Адвокат по вопросам совместного владения недвижимостью Париж - Право собственности
Г-н Закин,
Доктор юридических наук
Адвокат
Вмешивается в дела Парижского региона
Sommaire
Юрист по вопросам совместного владения недвижимостью в Париже, Мэтр Закинэ, доктор права, юрист и преподаватель Университета Ниццы, может помочь вам в решении всех вопросов, связанных с правом собственности и совместного владения.
Сферы деятельности также разнообразны: строительство нового здания, оспаривание решения общего собрания или любой спор, связанный с совместной собственностью.
Мэтр Закин также выступает для споры о совместной собственности в Париже .
Управление конфликтами в компании совместная собственность для юристаПомимо юридической помощи, ассоциация оказывает содействие синдику и синдикальному совету в разрешении крупных споров (неуплата платежей за кондоминиум).
Мастер Закин регулярно приезжает в Парижский регион, она юрист. и доктор юридических наук.
Подключенный юрист, облегчающий вашу жизнь
Она работает на всей территории Франции. В нем используются инструменты (электронная подпись, видео, электронная почта, телефон), которые позволяют работать, не заботясь о расстоянии.
Специалист-юрист, доктор юридических наукИмея две степени магистра, мэтр Закин работает по всему Парижскому региону.
Обратившись к эксперту в области имущественного права, VEFA, имеющая сильную практику в области совместного владения, гарантирует вам защищать свои права наилучшим образом.
В таких городах, как Париж, много кондоминиумов, как жилых, так и кондоминиумных. Роль синдика состоит в том, чтобы профессионально и в соответствии с Законом от 10 июля 1965 г. управлять и администрировать совместное владение.
Стоящие здания в Париже или Парижском регионе требуют очень рационального управления, поскольку часто используются исключительно в жилых целях. Совладельцы в Париже или Иль-де-Франс хотят много покоя и тишины.
Доверительные фирмы в Париже или Иль-де-Франс должны иметь помощь юристы, специализирующиеся на праве совместной собственности.
Владельцы парижских кондоминиумов стремятся к благополучию в своих кондоминиумах, что позволяет им укрыться от суетливой парижской жизни!
Выбор управляющей компании для совладельцев квартир Paris 1, Paris 6, Paris 7, Paris 12, Paris 13, Paris 16, Paris 17, Paris 18, rue de londres имеет решающее значение как с финансовой точки зрения, так и с точки зрения управления и обслуживания совладельца управляющей компанией.
Квартира в Париже - да! Но в правильных условиях! Выбирайте тихие районы, такие как Сен-Жермен-де-Пре (Париж 6) или Марэ (Париж 4), чтобы играть в бобо или устраивать бранчи с друзьями или семьей по воскресеньям!
Но при этом не возникает вопросов, связанных с соседскими разборками, ненормальным соседским беспокойством или работами, не соответствующими графику, указанному в договоре. правила процедурынарушения правил совместного владения.
Я ЗАКИН сопровождает Как совладельцы, так и управляющие совладельцами по всем вопросам, возникающим при совместном владении:
- взыскание платы за совместное владение,
- призывы к получению средств,
- Сособственник, желающий сдавать в аренду airbnb, когда в договоре сособственности содержится оговорка об исключительном проживании,
- восстановление незаконных частных работ после вынесения предупреждения доверительный управляющий и отчет, составленный судебным комиссаром.
Мэтр Закин проводит консультации по видеосвязи, телефону и лично в своем офисе (Google Meet, Zoom,...).
Закон о кондоминиумах Avcat Париж
Сайт правильно Недвижимость - сложная и весьма специфическая область права. Для решения проблем с недвижимостью в Париже вам необходимо обратиться к услугам юридический советник который знает отрасль изнутри. Области правильно Законодательство о недвижимости является сложным, поэтому очень важно нанять опытного юриста. Мы расскажем вам, как найти отличного адвоката по недвижимости в Париже. Вот преимущества найма юридический советник Парижская недвижимость и как ее выбрать. Читайте дальше!
Ищете адвоката по вопросам совместного владения недвижимостью в Париже или в других городах Франции? Не останавливайтесь на достигнутом! Мэтр Закинэ, доктор юридических наук, является ведущим адвокат в АнтибеМы работаем по всей Франции, включая Париж, чтобы предоставить вам высококачественную юридическую экспертизу.
