Адвокат по вопросам совместного владения недвижимостью, недвижимости и строительного права - Me Zakine Avocat dans le Var et à La Ciotat

Адвокат Вефа

 

Ла-Сьота и Вар - два региона на юго-востоке Франции, известные своими живописными пейзажами, средиземноморским побережьем и богатым наследием.

Регион Вар, в частности, пользуется популярностью благодаря приятному климату, виноградникам и близости к Лазурному берегу. Ла-Сьота, в свою очередь, известен своей морской историей и ролью в зарождении кинематографа.

Особенности вар в вещном праве:

Туристическая зона: Многие объекты приобретаются в качестве второго жилья или для сезонной аренды. Любители моря без колебаний могут построить свой собственный дом или купить недвижимость своей мечты, но остерегайтесь некачественной работы или заброшенных стройплощадок!

Закон о берегоукреплении и градостроительстве: характерные особенности приморской среды требуют специальной проверки перед совершением любой сделки или строительного проекта.

Охраняемые и регулируемые объекты: В силу своего природного и исторического наследия некоторые районы Ла-Сьота и Вар могут подпадать под действие особых правил, таких как зоны "Натура 2000" или объекты, включенные в списки, проверка PLU и необходимость пользоваться услугами опытного архитектора при подаче заявки на получение разрешения на строительство.

Опасные природные явления: Ла-Сьота, как и другие коммуны региона Вар, может быть подвержен определенным природным рискам, таким как лесные пожары или наводнения, и, конечно, риску засухи. При продаже недвижимости диагностика природных, горных и технологических рисков является обязательной. Важно также проверить, сможет ли фундамент выдержать движение грунта, вызванное засухой и глинистой почвой.

Судебный орган находится в Драгиньяне или Тулоне, в зависимости от города Вар, в котором расположена недвижимость.

Мне, Закину, известно, что закон о Совместное владение и имущественное право в Вар и Ла-Сьота может стать сложным.

Например:

  • В праве совместной собственности : Вы владеете недвижимостью в совместной собственности для жилого использования, но в описательном акте раздела указано, что конкретный участок предназначен для коммерческого использования.

Итак, вы думаете, что ваше жилое помещение может быть переоборудовано для коммерческого использования? Какие шаги мне необходимо предпринять? Даст ли мне общее собрание разрешение? Нужно ли мне предоставлять какие-либо подтверждающие документы? Как правильно оформить свою просьбу в соответствии с законом 1965 г., регулирующим совместную собственность?

В этом мы убедились, когда Ме Закине выступила с заявлением о совместном владении ANTIBES MARENDA в коммуне Антиб Лакан в ходе спора с BNP PARIBAS IMMOBILIER, который освещали телеканалы France 3, France bleu и BFM TV.

  • Недвижимость и строительное право: Если после покупки нового жилья мне отказали в проведении строительных работ или я обнаружил скрытые дефекты, что мне делать?

Первый совет от ZAKINE: направить письмо с официальным уведомлением с подтверждением получения и обратиться к юристу

Вы задаете себе все эти вопросы и хотите убедиться, что все необходимые шаги предприняты, чтобы получить разрешение.

Сесиль ЗАКИНЕ имеет большой опыт участия в судебных разбирательствах по имущественным спорам и спорам о совместной собственности и сможет оказать вам поддержку и дать совет, чтобы ваша ситуация не стала сложной и спорной.

Me ZAKINE сможет проконсультировать Вас о том, какие меры следует предпринять и чего следует избегать. 

Использование Юрист по недвижимости и совместному владению в департаменте Var и La Ciotat можно избежать многих подводных камней и разочарований.

Me ZAKINE практикует по всей Франции и без колебаний выезжает для защиты интересов своих клиентов.

Она предоставляет средства для облегчения доступа, например, видеоконференции для людей, находящихся на географическом расстоянии друг от друга.

Видеоконференции продолжительностью 1 час или 30 минут (поскольку иногда для решения небольшой проблемы требуется несколько вопросов) назначаются непосредственно на сайте: cecile-zakine.fr, вкладка "Главная", вкладка "Заказать первичную консультацию" в верхней средней части страницы.

А если вы не можете договориться о встрече самостоятельно, не стесняйтесь позвонить в компанию Me ZAKINE, которая поможет вам найти альтернативное решение.

Добавьте эту страницу в закладки!