Как и в других регионах Франции, имущественное право в Маноске отличается сложностью и многогранностью. Этот город в департаменте Альпы-де-От-Прованс, известный своим архитектурным наследием и провансальским шармом, подчиняется как национальным нормам, так и местным особенностям. Рассмотрим подробнее законодательство о совместном владении недвижимостью и строительное законодательство в Маноске.
1. Право совместной собственности в Маноске
Законодательство о совместной собственности регулирует отношения между совладельцами одного здания или группы зданий. Отношения между совладельцами одного здания или группы зданий в Маноске, как и в других местах, регулируются законом от 10 июля 1965 года.
- Годовое общее собрание акционеров : Каждый совладелец Manosque должен принимать активное участие в общих собраниях. На этих собраниях определяются вопросы управления зданием, проведения работ и бюджета.
- Доверительный управляющий совместной собственностью Маноск: Попечители играют важную роль в управлении недвижимостью, находящейся в совместной собственности. В Маноске, как и в других городах подобного размера, часто встречаются как профессиональные, так и добровольные попечители.
От разрешения на проведение работ на частной территории до ущерба, причиненного водой в результате стихийного бедствия на общей территории, не забывая о порой ошибочных и неправомерных платежах за воду или о решениях, принятых по разным правилам большинства (статья 24 или 25 или 26), совладельцы сталкиваются с реальными вопросами, которые являются частью их повседневной жизни.
Поскольку право совместной собственности - это не просто набор юридических норм, которые необходимо применять для соблюдения норм права, это набор законов, позволяющих сообществу людей жить вместе мирно, с уважением друг к другу, в соответствии с правами и обязанностями, возложенными на каждого.
Me ZAKINE осознает, что право совместной собственности, в частности в Manosque, является правом человека и что необходимо согласовывать закон, личность каждого человека, ожидания каждого совладельца, а иногда и их более или менее законные требования.
Именно поэтому Me ZAKINE специализируется на праве совместного владения в Маноске, работая как на стороне управляющих агентов, так и на стороне совладельцев, т.е. синдикатов совместного владения, поскольку именно анализ интересов каждого из них позволяет ей понять их и превратить в сильную сторону предоставляемых ею консультаций.
2. Строительное право в Маноске
Строительство в Маноске, как и во всей Франции, регламентируется специальными нормами и правилами.
- Разрешение на проектирование : Прежде чем приступить к строительству в Маноске, необходимо получить разрешение на проектирование. Заявка подается в мэрию города Маноске, которая проверяет соответствие проекта местной схеме планирования (PLU).
- Гарантии : Застройщики должны предоставлять клиентам различные гарантии, например, десятилетнюю гарантию, которая покрывает определенные повреждения, которые могут коснуться здания, в течение десяти лет с момента приемки.
- Дефекты и ответственность : В случае обнаружения дефектов или некачественного выполнения работ строительное законодательство позволяет владельцам требовать компенсации. В Маноске многие строительные споры решаются полюбовно или, в крайнем случае, в судебном порядке.
- Отказ от строительной площадки: 5 советов
Когда вы сталкиваетесь с проблемой оставления объекта, которая является настоящей головной болью в строительной отрасли, защита ваших интересов требует глубокого знания соответствующих средств правовой защиты. Вот пять основных моментов, которые помогут справиться с этой непростой ситуацией и защитить свои права.
1. Как можно быстрее выявить заброшенные строительные объекты
Замедление работы, спорадические посещения сайта, шантаж призывами к получению средств, частичный или полный отказ от сайта - вот лишь некоторые (неполные) случаи отказа от сайта.
2. Изучите пункты подписанного вами договора
Все должно быть прописано в договоре. Поэтому мы советуем во избежание проблем проверить все пункты договора до его подписания, а в некоторых случаях убедиться, что у вас есть все необходимые документы. позвонить адвокату имущество. Необходимо детально изучить условия договора, чтобы выявить конкретные положения, касающиеся сроков, задержек, штрафных санкций и условий расторжения договора. Следует также подробно изучить положения, касающиеся страхования и гарантий на случай оставления объекта. Убедитесь, что подрядчик предоставил вам страховое свидетельство сроком на десять лет.
3. Направить подрядчику заказное письмо с уведомлением о получении
В случае подозрения на отказ от работ крайне важно официально уведомить подрядчика в письменной форме в соответствии с установленными законом процедурами. В этом уведомлении должны быть четко указаны наблюдаемые задержки, возникшие проблемы и ожидания по возобновлению работ. Этот шаг является началом и доказательством прекращения работ на объекте. Для еще большей строгости следует предусмотреть отчет судебного пристава-исполнителя который необходимо приложить к письму.
4. Попытаться урегулировать спор мирным путем
Прежде чем приступать к более жестким судебным действиям, целесообразно изучить возможности переговоров и посредничества, чтобы избежать длительных судебных разбирательств, которые иногда требуют юридической экспертизы.
5. В случае неудачи передайте дело в суд
Если переговоры и посредничество не принесли удовлетворительных результатов, рассмотрите возможность обращения в суд. У вас могут быть такие варианты, как расторжение договора, привлечение другой компании для выполнения работ или обращение в суд с иском о нарушении договора и взыскании убытков. В таких случаях необходимо обязательно проконсультироваться юрист, специализирующийся на имущественном праве чтобы получить правильный совет и принять оптимальную стратегию.
Лучший юрист в Закон о недвижимости в Маноске
Когда мы говорим о имущественное право в Маноске часто выделяется одно имя. Это я, Сесиль Закин. Получила признание за свой опыт в области права совместной собственности и строительного права.
В заключение следует отметить, что независимо от того, являетесь ли вы профессионалом или частным лицом, необходимо в полной мере знать свои права и обязанности в вопросах собственности в Маноске. Если у вас возникли какие-либо сомнения или споры, не стесняйтесь проконсультироваться со специалистом-юристом.
Адвокат Ме Закинэ в Маноске поможет вам разобраться с проблемой заброшенных строительных объектов, чтобы вы могли защитить свои права и наилучшим образом отстоять свои интересы.
Адвокат в Антибе, зарегистрирован в коллегии адвокатов Грасса. Вмешивается по всей Франции. Трудовое право, судебные споры на работе. Судебные споры по вопросам недвижимости и право совместного владения. Строительные проблемы (VEFA,...)Быстрый, мотивированный и ответственный ответ. Не стесняйтесь обращаться к адвокату в Антибе: мэтру Закину. или к запишитесь на консультацию онлайн.
Возможная консультация 45€/ 30 минут по телефону для первой консультации