Когда дело доходит до проблемы, связанные с совместной собственностью, клиенты, ищущие адвоката, могут столкнуться с различными юридическими трудностями и особыми потребностями. Будь то споры с объединением совладельцев, разработка или изменение правил совместной собственности, взыскание неоплаченных платежей, справедливое распределение платежей, беспорядки среди соседей или даже необходимость юридической экспертизы, Мастер Закин поддерживает вас на каждом шагу.
Как юрист, специализирующийся на вопросах долевой собственности, Мастер Закин имеет солидный опыт работы в данной области и обладает достаточной квалификацией, чтобы дать обоснованные советы и предложить решения, учитывающие специфику Ваших проблем. Она понимает важность справедливого распределения расходов в рамках совместной собственности и сделает все возможное для защиты ваших прав.
Располагаясь в Антибе, мэтр Закин работает по всей Франции, в частности в Париже, помогая клиентам в решении их юридических вопросов, связанных с совместным владением имуществом. Нужна ли вам помощь в составлении повестки дня для общие собранияВы можете рассчитывать на нашу компетентность и преданность делу, когда речь идет о составлении или изменении правил совместного владения, взыскании неоплаченных платежей, решении проблем с соседями или оказании помощи в проведении правовой оценки.
Не стесняйтесь обращаться к Мэтру Закину, юристу, специализирующемуся на совместном владении, чтобы получить персональную юридическую консультацию и профессиональную поддержку, будь то в Париже или по всей Франции.
Является юрист, специализирующийся на праве совместного владения недвижимостью в Париже ?
Кондоминиумы - относительно новое явление на рынке недвижимости, получившее распространение только в последние десятилетия. Кондоминиумы - это квартиры, являющиеся частью большого здания или комплекса зданий. Они позволяют людям, которые не могут позволить себе купить недвижимость, жить в ней, деля ее с другими. В связи с этим они сопряжены со многими юридическими сложностями, которых нет у обычной недвижимости. A юрист, специализирующийся на кондоминиумах в Париже поможет вам сориентироваться в этих сложностях и защитить ваши интересы как домовладельца. Читайте далее, чтобы узнать больше о том, что такое юрист по вопросам совместного владения имуществомРазличные типы юристов, практикующих в этой области, и различные услуги, которые они предлагают.
Что такое совместное владение?
Кондоминиум - это тип жилой недвижимости, разработанный и принадлежащий ассоциации частных лиц. Кондоминиумы часто строятся в жилых районах с высокой плотностью застройки и характеризуются владением или совместным использованием определенной единицы и соответствующим обслуживанием этой единицы. Кондоминиумы - это частная жилая недвижимость, принадлежащая ассоциации, которая управляется декларацией и законодательством о кондоминиумах. Кондоминиум - это вид собственности, схожий с кооперативом. Основное отличие кондоминиума от кооператива заключается в том, что в кондоминиуме каждая единица (называемая "жилой единицей") принадлежит отдельно владельцу единицы и ассоциации (или "корпорации владельцев"). Это означает, что каждый владелец и ассоциация имеют различные права и обязанности, и решения должны приниматься обеими сторонами.
Виды совместного владения
- Собственность жильцов: Владельцы получают право на использование части здания и объектов ассоциации. - Общая собственность: Владельцы получают право собственности на свою часть здания. Это может быть сделано по истечении определенного периода времени или при выполнении определенных условий. - Кооперативная собственность: Здание принадлежит ассоциации собственников, и собственники пользуются определенными общими помещениями и услугами здания, такими как общая площадь, охрана и зоны отдыха. - Совместная собственность: Собственность на здание принадлежит паре или семье, которые владеют равной долей собственности и имеют совместные права и обязанности. - Частичная собственность: Собственность на здание принадлежит одному человеку, который владеет равной долей здания, и каждая комната в здании принадлежит этому человеку. - Кооперативное соглашение: Владельцы, которые приобрели пай в кооперативе, могут пожелать изменить порядок владения.
Почему вы потребность в адвокате специализирующихся на кондоминиумах в Париже?
