维法律师
Maître Zakine，法学博士
在法国各地运营（包括 DOM TOM）
VEFA 和 CCMI 律师 Me Zakine 的介绍
VEFA专家律师， Me Zakine，法学博士，律师 在与 VEFA 相关的所有程序中为您提供支持
好吧，关于在未来完工状态（VEFA）下延迟销售、工艺差、不符合规格、废弃场地、付款行为、服务后不支付发票、未能开始工作、延迟在单个房屋建造合同的框架内开始工作、不合规、在保证完美竣工的框架内进行简易行动、针对隐藏缺陷采取行动、协助交付房屋财产、协助取消保留、在延误或工艺不良的情况下对发起人提出指控、旨在任命法律专家的简要评估行动。
Maître Zakine 直接或通过假设在法国各地开展业务。
伴随着一个 VEFA律师专家，您将能够更好地管理您的 VEFA 以及与之相关的合同关系。
掌握数字工具（Visio 会议 - Google Meet - 电子签名 - 电子保险箱）让您可以按照自己的节奏远程工作。
收购VEFA，交付于 延迟 或交货质量较差，尼斯法律大学律师、法学博士、讲师 Maître Zakine 可以为您提供帮助。她是一位非常了解 VEFA 的律师，为您提供帮助。
她在法国各地工作并实践 日常的 这种严格的权利可以最好地捍卫您的利益。
向 VEFA 或 CCMI 专业律师寻求支持的 3 个理由
1.从VEFA法律角度分析该项目
从签订合同到交付房产，并确保在交付过程中出现困难时，我们会为买家提供建议，作为您购买房产的一部分。 无论是在购买房地产的情况下 经典或更特殊。有律师陪同很重要。
文档分析 合同协议以及就购买计划外房产或建造房屋向客户提供的建议避免了施工过程中的许多破坏性情况，特别是在交付延迟的情况下.
对于未来完成状态下的销售，问题在于分析预订合同的条款，包括预计的交付日期，并将其与真实销售行为中规定的日期进行比较。
日期可能有所不同。销售当天，公证人表示交货延迟，但发起人通常没有对此问题做出任何解释。
直到后来，开发商-建筑商才解释了交货延迟的原因，但没有向买家提供延迟交付的证明文件。
这将涉及检查延迟的原因并进行分析。
这些动机往往是人为的，其唯一目的是逃避任何责任。
对合同文件和建筑许可证的分析还可以验证延误不是由于与建筑许可证相关的问题造成的。
通常，项目启动时就会遇到困难：部分土地塌陷、有义务加固地面或由于未向特许公司提出要求而缺乏连接。
事实上，发起人隐藏在销售契约中规定的条款后面。
然而，这些条款要么在措辞上被滥用，要么被滥用和恶意应用，特别是在规定增加成本的条款方面。 交货时间 如果遇到恶劣天气和生意失败。
买方已同意销售行为的事实不允许建筑商隐藏在合同条款背后。
发起人必须忠实地履行合同。
与任何合同一样，完美竣工状态的销售合同或个人房屋的建造合同必须以诚信和公平的方式进行谈判和执行。
对于个人房屋的建造合同，律师将检查合同文件中是否明确规定了所有强制性信息，据了解，这些信息以及附件根据合同是否签订而有所不同。或没有提供计划。
还应 检查它是否是 CCMI 无论是否提供计划，因为建筑商的义务不同。
此外，有必要核实即使是排除在外的工程（仍由项目业主（即客户）负责）是否已由建筑商计算成本。
与 VEFA 销售契约一样，律师将确保 CCMI 中不会插入非法条款。这些条款如下： • 亲自委托建筑商寻找项目融资所需的房地产贷款的义务； • 在工程最终验收之前禁止参观现场。全部价格已支付给建筑商，这使得个人在接受工程时无法表达保留意见。
不要忘记呼吁完美完成保证！
请随时联系律师来指导您完成个人房屋的建造过程，并检查所有必需的文件是否齐全。
要知道，任何决定盖房子的人都有十天的撤回期。
