5 dingen die u moet weten als u onroerend goed wilt kopen op Grasse Court-veilingen

Veilingen in Grasse vormen een interessant alternatief voor het verwerven van onroerend goed en roerende goederen tegen prijzen die vaak onder de marktprijs liggen. Of u nu een investeerder bent, een starter of gewoon op zoek bent naar een goede deal, met deze uitgebreide gids kunt u de verschillende procedures, de te volgen stappen en het advies begrijpen om met volledig vertrouwen deel te nemen aan veilingen in Grasse. Enige noodzaak: zorg dat u het geld of een principeakkoord van uw bankier heeft! Ter herinnering: dat kan Hier vindt u de lijst met goederen die op een veiling worden verkocht.

1. Wat is er te koop op de Grasse Court-veiling?

De rechtbank van Grasse organiseert twee soorten veilingen:

• De veilingen van onroerend goed : Het betreft appartementen, huizen, grond, garages, enz. Deze activa kunnen afkomstig zijn van huisuitzettingen, gerechtelijke liquidaties of leegstaande erfenissen.
• Verkoop aan meubelveilingen : Het betreft meubels, sieraden, schilderijen, kunstwerken, etc.

De Vastgoedveilingen in Grasse bieden alle soorten onroerend goed aan: dit varieert van een appartement, een parkeerplaats of gewoon privéterrein dat onder de jurisdictie van de rechtbank van Grasse valt.

2. De verschillende procedures

Er zijn twee verschillende procedures die de veilingen beheersen:

• Gerechtelijke veilingen : Ze worden bevolen door een rechter en onder toezicht van een advocaat. De meeste eigendommen die in Grasse te koop worden aangeboden, worden via deze procedure verkocht.
• Vrijwillige veilingen : Ze worden georganiseerd op verzoek van de eigenaar van het onroerend goed, die het snel wil verkopen. Deze procedure komt minder vaak voor in Grasse.

3. Te volgen stappen om deel te nemen aan de veiling

A. Ontdek de eigenschappen

• Raadpleeg de verkoopcatalogus: online beschikbaar op de website van de Hof van Grasse of bij de advocaat die verantwoordelijk is voor de verkoop.
• Bezoek de panden: indien mogelijk, om een idee te krijgen van de staat en waarde ervan. Deze stap is essentieel.
• Vraag offertes aan: bij vastgoeddeskundigen of veilinghuizen voor roerende zaken. Anders kunt u zelf beslissen dat u kosten moet toevoegen (raadpleeg hiervoor onze geschatte calculator).

B. Neem contact opnemen met een advocaat.

• Om te kunnen reageren en bieden (push de biedingen) dient u over een advocatenkantoor te beschikken (u dient advocaat te zijn). Neem hiervoor contact op met een advocaat die veilingen doet en vraag of deze al geboekt zijn voor deze periode.

C. Plaats een obligatie

• Een geldbedrag dat garandeert dat u de hamerprijs betaalt als u de veiling wint.
• Het bedrag van de obligatie bedraagt doorgaans 10% van de initiële prijs. Betaling per cheque moet worden overhandigd aan de advocaat die het bod zal uitbrengen.

D. Kruis je vingers

• De verkoop vindt plaats in de rechtszaal op Hof van Grasse.
• Geef uw advocaat de opdracht om de inzet en de hoop te vergroten.

4. Te betalen kosten

Naast de hamerprijs moet u de volgende kosten betalen:

• Veilingkosten : 14.28% van de hamerprijs.
• Opnamerechten : voor de verkoop van onroerend goed, variëren afhankelijk van de verkoopprijs.
• Advocaatkosten : als u zich laat bijstaan door een advocaat (verplicht bij onroerend goed).

5. Tips voor deelname aan veilingen

• Stel een budget in en overschrijd deze niet. (daarom zijn advocaten nodig)
• Wees voorzichtig en laat je niet meeslepen door de adrenaline van het verkopen.
• Als u twijfelt, aarzel dan niet om een professional te bellen (advocaat, vastgoeddeskundige, enz.).