Ändra räkenskapsåret i delägarskap: de 5 nyckelpunkterna att känna till

Beslutet att ändra datumen för räkenskapsåret är ett känsligt ämne i samäganderätten. Långt ifrån att vara en enkel formalitet, kan denna förändring få betydande återverkningar på den ekonomiska förvaltningen och väcka tvister från delägare. Här är de 5 viktiga aspekterna att ta hänsyn till.

1.Röstning på bolagsstämma är obligatorisk

Först och främst är det viktigt att betona att en sådan ändring inte kan beslutas ensidigt av förvaltaren eller förbundsfullmäktige.. Enligt dekret av den 14 mars 2005, det ska bli föremål för omröstning på delägarnas bolagsstämma.

Denna omröstning säkerställer att beslutet fattas på ett demokratiskt och öppet sätt, med överenskommelse med majoriteten av delägarna. Det är därför olagligt att ändra träningsdatumen utan att gå igenom detta nyckelsteg.

2.Beslutet måste vara vederbörligen motiverat

En annan avgörande punkt: Beslutet att ändra räkenskapsåret måste motiveras väl. Förvaltaren har skyldighet att ange giltiga skäl som motiverar denna ändring.

Bland de legitima skälen kan vi nämna till exempel önskemålet att få räkenskapsåret att sammanfalla med kalenderåret för att underlätta förståelsen av räkenskaperna.

Å andra sidan, Det är inte acceptabelt att ändra redovisningsrytmen i det enda syftet att skjuta upp utgifter, dölja budgetavvikelser eller tillfälligt undvika att avslöja en försämrad ekonomisk situation. Delägare måste ha tydlig insyn i orsakerna och de förväntade fördelarna med denna förändring.

3. Minst 5 år mellan två ändringar

Reglerna har tillhandahållit skyddsåtgärder för att undvika otidiga och upprepade ändringar. Så snart räkenskapsårets slutdatum har skjutits upp, det är inte möjligt att ändra det igen innan en minimiperiod på 5 år.

Denna obligatoriska period av stabilitet säkerställer å ena sidan en viss konsekvens i redovisningsövervakningen. Å andra sidan gör det beslutsfattare ansvariga genom att avråda dem från att "leka" med bokföringskalendern på ett opportunistiskt sätt.

Det är därför viktigt att vara säker på ditt val innan du röstar för en sådan ändring, efter att noga ha övervägt alla dess konsekvenser på medellång sikt. Eftersom en gång agerat, där samägande kommer att behöva hålla fast vid det i minst ett halvt decennium.

4. Fara: en dåligt konstruerad modifiering försvagar kontona

Ett byte av räkenskapsår som genomförs under dåliga förhållanden kan allvarligt försvaga redovisningen av samägandet. Detta är särskilt fallet när övergången mellan det gamla och det nya räkenskapsåret är dåligt förutsett och skapar "hål" i budgetuppföljningen.

Till exempel, omAG röstar för att förlänga räkenskapsåret från 12 till 18 månader utan att tillhandahålla adekvat finansiering, förvaltaren riskerar att snabbt få ont om pengar, inte längre ha en tydlig grund för att begära pengar. Detta öppnar en period av stor osäkerhet där det blir mycket svårt att spåra utgifterna.

Dessa situationer med osäkerhet i redovisningen, utan ett stabilt räkenskapsår, leder till överdrifter: utgifter som uppkommit utan delägarnas samtycke, användning av icke allokerade resurser, uppskjutande av ogenomskinliga avgifter, etc. Upphävandet av det ifrågasatta beslutet är då ofta oundvikligt.

5.Den skadade delägaren kan överklaga beslutet i domstol

Om bolagsstämman antar en ändring av räkenskapsåret oregelbundet, kan vilken delägare som helst bestrida det i domstol.

Skälen för tvister kan vara flera: avsaknad av allvarliga motiveringar för ändringen, destabilisering av redovisningen eller budgeten, bristande efterlevnad av tidsfristen mellan två ändringar, dåligt definierade övergångsarrangemang, skada på delägares kontrollrätt på kontona...

Om domaren erkänner fördelarna med dessa argument, kan han uttala en ren och skär ogiltigförklaring av den omtvistade lösningen. Det är därför bättre att noggrant binda denna typ av beslut juridiskt och ansvarsfullt för att undvika risken för ogiltigförklaring i efterhand.

Övningsmodifiering bör aldrig tas lätt på. Dåligt utformat eller genomfört utan delägarnas samtycke är det ett beslut med allvarliga konsekvenser som permanent kan destabilisera konton och förtroende. Men genomtänkt och omröstad enligt reglerna kan den också utgöra ett verktyg för optimering och redovisningstransparens. Allt är därför en fråga om metod och dialog.

