Mandataire immobilier à Antibes : Me Zakine
Me Cécile Zakine cumule deux qualifications légales : elle est avocate au barreau de Grasse et mandataire immobilier agréé en vertu de la loi Hoguet. Cette combinaison lui permet de porter vos mandats de vente, de négocier les conditions de transaction et de conclure vos opérations immobilières avec une expertise juridique permanente. Installée à Antibes, elle intervient sur Antibes, Nice et Cannes.
Le rôle du mandataire immobilier selon la loi Hoguet
Le mandataire immobilier agréé Hoguet est un professionnel habilité à négocier et conclure des transactions immobilières pour le compte de tiers. Contrairement à certaines idées reçues, ce rôle ne se limite pas à présenter des biens : il suppose une responsabilité légale, notamment en matière de formation des contrats et de respect des obligations légales de chacune des parties.
Un mandataire immobilier peut :
- Recevoir et gérer des mandats de vente ou de location
- Prospecter et identifier les acheteurs ou locataires potentiels
- Négocier les conditions de prix, délais et modalités
- Rédiger ou conclure les contrats préliminaires (avant-contrats)
- Faciliter la conclusion de l’acte définitif
La loi Hoguet impose au mandataire de détenir une garantie financière, une assurance responsabilité civile et de respecter un code de déontologie strict.
L’avantage de la double qualification : avocate + mandataire immobilier
Me Zakine offre un double service en un seul professionnel. En tant qu’avocate, elle maîtrise les aspects juridiques des transactions immobilières. En tant que mandataire, elle peut les conclure directement.
Avant la transaction : elle analyse la situation légale du bien (charges, servitudes, restrictions d’urbanisme, diagnostics obligatoires), elle évalue les risques et elle accompagne le montage du dossier de vente ou de location.
Pendant la négociation : elle représente votre intérêt avec une vision d’ensemble juridique et économique. Elle anticipe les litiges potentiels et elle propose des solutions conformes au droit.
À la conclusion : elle rédige ou valide les documents préalables à l’intervention du notaire. Aucune clause abusive, aucune zone d’ombre. La transition vers l’acte notarié en est simplifiée.
Pour le vendeur comme pour l’acheteur, cette combinaison réduit les risques, accélère le processus et évite les allers-retours entre plusieurs intervenants.
Zones d’intervention
Me Zakine intervient sur la région PACA côtière, principalement :
- Antibes (siège du cabinet)
- Nice
- Cannes
Ces zones couvrent un marché immobilier très actif, avec une demande soutenue pour les transactions résidentielles et commerciales. La proximité géographique permet des interventions rapides et une connaissance fine des marchés locaux.
Foire aux questions
1. Quelle est la différence entre un agent immobilier classique et un mandataire immobilier agréé Hoguet ?
Un agent immobilier n’a pas de statut juridique défini. Un mandataire immobilier agréé Hoguet remplit des obligations légales strictes : inscription au registre, garantie financière, assurance responsabilité civile, respect du code de déontologie. Il peut signer les avant-contrats, ce qui n’est pas le cas d’un agent ordinaire. La loi Hoguet crée donc un cadre sécurisé pour les vendeurs et acheteurs.
2. Me Zakine peut-elle représenter les deux parties (vendeur et acheteur) dans une même transaction ?
Non. Le mandat immobilier place le professionnel en position de représentant d’une seule partie. Une représentation commune des deux côtés poserait un conflit d’intérêt. Me Zakine peut intervenir pour le vendeur ou pour l’acheteur, mais pas pour les deux simultanément dans la même opération.
3. Faut-il un notaire en plus du mandataire immobilier ?
Oui, pour tout achat immobilier (et pour les locations longues). Le mandataire immobilier et l’avocate négocient et formalisent les étapes préalables (avant-contrats, conditions préalables à la signature). Le notaire intervient ensuite pour sécuriser le transfert de propriété et formaliser l’acte authentique. Les deux professionnels travaillent en complémentarité.
4. Quels sont les frais associés à un mandat immobilier avec Me Zakine ?
Les honoraires du mandataire immobilier sont libres et doivent être précisés dans le mandat écrit que vous signez. Me Zakine vous informera des modalités (pourcentage sur le prix de vente, forfait, forfait + complément) avant tout engagement. Ces honoraires sont distincts des frais de notaire et des éventuels honoraires d’avocate pour des conseils supplémentaires hors mandat.
Contact et coordonnées
Me Cécile Zakine
Avocate au barreau de Grasse – Docteur en droit
Mandataire immobilier agréé Hoguet
15 avenue Robert Soleau
06600 Antibes
Téléphone : 06 21 69 91 77
Que vous envisagiez de vendre, d’acheter ou de louer un bien immobilier sur la Côte d’Azur, Me Zakine met son double expertise au service de votre projet.
