Bouw, mede-eigendom, VEFA in La Fourragère — de expertise van Me Zakine

La Fourragère, c’est un quartier en perpétuelle évolution. Entre les nouvelles résidences et les copropriétés plus anciennes, les projets immobiliers y sont nombreux. Et avec eux, leurs lots de complications juridiques. acheter un bien neuf en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) ou gérer un litige de construction dans ce secteur demande une vigilance de tous les instants. Mon constat à La Fourragère, ce sont des acquéreurs démunis face à des retards de livraison répétés ou des malfaçons découvertes à la réception. Le quotidien est souvent tout autre : Les promoteurs ne sont pas toujours pressés de régler vos problèmes. Mon objectif : faire pencher la balance. Je vous aide à formuler des réserves précises et incontestables, à négocier des délais fermes et, si nécessaire, à engager des actions pour obtenir des dommages-intérêts pour de rechtsmiddelen bij vertraging van de bouwplaats. Soms is de situatie ernstiger en lijkt op een verlaten van het terrein. In deze dossiers moet snel gehandeld worden om uw fondsen en rechten te beschermen.

Het bouwrecht is een mijnenveld. Decennale aansprakelijkheid van bouwers, activering van de schade-aan-de-werkenverzekering, vorderingen tegen de architect of het bedrijf... Deze begrippen zijn technisch. In La Fourragère, waar de constructies dicht op elkaar staan, kan een gebrek in één lot de andere beïnvloeden. Ik begeleid u bij het identificeren van de verantwoordelijken en het in werking stellen van de wettelijke garanties, die vaak veel sterker zijn dan men denkt. Voor de Rechtbank van La Fourragère is een argument

Het leven in een mede-eigendom is ook geen rustige rivier. Betwiste kosten, stemmingen over belangrijke werkzaamheden, conflicten tussen buren of met de syndicus… Deze spanningen kunnen het dagelijks leven vergallen. Mijn expertise in vastgoedrecht en mede-eigendom dient als uw kompas. Ik adviseer u over de regelmatigheid van de vergaderingen, de berekening van de tantièmes, of de wettigheid van een reglement. Het doel is altijd hetzelfde: uw belangen verdedigen als mede-eigenaar in La Fourragère, voor een rustige leefomgeving.

Vragen over erfdienstbaarheden en inbreuken zijn bijzonder gevoelig in een wijk als La Fourragère, waar de percelen vaak gemeenschappelijk zijn. Een buur die uw recht van doorgang betwist, een nieuwe constructie die uw uitzicht belemmert of de waterafvoer wijzigt, een muur die gedeeltelijk op uw terrein is gebouwd... Deze situaties veroorzaken enorme stress. Wat weinig mensen weten: een erfdienstbaarheid kan worden verkregen door verjaring, en een inbreuk, zelfs minimaal, mag niet worden getolereerd. een bouwvergunning betwisten binnen strikte termijnen.

Of u nu een particulier bent die overweldigd wordt door een vertraging VEFA of een vastgoedprofessional geconfronteerd met een complex geschil, mijn kantoor biedt u een duidelijk antwoord en een offensieve strategie. Mijn doctoraat in de rechten en mijn dagelijkse praktijk voor de rechtbanken, inclusief die van La Fourragère, zijn uw troeven om uit deze vastgoedconflicten als winnaar te komen.

Meester Cécile Zakine
Doctor in de rechten van de Universiteit van Nice, ik leid mijn advocatenkantoor in Antibes, in de Alpes-Maritimes (06). Mijn specialisatie in operationeel vastgoedrecht – VEFA, bouwrecht, condominium, servituten – leidt ertoe dat ik regelmatig optreed in La Fourragère en in heel Frankrijk. Afstand is nooit een obstakel: ik geef de voorkeur aan een eerste uitgebreid contact via telefoon of videoconferentie om uw situatie te begrijpen, voordat ik indien nodig verplaats, met name voor eigendomsrecht.

Heeft uw projectontwikkelaar opeenstapelende opleveringsvertragingen in La Fourragère? Ontdekt u gebreken in uw nieuwe appartement? Een conflict met uw VvE of een buurman die inbreuk maakt op uw grond baart u zorgen? Deze situaties mogen niet vastlopen. Elke verloren dag kan de oplossing van het geschil bemoeilijken of een verjaringstermijn doen lopen. Met mijn expertise in VEFA, bouwrecht, VvE en erfdienstbaarheden, bied ik u een vrijblijvende analyse van uw dossier

Online een afspraak maken

La Fourragère, quartier résidentiel de Marseille, bénéficie d’une offre neuve soutenue avec des programmes comme « Les Jardins de la Fourragère ». Le marché VEFA y est très actif, avec des prix attractifs pour la métropole. Le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire de Marseille. Maître Zakine, docteur en droit, accompagne les acquéreurs dans leur projet VEFA.

? Vous achetez sur plan ? Découvrez pourquoi faire appel à un avocat VEFA expert peut sécuriser votre projet.
6 raisons de faire appel à un avocat VEFA — Maître Zakine, Docteur en Droit.