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شرط
إن التزام الولاء الناشئ عن عقد العمل المبرم بين صاحب العمل والموظف ينطبق أيضًا على الموظفين!
حول الحكم الصادر عن مجلس الدولة بتاريخ 10 يوليو 2019 (رقم 408644) أساء موظف محمي، وهو ممثل عن الموظفين، استخدام أدوات حاسوبية وفرها صاحب العمل للوصول إلى حساب البريد الإلكتروني الخاص بعمل موظف آخر دون موافقته. وقضى مجلس الدولة بأن هذا الاختراق الاحتيالي يُشكل إخلالاً بواجب الولاء الناشئ عن عقد العمل، حتى وإن حدث خارج ساعات العمل ولم يكن الموظف موجوداً في مكان عمله آنذاك. كان تم فصله بسبب سوء السلوك وبعد أن حصل صاحب العمل على ترخيص من مفتشية العمل بسبب الوضع المحمي للموظف، قام الموظف المحمي المفصول بالطعن في هذا القرار الإداري، وبالتالي وقع تحت اختصاص مجلس الدولة (المحكمة الإدارية) وليس الغرفة الاجتماعية بمحكمة النقض.
الأسئلة الشائعة
Qu’est-ce que l’obligation de loyauté en droit immobilier ?
C’est l’obligation pour les parties (vendeur, acheteur, agent) d’agir de bonne foi, de fournir des informations exactes et de ne pas dissimuler de vices. Sa violation peut entraîner des dommages et intérêts.
Puis-je annuler une vente si le vendeur a manqué à son obligation de loyauté ?
Oui, si le manquement est grave (dol, réticence dolosive). Vous pouvez demander la nullité de la vente ou une réduction du prix. Agissez rapidement car le délai est de 5 ans.
Quel est le délai pour agir en cas de manquement à l’obligation de loyauté ?
L’action en nullité pour dol se prescrit par 5 ans à compter de la découverte du vice. Pour les vices cachés, le délai est de 2 ans après la découverte.
Que faire si l’agent immobilier ne respecte pas son obligation de loyauté ?
Vous pouvez saisir la chambre de discipline de la profession ou engager une action en responsabilité. Un avocat peut vous conseiller sur les recours possibles.
Combien coûte une action pour violation de l’obligation de loyauté ?
Les frais d’avocat sont variables : comptez entre 1 500 et 5 000 € selon la complexité. Une expertise peut être nécessaire (1 000 à 3 000 €).