对于CCMI，承包商必须向项目业主传送的文件，必须确保所涉及的公司有保险来承担其民事责任，并提供十年的保证。
交付保证（允许在上述承包商失败的情况下完成工程，即工程未在合同规定的时间内交付或建筑商被清算或接管时）然后可以向公司的担保人要求他完成计划的工作），然后在合同及其条款中提供信息通知（旨在告知项目业主其所有工作的权利）。必须需要附件。
律师还将检查作为项目一部分的修改和添加是否经过明确和详细的修改。
但是，您不应该坚持这些逾期处罚。
您可以向法庭寻求其他损害赔偿 VEFA专业律师
这涉及享受的丧失、精神损害、房地产收益机会的丧失、租金收入的损失、临时利息的偿还（针对 VEFA 建设的银行费用）。
进行建筑作业时，个人必须购买建筑损坏保险。
2. 监控您的建筑工地和筹款电话
在施工现场，建造房屋的人可以在严格监督的条件下监控房屋的施工情况。
n 访问受监管的站点。在施工过程中，建筑商对场地负有“保管”责任。
每次筹款呼吁之前都会计划访问。在律师的陪同下，您可以验证真实的销售契约涵盖了两者
可以与建筑商一起组织和安排现场会议。
除了募集资金之前计划的安排外，合同通常还规定了现场考察的时间表。
资金需求是随着施工进度而发送的，资金需求与施工进度之间可能存在不一致的情况。
在这种情况下，必须向制造商发送正式通知信，要求其做出解释。
3.收到现场后可能会要求或需要的文件？
在施工现场，建造房屋的人可以在严格监督的条件下监控房屋的施工情况。
访问受监管的网站。在施工过程中，建筑商对场地负有“保管”责任。
同样，发起人也试图冒充合法的暂停条款和其他条款。
每次筹款呼吁之前都会计划访问。由律师陪同可确保筹款上诉的正确性。
可以与建筑商一起组织和安排现场会议。
如果出现困难，站点可能会停止运行，直到阻塞点得到解决。除了募集资金之前计划的安排外，合同通常还规定了现场考察的时间表。
您应该知道，如果客户不兑现资金要求，建筑商可以保留关闭施工现场的权利。
可能会出现封锁情况，律师将能够通过与制造商或后者理事会发起的对话来解除封锁，以达成协议。
有必要的是，即使这是断章取义的，完美完成的保证只能在明确的原因下起作用！必须注意确保完美状态保证期不被取消赎回权（GPA）.
4. 请 VEFA 律师为您提供建议
作为 VEFA 的专业律师，Maître Zakine 介入 VEFA 购买或 VEFA 购买的延迟交付。它还干预取消整个法国（蒙彼利埃、波尔多、尼斯、阿让）的 VEFA 销售。交货日期的延迟、家具的存放，这些确实是您必须要求的损害赔偿。
掌握 扎金 干预 VEFA 购买或延迟交付 VEFA 购买。它还干预取消整个法国（蒙彼利埃、波尔多、尼斯、阿让）的 VEFA 销售。交货日期的延迟、家具的存放，这些确实是您必须要求的损害赔偿。
在施工前和施工期间请律师有助于避免某些困难。
如果合同文件和修正案已签署，律师将能够检查合同文件和修正案。
在律师的陪同下，一旦出现问题，他还可以向制造商发送信件。
项目业主和建筑商之间的关系很快就明确化。律师在场 建筑法 将使辩论冷静下来，并在局势变得非常难以解决之前找到解决方案。
律师 建筑法 可以在交货期间协助其客户，并检查制造商是否允许他们记录 5% 的总和（如果可能）。
请记住，存款仅通过 Caisse des Dépôts et Consignations 进行，冻结帐户中的金额并不构成存款。
另请注意，解除委托只能根据法院判决或双方同意后进行。
请注意押金：制造商无权要求支付剩余的 5% 并以此付款为交货条件。这是刑事犯罪。
Zakine 大师随时为您服务。 您已经可以在线与她预约，进行快速的首次咨询。这可以通过视频（Google Meet、电话）来完成。
我们专业的 VEFE 律师事务所随时为您服务.