Законы и нормативные акты, регулирующие совместное владение, сложны и постоянно меняются. Владельцы должны ознакомиться с этими законами и правилами и обеспечить их соблюдение. Если решение суда, касающееся этих законов и правил, затрагивает ваше подразделение, вам может понадобиться помощь профессионала. юрист, специализирующийся на кондоминиумах чтобы помочь Вам сориентироваться в процессе и защитить Ваши интересы. Адвокат по вопросам кондоминиума может предоставить вам консультацию и информацию о законах и правилах, которые касаются вашей квартиры. Если в вашем кондоминиуме что-то случится, например, протечка или страховой случай, вы захотите знать как эти законы и нормативные акты относятся к вашему подразделению. Вам может понадобиться подать заявку на ремонт, заявить о страховом случае или обеспечить сухость и безопасность своего дома. A юрист, специализирующийся на кондоминиумах, может проконсультировать вас как эти законы и правила влияют на вас, как управлять ситуацией и каковы ваши возможности.
Кто может заниматься юридической практикой в кондоминиуме?
Сайт Ассоциированные юристы, независимые юристы-партнеры и штатные юристы могут представлять интересы совладельцев в контексте совместного владения.. Однако существуют определенные правила и ограничения, которые отличают эти виды юристов друг от друга. Ассоциированные юристы могут представлять интересы только одного клиента в каждом подразделении и в каждой сделке. Если вы владеете многоквартирным домом, вы можете поручить одному юристу-ассоциированному юристу вести все ваши сделки. Независимые юристы-партнеры могут представлять интересы более чем одного клиента в каждой сделке. Однако они должны быть осторожны при проведении сделок с кондоминиумами, поскольку закон разрешает им представлять интересы более чем одного клиента в одной сделке. юристы по вопросам совместного владения имуществом участвовать в определенных аспектах сделки. Внутренние юристы могут представлять интересы нескольких клиентов при условии, что они не представляют интересы более одного клиента в одной сделке.
Споры, связанные с правом совместного владения имуществом
Будь то между собственниками, арендаторами, арендодатели или строителей, трудности, связанные с недвижимостью, многочисленны и могут быть самыми разнообразными. Споры свойства могут быть вызваны ошибками в контрактах, строительными дефектами, проблемами с район или имущественные вопросы.
Разрешение имущественных споров часто бывает сложным и длительным.
A адвокат также может помочь избежать судебного разбирательства, которое часто оказывается более экономически эффективным, чем обращение в суд.
Сайт конфликты могут возникать между владельцами, арендаторы и других заинтересованных сторон. Споры, связанные с недвижимостью, могут быть разрешены различными способами, например, через арбитраж дружественный между заинтересованными сторонами.
Преимущества наличия юрист, специализирующийся в области права недвижимость
Независимо от того, являетесь ли вы арендодателем или арендатором, юрист может помочь вам составить договор аренды, провести переговоры по контракту и разрешить любой спор. A юрист, специализирующийся в области права Иммобилье" также квалифицированно решает споры между домовладельцами и арендаторами, а также все другие вопросы. юридический связанные с недвижимостью.
Сайт Юристы по недвижимости обучены предоставлять практические и актуальные юридические консультации клиентам, ищущим быстрое и эффективное решение проблем. с которыми они сталкиваются. Канны - французский прибрежный город в департаменте Альпы-Маритимы.
Юристы могут помочь в составлении договоров, проведении переговоров по сделкам с недвижимостью и разрешении любых типов судебный процесс связанные с недвижимостью.
В качестве юридический советник недвижимость, я специализированный в управлении споры Я могу помочь вам получить наилучшее возможное финансирование недвижимости и организовать наследство. Я могу помочь вам в получении наилучшего финансирования недвижимости и организации наследства.
Часто задаваемые вопросы
Мой сосед построил веранду, которая закрывает мне часть вида на Эйфелеву башню, и, более того, он не получил разрешения.
Я указываю ему на то, что мы находимся в роскошном здании в Париже 7, рядом с музеем Родена, и что это не имеет значения.
Разъяренная соседка потребовала от доверителя составить акт и обратиться в Парижский суд первой инстанции с иском о демонтаже веранды и восстановлении помещения.
Суд обязал соседа убрать веранду под страхом штрафа в размере 500 евро в день и обязал его оплатить судебные издержки в размере 2 000 евро.
Совладельцы Paris 7, как и Paris 6, Paris 8, Paris 16 и Paris 17, явно не собираются сдаваться!
Me ZAKINE участвует в подобной процедуре после спора в парижской совместной собственности.
Как выбрать юриста для совместной собственности?
