Streitigkeiten und Recht Miteigentum und Immobilien - Rechtsanwalt Antibes

Die juristische Wochenzeitung  

Empetment und Nachbarschaftsstreit

Jedes Eindringen in das Grundstück eines anderen wird gesetzlich bestraft, da es sich um einen Angriff auf das Eigentumsrecht handelt, das seit der Erklärung der Menschen- und Bürgerrechte verfassungsmäßig anerkannt und als unantastbar und heilig charakterisiert ist.

Der Eingriff in das Land eines anderen ist ein Missbrauch Recht, eine Konstruktion zu erweitern auf einem benachbarten Grundstück, das einem anderen gehört, ohne dessen Zustimmung.

Ursprünglich sanktionierte das Kassationsgericht das Eindringen in ein Grundstück als Rechtsmissbrauch, selbst wenn es minimal war, und konnte die Zerstörung eines Bauwerks auch dann anordnen, wenn ein Stück Dach auf das Nachbargrundstück ragte oder nur ein Zentimeter Eindringen festgestellt wurde.

Denn das Opfer des Eingriffs ist berechtigt, die Zerstörung des Gebäudes, die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands und Schadensersatz zu verlangen. Die Höhe des Schadensersatzes wird je nach Situation unterschiedlich ausfallen.

Welche rechtlichen Schritte kann der Einzelne unternehmen?

Um den Abriss des Nachbargebäudes zu erwirken, das in sein Eigentum eindringt, muss der Einzelne zunächst die Grenzen seines Eigentums nachweisen können und eine Abgrenzungsklage einreichen, die es ihm ermöglicht, mit Hilfe eines vom Gericht ernannten Sachverständigen (eines Geometer-Experten) die Grenzen seines Eigentums zu bestimmen.

Es ist durchaus möglich, auf eine einvernehmliche Abgrenzung zurückzugreifen Wann Die Parteien sind sich einig, in diese Richtung zu gehen.

Die Abmarkung kann es dem Richter ermöglichen, den Eingriff festzustellen, den Abriss des auf dem Grundstück des Nachbarn errichteten Bauwerks zu verfügen und die Zahlung von Schadensersatz anzuordnen.

Die Rechtsprechung ist jedoch nicht mehr so streng wie in den ersten Urteilen zu diesem Thema. Die Richter prüfen, ob ein Eingriff vorliegt und prüfen die Verhältnismäßigkeit, um zu vermeiden, dass der Abriss eines ganzen Bauwerks angeordnet wird, wenn der Eingriff nur sehr gering ist und schon seit vielen Jahren besteht. Die Rechte jeder Partei werden von den Richtern souverän analysiert, um zu vermeiden, dass Situationen entstehen, die den tatsächlichen Gegebenheiten nicht Rechnung tragen und eine zu strenge Anwendung des Rechts zur Folge haben.

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Dem Kunden zuhören

Es ist wichtig, sich die Frage zu stellen: Habe ich ihm zugehört oder ihn nur gehört?

Die erste Beratung ist entscheidend, denn Die erste Pflicht ist es, dem Klienten zuzuhören.

Peter Drucker sagte: "Das Wichtigste in der Kommunikation ist es, das zu hören, was nicht gesagt wird.

Stellen wir unsere Vorurteile in den Schrank, denken wir nicht anstelle des Kunden und hören wir ihm wirklich zu, um seine Bedürfnisse zu verstehen.

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