Адвокат по задержкам VEFA
Avocat en VEFA, Maître Zakine a conçu la société Vefa-Retard.com чтобы помочь вам выяснить, имеете ли вы право на компенсацию за задержку.
Не стесняйтесь посетить веб-сайт vefa-retard.com или непосредственно на калькуляторе просрочки платежа: vefa-retard/questionnaire
Продажа здания, подлежащего строительству: обязательство предусмотреть в договоре срок поставки.
Положения Гражданского кодекса предусматривают, что продавец, построивший здание, имеет правообязательство указывать в договоре срок поставки.
Операторы строящихся зданий определяют период поставки в терминах конкретного месяца или квартала без обязательств по конкретной дате.
Запланированный срок может быть перенесен из-за действия форс-мажорных обстоятельств, плохой погоды и т.д., должным образом отмеченных и установленных, что влечет за собой задержки в строительстве.
Хотя Кассационный суд склонен поддерживать их, до тех пор, пока эти дела прекрасно обоснованы застройщиком и руководителем проекта, Кассационный суд не считает, что эти дела не обоснованы, оговорка о продлении срока не всегда позволяет застройщику избежать ответственности за несвоевременную сдачу объекта.
Действительно, судьи проверяют, действительно ли причина повышения, на которую ссылается продавец-застройщик, является законной. Недостаточно, чтобы об этом было упомянуто в положении о дополнительном времени. Он также должен обосновать задержку как в принципе, так и с точки зрения ее квант.
Оговорка о продлении срока не всегда позволяет промоутеру избежать ответственности за несвоевременную поставку.
Проблема с VEFA?
Мэтр Закинэ, адвокат, доктор юридических наук, является одним из VEFA.
Не стесняйтесь обращаться к ней, чтобы обсудить это.
Мастер Закин имеет установить форму чтобы помочь вам рассчитать компенсацию за просрочку платежа. vefa-retard.com
Пример из судебной практики, иллюстрирующий объективную оценку судьей фактов: несмотря на включение в контракт VEFA пункта о том, что несостоятельность компании является законной причиной для задержки, открытие процедура компания, работающая на объекте, может оправдать задержку только в размере, эквивалентном времени, необходимому для их замены. Другими словами, неспособность владельца проекта заменить застройщика, не выполнившего свои обязательства, не может быть охвачена оговоркой о продлении срока (Касс. 3e civ. 21 Nov. 2019, no.o 18-22.797).
Другими словами, договора, который стал законом для сторон, недостаточно для освобождения промоутера от ответственности за просрочку поставки. Добросовестное выполнение договорных обязательств тщательно анализируется судьей, который также обеспечивает защиту интересов потребителей.