Навыки юриста в области права совместной собственности должны позволять ему :
- предоставить доверительному управляющему наилучшую консультацию и поддержку, чтобы он не понес никакой ответственности,
- предоставлять максимально возможные консультации и поддержку ассоциации кондоминиумов, чтобы обеспечить соблюдение правил и избежать ответственности ассоциации, которая даже больше, чем у кондоминиума.
В большинстве случаев юриста по делам совладельцев выбирает сам доверитель, что объясняет, почему чаще всего этот юрист привык работать с данным доверителем.
Однако в действительности именно Syndicat des copropriétaires должен выбирать юриста совладельца.
Его выбирают за его опыт в области права совместной собственности, доверительные отношения с совладельцами и готовность разрешать споры мирным путем, прежде чем обращаться в суд.
Именно его репутация эксперта в области права совместной собственности позволяет с легкостью пользоваться его услугами.
Профессиональные навыки Me ZAKINE оттачивались годами, консультируя синдикаты и управляя совладельцами в полном объеме.
Профсоюзный совет может также сотрудничать с г-ном ЗАКИНЫМ, выполняя его функции по консультированию и контролю за деятельностью профсоюза.
Хотя Me ZAKINE часто привлекается ассоциациями совладельцев для разрешения споров, она может быть назначена и самими совладельцами, которые могут поручить ассоциации совладельцев назначить ее либо через председателя совета, либо путем голосования совета совладельцев. совместная собственность выбрать правильного юриста чем другой.
Поэтому в случае разногласий между синдиком и совладельцами по поводу назначения адвоката, Me ZAKINE может быть назначен синдикальным советом.
→ Может ли меня сопровождать на общем собрании совладельцев мой адвокат в Париже?
В принципе, передача данных общего собрания не может быть открыта для третьих лиц.
Доступ на Общее собрание ограничен несколькими людьми.
Это не только члены, т.е. совладельцы, но и управляющий совладельцем, а также, в некоторых случаях, контролеры, отвечающие за обеспечение нормального хода общего собрания, помогающие председателю собрания, проверяющие мандаты и обеспечивающие правильный подсчет голосов.
Однако этот запрет на участие третьих лиц в общих собраниях может быть оговорен.
Присутствие юриста на общем собрании, например, допускается.
Для участия в общем собрании адвокат мог получить доверенность от своего клиента.
Поэтому они смогут голосовать в соответствии с инструкциями по голосованию своего клиента и, разумеется, после обсуждения с ним стратегических вариантов голосования.
В этой связи юрист без колебаний укажет своему клиенту, что если он впоследствии намерен оспорить решение общего собрания, то ему придется голосовать "против" или считаться "не явившимся", т.е. не присутствовавшим и не представленным.
В качестве совета совладельцев он часто принимает участие в общих собраниях совладельцев, где отчитывается о проделанной работе, текущих разбирательствах, действиях по восстановлению, жизни совладельцев и проблемах, которые могли возникнуть в течение года.
→ Когда следует обращаться к услугам юриста, специализирующегося на вопросах совместной собственности в Париже?
По своей природе совместная собственность чрезвычайно склонна к конфликту интересов между различными совладельцами.
Как правило, эти конфликты бывают трех различных типов:
- Несоблюдение правил благоустройства территории,
- Невозможность поддержания и проведения работ по совместному владению (ст. 9 закона от 10 июля 1965 г.).
- предмет, относящийся к общим расходам по совместной собственности (статья 10 п. 3 закона от 10 июля 1965 года),
. Повреждение водой,
. Sinister,
. Проблема с водосчетчиками,
. Трудности, связанные с тантьемами после проведения соседом работ по расширению,
. Изменение использования общих зон,
. Взыскание платы за совместное владение.
Сайт Юридическая фирма "Я ЗАКИН Работает по всей Франции, в частности в Париже, Париж 1, Париж 2, Париж 3, Париж 4, Париж 5, Париж 6, Париж 7, Париж 8, Париж 9, Париж 10, Париж 11, Париж 12, Париж 13, Париж 14, Париж 15, Париж 16, Париж 17, Париж 18, Париж 19, Париж 20 и в регионе Иль-де-Франс (например, 92 и 95), в области права совместного владения, оказывая помощь как управляющим фирмам, так и совладельцам, испытывающим трудности с совместным владением имуществом.
Адвокат по вопросам совместной собственности в Париже, пояснения.
Sommaire