4.9/5 - (2424 röster)
Ghyslaine Pansier
Ghyslaine Pansier
1770046018
Tack Maître för dessa tydliga förklaringarErt analysverk och er professionalismJag rekommenderar starkt
Aurelie Munier
Aurelie Munier
1760349475
Jag bad Maître Zakine att assistera mig med frågor om fastighetsrätt. Jag var särskilt nöjd med hennes snabba respons och hennes råd. Jag rekommenderar henne varmt!
Corinne Khoury
Corinne Khoury
1758133841
Man kan bara understryка allvaret och professionalismen med vilken hon utövar sitt uppdrag, maître zakine Cecile visar stor juridisk noggrannhet, fin analysvermåga och ett strategiskt sinne som väcker förtroende. Alltid lyssnar hon, hon kan översätta ibland komplexa situationer till tydliga och effektiva lösningar; hennes engagemang, tillgänglighet och envishет visar att hon inte bara försvarar: hon följer verkligen med; hennes arbete förenar kompetens, mänsklighet och beslutsamhet, allt det som gör skillnad och som förtjänar att erkännas.
F et C Durietz
F et C Durietz
1758051447
Det bästa för att hantera fastighetsrätt!!!!Tack oändligt för att du har läkt min finansiella cancer inför skrupulösa banker!Mitt liv blir normalt igen tack vare dig
Franklin
Franklin
1758051020
Maître Zakine är den enda advokaten som vann i civilrätt i appollonia-målet. Denna affär med mer än tusen offer, mer än tusen pågående rättegångar!!!! Denna advokat lyssnade på mig med så mycket empati, professionalisme, expertis!! Under hela rättegången försökte Maître Zakine att motverka alla fallgropar på vår väg och lyckades argumentera för min sak med så mycket uppriktighet! Alla aspekter av mitt ärende behärskades av denna advokat. Ingen tveksamhet, det är advokaten du behöver inom fastighetsrätt!
Jo Jo
Jo Jo
1748935089
Hej ny kund och mycket bra hon ger telefonkonsultationer med tanke på maître tillgänglighet inte som vissa som säger att de ringer upp och som inte gör det 😉
Giovanni DIMA
Giovanni DIMA
1748095724
SEVERINE BOURGEOIS
SEVERINE BOURGEOIS
1741372514
Mycket bra samtal med Me Zakine. Tack mycket för era råd som vi kommer att tillämpa. Era förklaringar var mycket tydliga. Mycket trevlig person. Jag rekommenderar
Benj Benj
Benj Benj
1741110893
Jag rekommenderar varmt Maître Zakine som kunde ge mig sin expertis och tydliga råd angående lösningen på min tvist. Hon visade professionalisme och noggrannhet, snabbhet i sin analys av situationen, men också en stor lyssningsförmåga och empati.
SERVERA STE
SERVERA STE
1737050792
Cristiana Luciani
Cristiana Luciani
1734475847
Konsulterad för ett yttrande om VEFA. Maitre Zakine var för mig en värdefull informationskälla. Hon var också mycket reaktiv och tillgänglig i våra utbyten
Laurent Paule
Laurent Paule
1726989674
Jag bokade ett möte med Maître Zakine för en 1-timmes konsultation på hans kontor. Jag behövde ett förtydligande angående en tvist med min förvaltare. Punktlig och artig, tog Maître Zakine i beaktande och visade sig vara mycket professionell och gav mig utmärkta råd. Jag trodde först att vi skulle ha täckt frågan om en halvtimme; men timmen gick äntligen snabbt Att rekommendera utan förbehåll.
Bastien TOURBEAUX
Bastien TOURBEAUX
1725364856
Maître Zakine är mycket professionell Jag rekommenderar denna person att hjälpa dig med dina juridiska resurser.
paolo costa
paolo costa
1719309338
Effektiv service, snabb och konkret kommunikation. Seriös professionell, snäll och hjälpsam upplevelse!
Emmanuel Baudino
Emmanuel Baudino
1716616685
Maître Céline Zakine var mycket effektiv, hennes klokt givna råd var mycket användbara för mig och jag tackar henne för hennes välvilligt stöd, hennes empati och hennes professionalisme.
Cyril Soulier
Cyril Soulier
1714465799
Mycket bra advokat ger de bästa råden i alla situationer! Dessutom kan vi säga att han är en stridbar advokat! Tack för att du stöttar mig under min tvist!
×
js_loader