Me Zakine, avocate VEFA et droit immobilier à La Page

Vous avez investi dans un programme neuf à La Page et le calendrier de livraison n’est plus respecté ? Les réserves que vous avez formulées à la réception restent sans suite ? Beaucoup de mes clients ont connu la même situation. Ce qui revient sans cesse à La Page, ce sont des acquéreurs face à des promoteurs qui minimisent les retards ou les défauts. Ma mission : faire basculer le rapport de force. Je vous explique vos droits, je relis votre contrat de réservation et votre CCMI pour identifier les manquements, et j’engage les actions nécessaires. Cela peut aller de la mise en demeure à la demande de dommages-intérêts pour retard VEFA, voire à la résolution du contrat dans les cas les plus graves. Concrètement, Sans action ferme, les délais s’allongent indéfiniment.

Au-delà de la VEFA, le droit de la construction est un champ de bataille permanent. Une fissure apparaît, une toiture fuit après quelques années ? La responsabilité des constructeurs et les garanties (décennale, biennale, de parfait achèvement) entrent en jeu. Mais les assurances et les entreprises font souvent restent sans réponse. Il faut savoir constituer un dossier technique solide, faire appel à un expert, et formuler des demandes précises. C’est ce que je fais pour vous. Je vous guide aussi sur l’assurance dommages-ouvrage, un levier essentiel et trop méconnu pour faire exécuter des travaux de réparation rapidement.

Vivre à La Page, c’est souvent vivre en copropriété. Les conflits y sont fréquents : désaccord sur un vote de travaux majeur, charges qui semblent anormalement élevées, problème de nuisances avec un voisin. Ces tensions peuvent empoisonner le quotidien. Mon expertise en droit immobilier et copropriété vous permet d’y voir clair dans le règlement, de défendre votre position en assemblée générale, et de trouver une issue juridique aux blocages. Parfois, une simple mise en demeure adressée au syndic suffit à débloquer une situation.

Les servitudes sont l’autre spécificité des terrains et propriétés à La Page. Un droit de passage sur votre parcelle, une vue que votre voisin veut obstruer, des eaux de pluie qui s’écoulent chez vous… Ces situations créent des tensions durables. Ce que peu de gens savent : une servitude peut se perdre par non-usage ou se modifier. Il ne faut pas laisser s’installer des situations contraires à vos droits. Je vous aide à faire respecter une servitude existante ou, à l’inverse, à contester son existence devant le Tribunal Judiciaire de La Page si elle est abusive.

Enfin, l’empiètement est le conflit de voisinage le plus concret. Votre voisin a construit une clôture, une piscine, ou même une partie de sa maison sur votre terrain ? À La Page, où les parcelles peuvent être irrégulières, le bornage est crucial. La première étape est de faire constater l’empiètement par un géomètre-expert. Ensuite, les recours sont clairs : démolition de l’ouvrage empiétant et indemnisation pour la privation de jouissance. Dans ces dossiers, l’intervention d’un avocat expert est déterminante pour obtenir gain de cause, y compris lorsque l’empiètement découle d’un permis de construire contestable. Ne laissez pas une construction illicite s’ancrer dans le paysage. Agissez.

Votre avocate à La Page et dans toute la France

Mon cabinet est établi à Antibes, au cœur des Alpes-Maritimes. Mais ma pratique du droit immobilier est nationale. J’interviens régulièrement pour des clients à La Page, devant le tribunal compétent, et partout en France. La distance n’est plus un obstacle. Je privilégie un premier contact approfondi par téléphone ou visioconférence, qui permet de cerner votre problème et de définir une stratégie. Pour les étapes clés (expertise, audience), je me déplace personnellement. Docteure en droit et contentieux immobiliers complexes, je mets mon expertise académique et mon expérience de terrain à votre service pour défendre concrètement votre patrimoine.

Retard de livraison dans votre programme neuf, malfaçons non réparées, conflit avec votre promoteur ou votre constructeur à La Page ? Différend en copropriété, question de servitude ou empiètement avéré ? Ces situations génèrent stress et préjudice financier. Vous avez besoin d’une analyse claire et d’une action résolue. Je vous propose un examen détaillé de votre dossier pour identifier les recours les plus efficaces : négociation, mise en demeure, action en justice. Ne restez pas seul face à des professionnels qui comptent sur votre inertie. Prenons le temps d’en parler. Pour un premier échange direct et confidentiel, vous pouvez prendre rendez-vous en ligne simplement. Agissons.

La Page, quartier résidentiel de Marseille, bénéficie d’une forte demande en logements neufs avec des programmes comme Le Parc de la Page et Résidence Les Oliviers. Le Tribunal Judiciaire de Marseille est compétent. En VEFA, les acheteurs doivent prêter attention aux diagnostics techniques et aux clauses de résolution. L’assistance d’un avocat permet de vérifier la conformité du contrat avec la loi SRU et de défendre vos intérêts.

? Vous achetez sur plan ? Découvrez pourquoi faire appel à un avocat VEFA expert peut sécuriser votre projet.
6 raisons de faire appel à un avocat VEFA — Maître Zakine, Docteur en Droit.