VEFA تأخير المحامي
محام متخصص في VEFA، السيد زاكين صمم الشركة Vefa-Retard.fr لمساعدتك في معرفة ما إذا كان يحق لك الحصول على تعويض الدفع المتأخر.
لا تتردد في الذهاب إلى الموقع vefa-retard.fr أو مباشرة على حاسبة الدفع المتأخر: vefa-تأخير/استبيان
بيع مبنى سيتم تشييده: الالتزام بالتعاقد على موعد للتسليم.
تنص أحكام القانون المدني على أن البائع الذي يبني المبنى لديهالالتزام بتحديد وقت التسليم في العقد.
يحدد مشغلو المباني المقرر تشييدها موعد التسليم بفترات (شهر أو ربع محدد) دون الالتزام بموعد محدد.
قد يتأخر الموعد النهائي المخطط له بسبب تأثير القوة القاهرة، أو أيام الطقس السيئ، وما إلى ذلك، وقد تم تحديده وإقراره حسب الأصول مما يعني تأخيرات في البناء.
وإذا كانت محكمة التمييز تميل إلى منحهم النجاح، ما دامت الأسباب مبررة تماما من قبل المطور ومدير المشروع، لا يمكن لشرط زيادة الموعد النهائي أن يسمح دائمًا للمروج بإعفاء نفسه من جميع المسؤوليات في حالة التأخر في التسليم.
في الواقع، يتحقق القضاة من أن سبب الزيادة الذي يتذرع به البائع المروج هو سبب مشروع بالفعل. ولا يكفي الإشارة إليه في بند زيادة الأجل. ومع ذلك فهو يبرر التأخير سواء من حيث المبدأ أو من حيث المبدأ الكم.
لا يمكن لشرط زيادة الموعد النهائي أن يسمح دائمًا للمروج بإعفاء نفسه من جميع المسؤوليات في حالة التأخر في التسليم.
مشكلة فيفا؟
الأستاذ زكين، محامي، دكتور في القانون هو واحد من فيفا.
لا تتردد في الاتصال بها لمناقشة الأمر.
لقد قام السيد زاكين إعداد نموذج لمساعدتك في حساب تعويض السداد المتأخر. vefa-retard.fr
مثال على السوابق القضائية يوضح التقييم الموضوعي للحقائق من قبل القاضي: على الرغم من تضمين عقد VEFA بندًا يستهدف فشل الشركة كسبب مشروع للتأخير، افتتاح أ إجراء من المرجح أن يبرر الإجراء الجماعي ضد الشركة العاملة في الموقع تأخيرًا يعادل الوقت اللازم لاستبدالها. وبعبارة أخرى، فإن عدم الاجتهاد من جانب صاحب المشروع لاستبدال شركة البناء المتخلفة لا يمكن تغطيته بشرط زيادة الموعد النهائي (الفصل 3).ه مدني.، 21 نوفمبر 2019، نس 18-22.797).
بعبارة أخرى، فالعقد الذي أصبح قانون الأطراف لا يكفي لإعفاء المروج من المسؤولية في حالة التأخر في التسليم. يتم تحليل التنفيذ بحسن نية لالتزاماتها التعاقدية بعناية من قبل القاضي الذي يضمن أيضًا حماية مصالح المستهلكين.
