for å løse en tvist med byggefagmannen i minnelighet eller omstridt:

• Unnlatelse av å oppheve reservasjoner innen ett år som en del av garantien for perfekt gjennomføring: minnelige skritt og deretter rettssaker i tilfelle feil,
• Midlertidig handling i tilfelle dårlig utførelse som ikke behandles av byggefagmannen,
• Formell varsel,
• Etablering av strukturskadevurdering når det er frykt for at lidelsene er av tiårig karakter,
• Utseende av skjulte feil: ansvarsaksjon: handling for å heve kontrakten eller redusere prisen.

 Entreprenørrettsadvokaten griper da inn i første omgang for å prøve å finne en minnelig løsning på vanskene som oppstår.

 Hvis dette ikke lykkes, introduserer han summariske eller materielle handlinger som tar sikte på å holde fagfolk ansvarlige, på grunnlag av artikkel 1792 i Civil Code som bestemmer at:

 «TEnhver konstruktør av et verk er juridisk ansvarlig overfor eierenre eller kjøperen av verket, skade, selv som følge av en defekt i grunnen, som kompromitterer verkets soliditet eller som, som påvirker en av dets bestanddeler eller en av dets utstyrselementer, gjør det uegnet til det tiltenkte formålet. . »

Å være advokat med praksis innen Eiendomsrett Nice og i hele Frankrike, her er noen eksempler på praktiske saker som Maître Zakine kan behandle på kontoret sitt.
Hun kan hjelpe sine klienter med å løse tvister i minnelighet, eller om nødvendig kan hun representere sine klienter i retten.

II. De mest stilte spørsmålene (ikke uttømmende liste da det er så mange spørsmål) :

• Jeg ønsker å påta meg renoveringsarbeid, hva bør jeg sjekke i tilbudet, de spesielle betingelsene og de generelle salgsbetingelsene?
• Kan byggherren endre byggeprisen på eneboligen min?
• Er jeg et offer for at byggeplassen blir forlatt? Er namsmannen viktig? Hvilke skritt er nødvendige for å løse situasjonen?
• Hva trenger jeg å vite når jeg aksepterer arbeid eller eiendom?
• Utbygger eller byggherre nekter meg å sette inn og krever at jeg betaler saldoen selv før mottak, hva skal jeg gjøre? Kan du hjelpe meg å forklare ham at hans holdning er i strid med lovens regler?
• Byggeplassen utvikler seg ikke og dessuten merker jeg mange lidelser selv uten å nærme meg, hva skal jeg gjøre?
• Bygningsarbeidsbedriften er satt i avvikling og byggeplassen står stille, hva skal jeg gjøre?
• Jeg fikk vite at tilkoblingsarbeidet vil forsinke leveringen av bygget selv om jeg leste at søket etter måter å koble til EU, EP, elektrisitetsnett osv. må søkes før åpningen av tomten og bør spesifiseres i innsendingen av tillatelsessøknadsmappen. bygge, hvordan handle i denne situasjonen?
• Byggherren svarer meg ikke på fremdriften av arbeidet og det er en forsinkelse på 9 måneder, hva skal jeg gjøre?
• Utbygger eller byggherre svarer ikke på mine formelle varselbrev, kan du ta vare på det?
• Jeg ønsker å kansellere min CCMI, kan jeg gjøre det selv om angrefristen har passert hvis produsenten er i ond tro?
• Jeg visste ikke at jeg kunne sette inn 5% og arrangøren nekter å oppheve reservasjonene som er notert, kan jeg ta rettslige skritt?
• Arbeid for å reparere infiltrasjoner i sameie har ikke løst det definitivt og leiligheten min lider av konsekvensene, hva skal jeg gjøre fordi bobestyreren ikke svarer meg? Kan du sende ham et varsel? Kan vi reise sak om kortsiktig dom?
• Hvis ekspertoppsummeringshandlingen lar oss fremheve tregheten til Unionen og tillitsmannen, kan vi ta deres handling for ansvar og få erstatning?

III. Hvordan bli entrepriserettsadvokat?

Bli entrepriserettsadvokat, er først og fremst å bli advokat. 

Deretter bestemmer advokaten seg for å trene i en veldig spesifikk gren av juss og gjøre den til sin kjerneaktivitet.

 Å bli Advokat i entrepriserett og byplanrett er det spesifikke tredje sykluser (Master 2). 

Etc….

  Advokaten i entrepriserett er svært ofte advokat innen eiendomsrett og behandler spørsmål knyttet til: 

• Sameiet,
• Eiendomssalg: skjulte mangler, salgsavtale, autentisk salgsskjøte, angrefrist, deponering, ekspertise før oppkjøp mv. 

Videre, gitt kompleksiteten i denne rettigheten, er det avgjørende å trene gjennom hele sin yrkeskarriere og dermed delta på opplæring gitt av godkjente opplæringssentre. 

Disse kursene tilbyr sertifisering.  

For eksempel Rencontres en droit de la konstruksjon som finner sted hvert år i oktober i Aix en Provence, utgjør et uunnværlig møte hvor byggerettsadvokater, byggerettsdommere, universitetsprofessorer som spesialiserer seg på dette feltet og eksperter kommer sammen. 

Aktuelle problemstillinger utvikles og det utarbeides en oversikt over rettspraksis fra det siste året, som gjør at entrepriserettsadvokaten kan være oppdatert med alle juridiske og rettspraksisnyheter som forekommer på dette området.

 DE Mr. ZAKINEs kontor støtter deg på alle spørsmål knyttet til eiendomsrett, byplan- og entrepriserett og sameierett som tilbakevendende genererer byggespørsmål.

