VEFA 延误时应采取的 5 项措施 – Me Cécile ZAKINE，里尔法学博士律师

购买未来竣工状态（VEFA）的房产是一项具有约束力的行为，会对交付时间产生合理的预期。然而，有时发起人并不遵守这些期限。在这种情况下，买家可以选择多种合法方式。

1. 销售合同研究与分析

首先，必须对销售合同进行严格的分析。该文件应明确规定交货条件，包括延迟交货时的任何罚款条款。一些合同中可能存在不可抗力情况的免责条款。必须仔细考虑其有效性和适用性。

2. 正式通知函

如果合同规定了逾期罚款或不包含适用的免责条款，下一步就是向开发商发出正式通知。这一行动具有双重目的：正式回顾发起人的义务，并作为计算任何延迟付款罚款或损害赔偿的起点。

3. 谈判与调解

争议通常可以通过谈判或调解解决。如果双方愿意进行对话，就有可能达成双方都能接受的协议。这可能包括减少罚款、免费升级或其他形式的补偿。

4. 法律行动

一个 VEFA专家，它不存在！很简单，因为 期房出售 这不是一项专长，而是发起人之间制定的合同。联系 VEFA 律师是一件很重要的事情，特别是如果为了获得赔偿而不得不经过诉讼阶段时。

简单的一小时咨询可以让您了解您的情况、您的选择是什么（取消销售（解决销售）、要求赔偿、损害赔偿和利息）。第一个成本 Maître Zakine 的咨询费用为 120 欧元.

事实上，如果发生延误（新公寓交付延误，
只要延迟时间超过 30 天，制造商就必须支付与延迟时间成比例的延迟交货罚金。

因此，需要支持，以便了解在发生以下情况时获得赔偿的最佳途径是什么： VEFA 延迟交货.

这些都是按照一定的方式计算出来的。 Maître Zakine 随时为您提供在线日历或电话帮助您进行采购。

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