Le 10 cose da sapere sul diritto immobiliare
By Me Zakine, avvocato immobiliare a Bordeaux
- comproprietà e le sue svolte : Il diritto di comproprietà è simile a un buon vino bordolese: complesso, con le sue molteplici sfumature, e richiede un certo tempo di maturazione per essere pienamente apprezzato. Questa complessità deriva dalle norme sulla comproprietà, dalla dichiarazione descrittiva della divisione, dai comproprietari, dalle assemblee generali, dalle regole di maggioranza, dai bilanci, ecc.
- Il VEFA, i suoi ritardi e i suoi problemi di comunicazione : La Vendita in Futuro Stato di Completamento, che chiamiamo affettuosamente VEFA, è simile ad una storia d'amore: inizia con promesse meravigliose, promesse di una vita da sogno, ma, gli acquirenti attenti ai ritardi, alla mancanza di trasparenza e comunicazione, alla qualità dei materiali e segretezza dei promotori!
- L'unione dei comproprietari, responsabile della conservazione dell'edificio : Pensi che entrerai in una semplice assemblea durante i tuoi primi incontri? Pensa di nuovo ! Si entra piuttosto in un’arena, dove ogni voce, ogni voto può scatenare veri e propri conflitti. L'associazione dei comproprietari è responsabile della conservazione e della manutenzione dell'edificio.
- Il proprietà comune, rappresentante sindacale : Il fiduciario in comproprietà è un personaggio dalla doppia faccia. Alternativamente custode delle regole e mediatore, a volte viene percepito come il “grande cattivo”, ma spesso è lui che, nell'ombra, gestisce le tensioni e garantisce che tutto fili liscio. Certo, succede che noi avvocati incrociamo le armi con lui, ma sempre con spirito di cortesia... quasi sempre. Deve collaborare con il consiglio sindacale presieduto da un presidente del consiglio sindacale e composto da più membri nominati dall'assemblea generale.
- Promotori, costruttori, VEFA e CCMI : ritardo, tempi di consegna, materiali, cattiva fattura, accoglienza, garanzia decennale, perfetta esecuzione, riserve, verbale di consegna, consegna delle chiavi, revoca delle riserve, azione sommaria, perizia, vizi apparenti, vizi occulti, pignoramento, termine di prescrizione, danni, danni alle opere, queste sono le domande che possono sorgere in diritto della costruzione
- Il tempo, questo sfuggente alleato : Pensavi che il tempo fosse lineare? In diritto di proprietà, a volte può sembrare elastico. I tempi si allungano, le procedure si moltiplicano... Ma non considerate questa come una pigrizia da parte nostra. È la natura della bestia e noi siamo qui per domarla per te.
- Negoziazione, presupposto essenziale : va privilegiata la conciliazione o la mediazione. Un buon accordo è sempre migliore in termini di costi o scadenze.
- L'amore per la professione di avvocato esperto in materia immobiliare Bordeaux : rivolgetevi ad un avvocato esperto e risolverete le vostre difficoltà in condizioni migliori. Il tuo interesse è ciò che guida il Maestro Zakine. Ti porta il Maestro Zakine consulenza e assistenza.
Rivolgersi a un avvocato significa avere la certezza che i propri diritti siano rispettati e che lo studio legale scelto sia specializzato nel settore richiesto.
Maître Zakine interviene in casi complessi con grandi costruttori (si veda l'articolo di Nice Matin dell'11 dicembre - BNP Paribas - Marenda Lacan su Nice Matin per una controversia VEFA). Maître Zakine rappresenta diversi acquirenti di questo programma VEFA contro il promotore BNP Paribas.
In caso di controversia, Maître Zakine fa valere i suoi diritti con forza e umanità.
Lo studio legale Zakine ha sede ad Antibes ed è iscritto all'Ordine degli avvocati di Grasse (il Nice Bar è nelle vicinanze). Maître Zakine lavora in tutta la Francia e in particolare in Bordeaux dove ha dei clienti.Maître Zakine è abituato a lavorare a distanza (video, firma elettronica, piattaforma di scambio sicuro di file).
L'ufficio di Cécile Zakine è a vostra disposizione
Maître Zakine ha una vasta esperienza nel diritto immobiliare e si è costruito una reputazione come avvocato affidabile e degno di fiducia in questo campo.
Avvocato ad Antibes, iscritto al foro di Grasse. Interviene in tutta la Francia. Diritto del lavoro, Contenzioso sul lavoro. Contenzioso immobiliare e diritto di comproprietà. Problemi di costruzione (VEFA,..)Risposta rapida, motivata e impegnata. Non esitate a contattare l'avvocato di Antibes: Maitre Zakine. o a prendere un appuntamento online per una consultazione.
Possibile consultazione 45€/ 30 min per telefono per una prima consultazione