与法国其他地区一样，瓦尔省也不能幸免于与房地产建设或收购相关的事故。在本文中，我们将重点介绍房地产法的主要问题，即施工质量差、秩序混乱、隐藏缺陷和建筑工地废弃。
面对建筑工地废弃这一建筑行业的真正祸害，保护您的利益需要深入了解适当的法律补救措施变得至关重要。以下是处理这种微妙局势并维护我们为您提供的权利的五个要点 Me Zakine，里尔和整个法国的律师，特别是瓦尔和圣拉斐尔
来自法国和里尔律师 Me Zakine 的建议
圣拉斐尔房地产法和建筑法中最常见的问题
1. 计划外施工或作为 CCMI 或其他类型工程合同一部分的缺陷
一个 做工差是一种建筑或装修缺陷（这就是我们所说的保留）不符合合同规定的标准或要求（这些是合同不符合项）。在瓦尔省，和其他地方一样， 存在缺陷 可能会引起法律诉讼。
根据十年保修，责任公司必须在收到作品后 10 年内修复损害作品坚固性或使其不适合其预期用途的损坏。项目业主表示，公司在开工前必须购买十年保修保险，并且必须将其交给客户。
配备特定的工伤保险，如果工艺不良，客户必须购买该保险。该保险涵盖缺陷，向购买者支付一笔费用，而不要求公司承担责任。
2. 疾病
缺陷通常与工艺不良相混淆，是指影响作品交付后的异常或缺陷。它们可能在收到时很明显，也可能稍后出现。建筑商或开发商必须在 12 个月内前来解除预订，以保证完美竣工。
明显的缺陷通常受到完美完工的保证，这要求建筑商在收到工程后一年内进行修复。如果紊乱严重并损害作品的稳定性或使其不符合其预期目的，则适用十年保证。
如果建筑商或开发商不遵守规定，则必须提起法律诉讼，特别是简易程序。
3. 隐藏缺陷 自发现隐藏缺陷起 2 年内：不要拖延！
一个 隐藏缺陷 缺陷是在销售时不明显的，但这种缺陷使货物不适合其预定用途，或降低了货物的用途，以致买方如果知道该缺陷就不会购买该货物，或者会以较低的价格购买该货物。
在 Var 中，房地产买方可以根据民法典规定的针对隐藏缺陷的保证对卖方采取行动。从发现缺陷起他有两年的时间采取法律行动。
致电专家或采取法律行动，指定法律专家为您提供完美的证据，并要求支付工作费用和可能的损害赔偿。
请注意，如果针对隐藏缺陷的行动表明卖家意识到了这些缺陷，那么欺诈（即他们的欺骗）将允许您在订单中请求销售无效（追溯至销售之日）。如果隐藏的缺陷非常严重且非常重要，并且妨碍您入住该房屋。
I. 放弃网站
1. 快速识别网站放弃情况
速度缓慢、对网站的零星访问、索要资金的勒索、部分或全部放弃这些情况（并非详尽无遗）都可能表现为放弃网站。
2.检查您签署的合同条款
一切都必须写在合同中。这就是为什么我们建议您在签署合同之前检查合同的所有条款，有时还可以致电合同专家，以保护自己免受任何问题的困扰。 房地产律师。必须仔细审查合同条款，以确定有关截止日期、延误、处罚和终止条件的具体规定。还必须详细研究与废弃场地时的保险和担保相关的条款。检查承包商是否已向您提供十年保险证书。
3. 向承包商发送一封附有回执的挂号信
如果怀疑废弃场地，在遵守法律程序的同时以书面形式正式通知承包商至关重要。该通知必须明确指出所指出的延误、遇到的问题以及对复工的期望。这个阶段标志着该网站的开始和放弃的证明。为了更加严格，请起草一份执达员报告，并将其附在您的信件中。
4. 尝试友好解决争端
在采取更严厉的法律措施之前，明智的做法可能是探索谈判和调解方案，以避免冗长的诉讼，有时需要法律专业知识。
5. 如果不服，可向法院提起诉讼
如果谈判和调解努力没有产生令人满意的结果，请考虑将此事告上法庭。您可以选择终止合同、雇用另一家公司来完成工作或起诉承包商违约并寻求损害赔偿。在这些情况下，必须咨询专业人士 专门从事房地产法的律师 在圣拉斐尔和瓦尔获得充分的建议并采取最佳策略。
总之，处理拉西奥塔和瓦尔省建筑工地的废弃问题需要彻底了解 房地产法和战略规划 严格的。
简而言之，处理网站废弃问题需要保持警惕和洞察力。通过掌握这五个关键点，您将能够熟练地驾驭这种复杂的环境并最好地保护您的权利。如有必要，请咨询专门从事建筑法的律师，保证为您提供适合您具体情况的量身定制的专业知识和建议。
二.收购后的缺陷或隐藏缺陷
您已经获得了梦想中的房子，或者您已经建造了它。
但您在交付和移交钥匙时发现了缺陷。或者，当您购买个人出售的已建成的房屋后入住时，就会出现隐藏的缺陷。这些就是我们所说的隐藏缺陷。
- 正式通知函：完美的证据，是向卖方或公司施加压力的理想武器，尤其是由律师撰写的通知函： 发送一封正式通知函并确认收到，要求取消返工保留或在出现隐藏缺陷时要求解释。
- 聘请房地产法和建筑法专家律师 从一开始就避免犯错误并选择正确的策略。
- 致电建筑专家 但前提是专家报告存在矛盾，即对方在场的情况下。否则，它在法庭上就没有价值。您可以首先请专家来征求他们的意见，而无需通知对方。
- 司法专家：如果对方不打算和解或不回应，则可能需要向法院上诉，要求指定法律专家。专家的报告将有助于对损害或取消保留施加压力并获得赔偿。
- 向法庭索赔损害赔偿： 根据法律专业知识，您将能够在针对隐藏缺陷的责任诉讼中要求损害赔偿。
扎金内阁在以下问题上支持你： 废弃建筑工地 或作为隐藏缺陷诉讼的一部分，以维护您的权利并最好地捍卫您的利益
