Me Zakine, avocate VEFA et droit immobilier à Menton

À Menton, l’immobilier est une affaire de passion, mais aussi de précision. Entre les projets neufs en front de mer et les villas anciennes sur les collines, les litiges sont fréquents. acheter un bien en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) à Menton n’est pas sans risque. Ce qui frappe à Menton, ce sont des retards de livraison qui s’enchaînent, des réserves non traitées, des malfaçons sur des finitions pourtant premium. Mon rôle ? Vous protéger dès la signature du contrat et agir avec fermeté en cas de problème. Je vous guide pour formuler des réserves pertinentes, je négocie avec le promoteur, et si nécessaire, je saisis le Tribunal Judiciaire de Menton pour obtenir des dommages-intérêts ou la résolution de la vente. Ne laissez pas un retard VEFA : que faire ? gâcher votre projet.

Or, sur le terrain, La construction à Menton, avec son relief et ses spécificités, expose à des désordres complexes. Garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, responsabilité des constructeurs… Ces termes techniques cachent vos droits les plus solides. Je vous aide à les activer. Que ce soit pour une fissure structurelle ou des infiltrations, l’expertise d’un avocat docteur en droit fait la différence. Elle permet de constituer un dossier technique et juridique irréprochable face aux assureurs et aux artisans.

En copropriété, les tensions montent vite. Charges disputées, travaux contestés, conflits de voisinage dans des immeubles souvent anciens… Mon expérience en droit immobilier et copropriété est un atout décisif. J’interviens pour faire appliquer le règlement, défendre vos droits en assemblée, et représenter votre syndic ou un copropriétaire devant le tribunal. À Menton, la valeur du bien est telle que chaque conflit doit être réglé avec une rigueur absolue.

Les servitudes sont monnaie courante ici. Droit de passage pour accéder à une propriété enclavée, vue sur la baie obstruée, problèmes d’écoulement des eaux… Ces droits réels sont souvent méconnus. Ce que peu de gens savent : une servitude peut s’acquérir par prescription. Je vous conseille sur l’existence de ces droits, je vous aide à les faire respecter ou, à l’inverse, à les contester efficacement si elles sont abusives. À Menton, un mètre carré ou une vue ont une valeur inestimable.

L’empiètement est un sujet brûlant. Un mur mitoyen déplacé, une clôture qui empiète de quelques centimètres sur votre terrain mentonnais… Ces situations génèrent des conflits tenaces. Avant toute action, une vérification au cadastre et un constat d’huissier sont essentiels. Je privilégie d’abord la médiation pour trouver une solution amiable – un bornage accepté, une indemnisation. Si le dialogue échoue, les recours judiciaires existent : action en démolition, indemnisation du préjudice. Dans les cas les plus graves, comme un abandon de chantier voisin qui impacte votre propriété, ou un permis de construire contestable, je n’hésite pas à engager des procédures, y compris une contestation de permis de construire si les règles d’urbanisme de Menton ne sont pas respectées.

Maître Cécile Zakine
Docteure en droit de l’Université de Nice, je dirige mon cabinet à Antibes, au cœur des Alpes-Maritimes. Ma expertise en VEFA, droit de la construction et droit immobilier me conduit à intervenir régulièrement à Menton, où je connais les spécificités du marché et la pratique du Tribunal Judiciaire. Je reçois sur rendez-vous dans mon cabinet, mais je me déplace également à Menton pour des consultations sur place, adaptant mon intervention à vos besoins. Que vous soyez acquéreur, vendeur, promoteur, syndic ou copropriétaire, mon expertise en droit immobilier est à votre service. Les consultations à distance par visioconférence ou téléphone sont également possibles pour un premier échange efficace.

Vous faites face à un retard de livraison sur votre appartement neuf à Menton ? Des malfaçons apparaissent après la réception ? Un conflit de voisinage lié à une servitude ou un empiètement vous préoccupe ? Ces situations demandent une réaction rapide et stratégique. Ne restez pas isolé face à un promoteur, un constructeur ou un voisin. Ma démarche : vous éclairer sur vos droits précis et de définir avec vous la meilleure marche à suivre : négociation ferme, mise en demeure, médiation ou action en justice devant le Tribunal de Menton. Votre projet immobilier à Menton mérite une défense sans compromis. Prenons le temps d’en parler. Pour un premier échange personnalisé, vous pouvez directement prendre rendez-vous en ligne via mon calendrier.

Menton, perle de la Côte d’Azur, propose des programmes neufs en VEFA très prisés. Le marché immobilier est haut de gamme. Le tribunal judiciaire de Nice est compétent. Maître Zakine, docteur en droit, vous accompagne.

? Vous achetez sur plan ? Découvrez pourquoi faire appel à un avocat VEFA expert peut sécuriser votre projet.
6 raisons de faire appel à un avocat VEFA — Maître Zakine, Docteur en Droit.