كيفية حل نزاع الملكية المشتركة؟ أنا زكين، المحامي في خوان لي بينس

 

‍

 

مصدر الصورة: صور مجانية‍

لقد شاركت في ملكية العقارات مع زوجتك أو أي شخص آخر موثوق به لسنوات عديدة. ربما تكون قد دفعت مبلغًا معينًا كتعويض عن عدم القدرة على الحركة. ولكن الآن لديك مشكلة. لقد حدث خطأ ما، وحان الوقت لإيجاد حل قبل أن يتفاقم الخلاف أكثر فأكثر. سواء كان أ مشكلة بسيطة أو شيء من هذا التي نمت، أنت بحاجة إلى مساعدة الآن.اتفاقيات الملكية المشتركة لا تكفي دائمًا لضمان حماية مصالحك وعدم نشوء نزاعات في المستقبل. في بعض الأحيان لا يستطيع المالكون المشاركون الاتفاق على ما يجب أن يحدث بعد ذلك. قد يكون هذا بسبب أن أحدهما يريد فقط الاستفادة من شريكه ولا يهتم بالآخر على الإطلاق؛ أو حقيقة أنهم يريدون أشياء مختلفة عما يحتاجون إليه أو يريدونه بالفعل. وفي كلتا الحالتين، ستقدم لك هذه المقالة النصائح حول كيفية حل نزاع الملكية المشتركة مرة واحدة وإلى الأبد، حتى يتمكن الطرفان من الاستمرار في العيش بسعادة في سلام وهدوء، دون أدنى شك في من يملك بالفعل ما في المنزل أو المرآب أو الأرض التي يعيشون فيها معًا كجيران وأصدقاء وأفراد عائلة تحت سقف واحد...

 

 

لا تدع الحجة تتصاعد.

في معظم الحجج، يحاول أحد الأشخاص ممارسة المزيد من القوة أو السيطرة على الشخص الآخر. عادة ما يكون هذا واضحًا في الزواج، حيث يكون أحد الطرفين عادةً رجلاً والآخر امرأة. ومع ذلك، في حالة الملكية المشتركة، قد يكون من الصعب اكتشاف ما يحدث. إذا كان شخص ما يحاول استغلالك، فيجب أن تكون على دراية وأن تحصل على المساعدة قبل أن الوضع لا يزداد سوءا. من المهم أن تحاول إبقاء الجدال عند مستوى صغير ويمكن التحكم فيه حتى لا يشعر أحد الأشخاص بأنه يجب عليه أن يكون في موقف "دفاع". عادة ما يكون المالكون المشاركون في عجلة من أمرهم لحل مشاكلهم بسرعة وببساطة، حيث يُطلب منهم الاتفاق على قضايا معينة خلال إطار زمني معين. الحصول على المساعدة على الفور هو أفضل وسيلة لحل المشكلة في وقت مبكر، في حين أنها لا تزال صغيرة ويمكن التحكم فيها بما يكفي لحلها دون مساعدة المحامين أو غيرهم من المتخصصين.

 

ترتيب اجتماع لمناقشة المشكلة.

يجب على المالكين المشاركين الاجتماع شخصيًا ومناقشة المشاكل أو الخلافات التي تنشأ بينهم. هذه هي أفضل طريقة للوصول إلى جوهر الأمور ومنع شيء أكثر خطورة من التصعيد إلى صراع. إذا لم يحدث لقاء بين شخصين، فهذه ليست نهاية العالم. ليس من الضروري أن يكون اجتماعًا كبيرًا، بل مجرد اجتماع تجلس فيه وتتحدث عن المشكلة التي تواجهها. يمكنك أيضًا استخدام خدمة الاجتماعات عبر الإنترنت لهذا الغرض. يتيح لك هذا كتابة تعليقاتك وردود الأشخاص الآخرين، دون الحاجة إلى التوقف لقراءة ما يكتبونه. سيمنحك هذا أكبر وقت ممكن لكتابة تعليقاتك وتقديم حججك.

 

قم بإنشاء اتفاقية مكتوبة تحدد توقعاتك المشتركة.

