Vous devez mettre en demeure le promoteur par lettre recommandée avec accusé de réception. Si le retard persiste, vous pouvez réclamer des pénalités de retard (souvent 1/3000e du prix par jour) et demander l’exécution forcée ou la résolution du contrat devant le tribunal judiciaire de Nice.

Oui, si le retard vous cause un préjudice (frais de logement temporaire, manque à gagner, etc.), vous pouvez demander des dommages-intérêts en plus des pénalités contractuelles. Il faudra prouver le préjudice et le lien avec le retard. Un avocat peut vous aider à évaluer et à réclamer ces sommes.

Pour les vices apparents, vous avez un an après la réception (garantie de parfait achèvement). Pour les vices cachés, 10 ans (garantie décennale). Pour les vices intermédiaires, 2 ans. Il est essentiel d’agir rapidement et de conserver tous les documents (PV de réception, courriers, photos).

Les honoraires d’avocat varient : une consultation simple coûte entre 150 et 300 €. Pour une procédure complète, comptez entre 2 000 et 5 000 € selon la complexité. Certains avocats proposent des forfaits ou des honoraires au résultat. N’hésitez pas à demander un devis détaillé.

En cas d’abandon de chantier, consultez immédiatement un avocat. Vous pouvez demander la résolution du contrat et le remboursement des sommes versées, ainsi que des dommages-intérêts. Une expertise judiciaire peut être ordonnée pour constater l’état du chantier. Il faut agir vite pour éviter la prescription.