5 أشياء يجب معرفتها إذا كنت ترغب في شراء العقارات في مزادات Grasse Court

تشكل المزادات في غراس بديلاً مثيراً للاهتمام للحصول على العقارات والممتلكات المنقولة بأسعار غالباً ما تكون أقل من السوق. سواء كنت مستثمرًا أو مشتريًا لأول مرة أو تبحث ببساطة عن صفقة جيدة، سيسمح لك هذا الدليل الشامل بفهم الإجراءات المختلفة والخطوات التي يجب اتباعها والنصائح للمشاركة في المزادات في جراس بثقة تامة. الضرورة فقط: احصل على الأموال أو اتفاقية مبدئية من المصرف الذي تتعامل معه! للتذكير، يمكنك ابحث عن قائمة البضائع التي سيتم بيعها في المزاد هنا.

1. ما الذي يمكن العثور عليه للبيع في مزاد جراس كورت؟

تنظم محكمة غراس نوعين من المزادات:

• ال مزادات العقارات : تخص الشقق والبيوت والأراضي والجراجات وغيرها. يمكن أن تأتي هذه الأصول من حبس الرهن العقاري أو التصفية القضائية أو الميراث الشاغر.
• المبيعات إلى مزادات الأثاث : وهي تتعلق بالأثاث والمجوهرات واللوحات والأعمال الفنية وما إلى ذلك.

ال مزادات العقارات في غراس نقدم جميع أنواع العقارات: يتراوح ذلك من شقة أو مكان لوقوف السيارات أو مجرد أرض خاصة تقع ضمن اختصاص محكمة جراس.

2. الإجراءات المختلفة

هناك إجراءان متميزان يحكمان المزادات:

• المزادات القضائية : يأمر بها قاض ويشرف عليها محام. يتم بيع معظم العقارات المعروضة للبيع في جراس من خلال هذا الإجراء.
• المزادات الطوعية : يتم تنظيمها بناء على طلب صاحب العقار الذي يرغب في بيعه سريعا. هذا الإجراء أقل شيوعًا في جراس.

3. الخطوات الواجب اتباعها للمشاركة في المزاد

أ. تعرف على العقارات

• راجع كتالوج المبيعات: المتوفر عبر الإنترنت على موقع الويب الخاص بـ محكمة العشب أو من المحامي المسؤول عن البيع.
• قم بزيارة العقارات: إن أمكن، للحصول على فكرة عن حالتها وقيمتها. هذه الخطوة ضرورية.
• اطلب التقديرات: من خبراء العقارات أو البائعين بالمزاد العلني للممتلكات المنقولة. بخلاف ذلك، اتخذ قرارك بمعرفة أنه سيكون لديك تكاليف يجب إضافتها (راجع الآلة الحاسبة التقديرية الخاصة بنا لهذا الغرض).

ب. خذ اتصل بمحامي.

• لتتمكن من الرد والمزايدة (دفع العطاءات)، يجب أن يكون لديك مكتب محاماة (يجب أن تكون محامياً). للقيام بذلك، اتصل بالمحامي الذي يقوم بالمزادات واسأله عما إذا كان قد تم حجزه بالفعل لهذه الفترة.

ج- نشر السند

• مبلغ مالي يضمن التزامك بدفع ثمن المطرقة في حالة فوزك بالمزاد.
• يبلغ مبلغ السند بشكل عام 10% من السعر الأولي. يجب أن يتم الدفع عن طريق شيك أمين الصندوق للمحامي الذي سيدفع بالمزايدة.

د. اعبر أصابعك

• تتم عملية البيع في قاعة المحكمة في محكمة العشب.
• اطلب من محاميك دفع المخاطر والأمل.

4. الرسوم الواجب دفعها

بالإضافة إلى سعر المطرقة، سيتعين عليك دفع الرسوم التالية:

• رسوم المزاد : 14.28% من سعر المطرقة.
• حقوق التسجيل : بالنسبة لمبيعات العقارات تختلف حسب سعر البيع.
• أتعاب المحاماة : إذا كنت تستعين بمحامي لمساعدتك (وهو أمر إلزامي بالنسبة للعقارات).

5. نصائح للمشاركة في المزادات

• وضع الميزانية ولا تتجاوزه. (لهذا السبب هناك حاجة للمحامين)
• كن حذرا ولا تنجرف في أدرينالين البيع.
• إذا كنت في شك، فلا تتردد في الاتصال بأحد المتخصصين (محامي، خبير عقاري، الخ).