إذا لم تتمكن من الاجتماع، يمكنك محاولة صياغة اتفاقية مكتوبة تحدد توقعاتك. هذه الخطوة يمكن أن تكون حاسمة. قد يكون هناك سوء فهم يمكن حله من خلال اتفاقية مكتوبة بسيطة. تعتبر مثل هذه الاتفاقيات مفيدة في أي نوع من العلاقات ولها أهمية خاصة في حالة الملكية المشتركة. ليس من المفيد معرفة ما يتوقعه كل شخص من الآخر فحسب، بل من المهم أيضًا معرفة ما يتوقعه كل شخص من نفسه. بهذه الطريقة، إذا ارتكب أي شخص خطأ ما، فيمكنه بسهولة معرفة أين أخطأ.

 

كن واضحًا بشأن مسؤولياتك الخاصة وما تريد أن يحدث بعد ذلك.

كن واضحًا بشأن مسؤولياتك الخاصة وما تريد أن يحدث بعد ذلك. إذا لم تتمكن أنت وشريكك من الاتفاق على ما تملكانه، والمكان الذي تعيشان فيه ومن يجب أن يفعل ماذا بعد ذلك، فيجب عليك طلب المساعدة من محامٍ. ولكن إذا تمكنتم من تدوين ما تتوقعونه من بعضكم البعض وما سيفعله كل واحد منكم، فسوف تكونون أكثر ثقة فيما تفعلونه. عندما تكون واضحًا بشأن مسؤولياتك وما تريد أن يحدث بعد ذلك، فإنك تشعر براحة أكبر في نفسك ولا تشعر أنه يتعين عليك تبرير أفعالك أو تحمل العبء. .

 

اطلب المشورة القانونية قبل التوقيع على أي شيء.

إذا كنت لا تزال تواجه أنت وشريكك صعوبة في التوصل إلى اتفاق كتابي، فيمكنك دائمًا استشارة محامٍ. هذه فكرة جيدة، بغض النظر عما كتبته. من المهم الحصول على رأي قانونية من قبل للتوقيع على أي شيء، حتى لو لم تستخدمه. وهذا يوضح ببساطة أنك أخذت الوقت الكافي للتفكير بعناية والامتثال للقانون. سيُظهر هذا للشخص الآخر أنك تأخذ الأمر على محمل الجد وأنه لا يستغلك فقط. لضمان حصولك على أفضل مشورة قانونية ممكنة، يجب عليك أن تسأل نفسك بعض الأسئلة البسيطة. من يقدم لك الاستشارة القانونية؟ من الذي تريد الحصول على هذه النصيحة منه؟ لماذا تستشيرهم؟ ستساعدك هذه الأسئلة في الحصول على أفضل النصائح، حتى لو لم يكن لديك موقف محدد لحله.

 

خاتمة

يمكن أن تكون الملكية المشتركة أمراً جميلاً - خاصة عندما تجد منزلاً يرغب كل منكما في العيش فيه. ولكنها يمكن أن تسبب أيضًا مشاكل خطيرة. إذا أراد أحدكما الاستفادة من الآخر، أو إذا كان كليهما يريد أشياء مختلفة عما يحتاجه أو يريده بالفعل، فسيتعين عليك العمل بجد للتوصل إلى اتفاق بشأن ما تملكه، ومكان إقامتك، ومن يجب أن يفعل ما هو التالي .

تعمل Me Zakine في جميع أنحاء فرنسا: أنتيبس، جراس، باريس، بوردو، ليون، مرسيليا، تولوز، إيل دو فرانس، نويي سور سين، بولوني، فيلبينت، بيزون، بونتواز، طولون، ديجون، بوردو، سان تروبيه، بربينيان، مونت دي مارسانأو رين أو نانت أو نانسي أو حتى ميتز وتيونفيل.

لا تتردد في الاتصال بـ Me Zakine الذي سيكون قادرًا على مساعدتك في كل هذه الأسئلة.

سوف يستقبلك Me Zakine أيضًا عبر مؤتمر فيديو يمكنك ترتيبه حسب راحتك عبر موقعه الإلكتروني: https://calendly.com/maitre-zakine