Me Zakine, avocate VEFA et droit immobilier à Notre-Dame du Mont

Acquérir un bien en VEFA à Notre-Dame du Mont, c’est un projet. Mais quand les retards s’accumulent ou que les malfaçons apparaissent, cela devient un cauchemar. je vois trop souvent des acquéreurs démunis face à un promoteur qui tarde à livrer ou qui minimise les défauts. Votre contrat de réservation ou votre CCMI n’est pas une simple formalité. C’est votre bouclier. Je vous aide à le brandir. Pour exiger la livraison, faire constater les réserves par huissier, et surtout, obtenir des dommages-intérêts pour les recours en cas de retard de chantier. Or, sur le terrain, Les clauses de pénalités de retard sont souvent sous-estimées. Ma démarche : les calculer et de les faire appliquer, jusqu’au Tribunal de Notre-Dame du Mont si nécessaire.

Ce que peu de gens savent : une fois les clés en main, vos recours ne s’arrêtent pas. La garantie décennale, l’assurance dommages-ouvrage, les responsabilités des constructeurs… C’est un labyrinthe. Une fissure, une infiltration ? Ce n’est pas une fatalité. Il faut agir vite, avec des courriers formalisés et des expertises solides pour contraindre les professionnels à réparer à leurs frais. Dans ces dossiers, je constate que les défauts sont souvent liés à la pression du calendrier, fréquente dans les projets neufs à Notre-Dame du Mont.

Et la vie en copropriété ? Les conflits sur les charges, les votes de travaux lourds, les nuisances entre voisins… Ce sont des sujets récurrents. Mon expertise en droit immobilier et copropriété vous permet de naviguer ces assemblées générales souvent houleuses, de contester des décisions injustes ou de faire cesser des troubles anormaux. Je défends vos droits de copropriétaire avec une connaissance aiguë du règlement de copropriété, ce document trop souvent ignoré.

À Notre-Dame du Mont, avec son relief et son tissu urbain dense, les questions de servitude sont cruciales. Un droit de passage qui devient impraticable, une vue obstruée par une nouvelle construction, des eaux de pluie qui s’écoulent chez vous… Ces servitudes existent. Il faut les faire respecter. Ou, à l’inverse, les contester si elles sont abusives ou prescrites. Cela passe par une analyse minutieuse des titres et un constat d’huissier. Parfois, il faut même envisager de contester un permis de construire qui les méconnaîtrait.

L’empiètement est l’une des situations les plus violentes. Découvrir que le mur du voisin empiète de 20 cm sur votre terrain, ou qu’une clôture a été déplacée… C’est une atteinte à votre propriété. Il ne faut pas laisser faire. La procédure commence par une tentative amiable, mais elle se poursuit souvent par une action en justice devant le Tribunal de Notre-Dame du Mont pour faire démolir et obtenir réparation. Le bornage est l’outil fondamental pour prévenir ces conflits. Dans les cas extrêmes, comme un abandon de chantier laissant une structure empiétante, l’intervention doit être rapide et ferme.

Mon cabinet est établi à Antibes, dans les Alpes-Maritimes. Docteure en droit de l’Université de Nice, je maîtrise les spécificités juridiques du Sud-Est, mais j’interviens sur toute la France, et donc régulièrement à Notre-Dame du Mont. La distance n’est plus un obstacle. Je travaille aussi bien par visioconférence et téléphone que par déplacement sur le terrain, chez vous ou sur les lieux du litige, pour une analyse concrète. Ma spécialisation en droit immobilier me permet d’appréhender chaque dossier, de la simple consultation à la représentation devant le tribunal, avec une stratégie claire et personnalisée, adaptée aux réalités locales de Notre-Dame du Mont.

Que vous soyez confronté à un retard VEFA : que faire ?, à des malfaçons sur votre construction neuve, à un conflit de voisinage sur une servitude ou à un empiètement flagrant, vous n’êtes pas seul. Ces situations génèrent stress et préjudice financier. Ma démarche : vous en libérer, en trouvant la solution la plus efficace, qu’elle soit négociée ou contentieuse. À Notre-Dame du Mont comme ailleurs, je mets mon expertise technique et mon expérience du terrain à votre service. Pour une analyse précise de votre situation et un plan d’action détaillé, contactez-moi directement. Prendre rendez-vous en ligne est simple et rapide. Parlons de votre dossier.

Notre-Dame du Mont, quartier du 6e arrondissement de Marseille, propose des programmes neufs dans un secteur prisé, avec des appartements de standing. Le tribunal judiciaire de Marseille est compétent. Maître Zakine, docteur en droit, vous guide pour un achat VEFA réussi à Notre-Dame du Mont.

? Vous achetez sur plan ? Découvrez pourquoi faire appel à un avocat VEFA expert peut sécuriser votre projet.
6 raisons de faire appel à un avocat VEFA — Maître Zakine, Docteur en Droit.