我扎金
法学博士
共同所有权和房地产法律师
马诺斯克（法语：Manosque）是法国的一个小镇，位于普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸地区的上普罗旺斯阿尔卑斯省。
与法国各地一样，共同所有权受 1965 年 7 月 10 日颁布的法律管辖，该法律规定了已建成建筑物的共同所有权地位及其实施法令。
马诺斯克可能会出现非常具体的共同所有权问题，例如建筑物两天没有燃气和电力，甚至是媒体报道的不卫生问题。
我扎金的建议 不可忽视的5点：
- 当地背景 ：建筑物的状况、人口密度以及城市、旅游区的动态，所有这些都会对酒店的管理产生影响 马诺斯克的共同所有权 例如接受或拒绝 Airbnb 或季节性租赁的问题会导致共同所有权规定的修改。
- 共同所有权的管理 ：根据共同所有权的规模和复杂程度，可以由当地专业受托人或志愿者受托人进行管理。 Me Zakine 经常受委托协助 受托人，特别是追回共同所有权费用的受托人.
- 常见的建筑管理和保护问题 ：经常遇到的问题往往与维护工作有关， 共同所有权费用、共有人之间的冲突、与股东大会有关的问题，甚至与租赁和在地段工作有关的规则。您应该知道，由共有人联盟（所有共有人）负责。用于建筑物的维护和管理。
- 气候特点 ：马诺斯克位于法国南部，共同所有权可能在隔热、水管理（特别是在干旱时期）甚至公共绿地种植选择方面有特殊需求。因此，选择一个尽职尽责、勤勉尽责的受托人就显得尤为重要。
- 地方法规 ：市政厅或其他当地实体可能有关于能源改造、隔热、无障碍等方面的具体规定或援助。
为什么我们应该请一位专门从事马诺斯克共同所有权事务的律师？
1/ 如有争议：
- 这些冲突一般有以下几种类型：
- 不遵守邻里规则；
- 不遵守维护和共同所有权工作的进行：共同所有权受托人如果没有正确监督工作并且不接受工作，则犯下管理错误；
- 与共同所有权的总体费用有关的主题；
。 公共区域的水灾将影响公共区域以及住房（私人区域）：由共同所有权保险公司委托专家进行干预，在至少 3 个报价的基础上获得股东大会的授权（竞争）或事后批准的紧急工作 大会 非凡的，
。 水表问题：未安装水表，按百分比计价；
。 共同所有权费用的追回：如果未能执行所有允许追回未付费用的措施，则受托人有责任：正式通知函，特别是共同所有权律师的提醒 马赛，向司法法院或马赛地方法院提起的诉讼程序；
。 邻居扩建工程后收费困难：邻居住房收费修改待表决 大会.
始终建议与熟悉马诺斯克特定背景和法规的当地专业人士合作。如果您有任何具体问题或疑虑，请随时向您的律师或受托人提出。
例如，它干预共同所有权费用的追回、驱逐，但也可以干预购买 VEFA 或邻里纠纷。她非常了解马诺斯克的公寓，并定期去马诺斯克与您见面。
Maître Zakine 通过他的律师事务所随时为您服务。
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Me Zakine 在上普罗旺斯阿尔卑斯省工作：
- 迪涅莱班（省辖区）
- 马诺斯克
- 西斯特龙
- 演讲
- 福卡尔基耶
- 巴塞罗那
- 阿尔努圣奥班城堡
- 莱斯梅斯
- 皮埃尔韦尔
- 笑
- 格雷乌莱班
- 圣图勒
- 西斯特龙
- 瓦朗索尔
- 巴农
- 沃尔克斯
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