1. Hva er en byggeadvokat?

EN byggeadvokat er en advokat som fokuserer på problemstillinger knyttet til byggebransjen. Disse fagpersonene har kunnskap innen områder som kontrakter, anbudsprosesser, tvisteløsning, forsikringsdekning og heftelser. De gir veiledning og råd til entreprenører, utviklere, ingeniører, långivere, arkitekter og andre interessenter involvert i byggeprosjekter. Byggeadvokater representerer også klienter i retts- og voldgiftssaker, samt forhandling av forlik. I tillegg kan de tilby byggerelaterte juridiske tjenester til andre advokater eller fagfolk som trenger hjelpe til med sine prosjekter. DE advokater med spesialisering innen bygg og anlegg har vanligvis ekspertise i en bestemt jurisdiksjons lover knyttet til konstruksjon, for eksempel de som regulerer offentlige arbeider. De er oppdatert med de siste bransjetrendene og kan gi praktiske løsninger på tvister og andre problemstillinger. Byggeadvokater er avgjørende for å sikre at prosjekter gjennomføres i tide og innenfor budsjett, samtidig som de beskytter kundenes interesser.

2. Hva gjør byggeadvokater?

3. Hva bør du se etter hos en byggeadvokat?

Når du leter etter en advokat med spesialisering i jus konstruksjon er det viktig å ta hensyn til deres kompetanse og erfaring på dette feltet. Dette inkluderer deres kunnskap om lover knyttet til offentlige arbeider, kontraktstvister og andre områder innen entrepriserett. Det er også viktig å vite om advokaten er kjent med lokal praksis og prosedyrer i din jurisdiksjon. I tillegg bør du spørre om advokatens erfaring med å representere klienter i retts- eller voldgiftssaker, samt deres suksessrate i å løse tvister uten å gå gjennom domstolen.

3. Hva er fordelene med å samarbeide med en byggeadvokat?

4. Hvordan finne en advokat med spesialisering i entrepriserett?

Når du leter etter en advokat med spesialisering i jus konstruksjon, er det beste stedet å begynne å spørre familie og venner om anbefalinger. Du kan også søke etter advokater med spesialisering innen entrepriserettsrådgivning juridiske kataloger eller ved å søke på nettet. I tillegg kan du kontakte din statlige advokatforening for å finne kvalifiserte advokater i ditt område. Det er viktig å møte advokaten og diskutere hans eller hennes ferdigheter og erfaring før du tar en beslutning. I tillegg er det å lese anmeldelser eller snakke med tidligere klienter også en fin måte å lære om advokatens erfaring og suksessrate. Til slutt, sørg for å be om referanser fra andre advokater advokaten har jobbet med tidligere. Ved å ta alle disse trinnene kan du sikre at du jobber med en erfaren advokat.

5. Hva bør jeg se etter hos en byggeadvokat?

Når du velger en byggeadvokat, er det viktig å vurdere deres erfaring og kvalifikasjoner. Du bør se etter en advokat som har omfattende kunnskap om lover og regler knyttet til offentlige arbeider og byggeprosjekter, samt bransjetrender. I tillegg bør du spørre om advokatens erfaring i kontraktstvister og andre områder innen entrepriserett. Han har sannsynligvis også ekspertise på forsikringsdekning, sonekrav og anbudsprosessen. Du bør også spørre advokaten om deres tidligere saker og deres suksessrate. Til slutt bør du sørge for at advokaten er kjent med lokale lover og prosedyrer, slik at han eller hun kan gi råd tilpasset ditt prosjekt. Ved å følge disse trinnene vil du kunne finne en kvalifisert byggeadvokat.

6. Hvordan vet jeg om en byggeadvokat passer for meg?

7. Hva er de vanligste spørsmålene byggeadvokater får?

Når folk stiller spørsmål til byggeadvokater, vil de vanligvis vite om deres kvalifikasjoner og erfaring. Andre vanlige spørsmål inkluderer forståelse av lokale lover og prosjektansvar, samt tips for å sende inn et krav eller løse en tvist. Folk kan også lære om gjeldende forsikringsdekning, sonekrav, anbudsprosessen og kontraktsforhandlinger. Til slutt kan de spørre om advokatens tidligere saker og hans suksessrate. Ved å stille noen få sentrale spørsmål kan du finne ut om en byggeadvokat er riktig for dine behov

4. Hvorfor velge oss til å forsvare deg?

Din interesse er det som veileder Mester Zakine. Mester Zakine gir deg råd og hjelp.
Å tilkalle en advokat betyr å være sikker på at rettighetene dine blir respektert, og at kompetanseområdene til advokatfirmaet du har valgt er spesialisert innen det nødvendige feltet.
Maître Zakine griper inn i komplekse filer med viktige promotører (finn en artikkel i fin morgen av 11. desember – BNP Paribas – Marenda Lacan på Nice Matin for en VEFA-konflikt). Maître Zakine representerer flere kjøpere av dette VEFA-programmet mot promotøren BNP Paribas.
I tilfelle tvist, Mester Zakine hevder dine rettigheter med styrke og med hele menneskeheten.
DE Zakine advokatfirma er basert i Antibes registrert hos Grasse Bar (Nice Bar er i nærheten). Mester Zakine griper inn Cannes, Grasse, Mougins) og i hele Frankrike.
Maître Zakine er vant til å jobbe eksternt (video, elektronisk signatur, sikker filutvekslingsplattform).
DE Skap Cécile Zakine står til din disposisjon

Vil du bli kontaktet igjen?