8 vinkkiä kiinteistöoikeuteen erikoistuneen asianajajan löytämiseen Nizzasta:
kirjoittanut Me Zakine
Kun ostat, myyt tai vuokraat kiinteistöjä Nizzassa, on tärkeää työskennellä asianajajan kanssa, joka tuntee kiinteistölain läpikotaisin. Hyvä paikallinen kiinteistölakimies ymmärtää paikalliset markkinat ja hänellä on vuosien kokemus kiinteistöoikeuden asiantuntijana Nizzassa. Yksi suurimmista haasteista, joita monet kohtaavat ensimmäistä asuntoa ostaessaan tai vuokra-asuntoon sijoittaessaan, on oikean kiinteistönvälittäjän tai vuokranantajan löytäminen. Etsi hyvä kiinteistöjuristi voit valita henkilön, joka ymmärtää tarpeesi ja odotuksesi sekä paikalliset lait, määräykset ja standardit, jotka vaikuttavat kiinteistöhakuun. THE asianajajat kiinteistöoikeudessa erikoistuneet asiakirjojen, kuten asiakirjojen, testamenttien, sijoitussopimusten ja muiden kiinteistöjen ostoon ja myyntiin liittyvien oikeudellisten asiakirjojen laatimiseen. He osaavat myös neuvotella puolestasi asuntolainayhtiöiden, pankkien, lainanantajien, myyjien, vuokralaisten ja urakoitsijoiden kanssa, jotta saat hyvän hinnan uudesta kodistasi tai sijoituskiinteistöstäsi ilman, että joudut jumiin. Löydä kiinteistöihin erikoistunut lakimies on tärkeä ensimmäinen askel oikean ammattilaisen löytämisessä asuntohakuun. Tässä on muutamia vinkkejä, joiden avulla voit löytää täydellisen ottelun.
Sommaire
Mitä kiinteistölakimies tekee?
Kiinteistölakimies laatii asiakirjat ja sopimukset laillinen kiinteistöjen ostoon ja myyntiin tarvittavat, kuten kirjat, kiinnitykset, omistusoikeuden etsinnät, vuokrasopimukset ja luottamussopimukset.
Nämä voivat olla tarpeen, jos omaisuus on lahja tai perintö tai jos omaisuus on alaikäisen tai muun henkilön, joka ei voi laillisesti omistaa omaisuutta, omistuksessa.
Asianajaja on myös vastuussa muiden laatimien asiakirjojen tarkistamisesta ja mahdollisista oikeudellisista ongelmista ilmoittamisesta.
Osana työtään kiinteistöasianajaja tutkii usein omistushistoriaa ja tekee omistushakuja varmistaakseen, että kiinteistön omistusoikeus on selvä.
Tämä tarkoittaa, että kiinteistön omistajalla on oikeus myydä se, eikä kenelläkään muulla ole siihen oikeuksia.
Omistusoikeudelliset ongelmat voivat vaikuttaa merkittävästi kiinteistön myyntihintaan.
Kiinteistöasianajajat tarkastelevat myös myyntisopimuksia ja muita asiakirjoja laillinen varmistaa, että molemmat osapuolet ymmärtävät oikeutensa ja velvollisuutensa.
He voivat myös neuvoa asiakkaita omistusvakuutuksissa, KOTIlainoissa ja muissa rahoitusasioissa.
Jotkut kiinteistöasianajajat keskittyvät tietyntyyppisiin kiinteistöihin, kuten asuin- tai liikekiinteistöihin, asuin- tai kaupallisiin vuokrakiinteistöihin, asuin- tai liikekiinteistösuunnitteluun tai kaupallisiin tai asuntoihin liittyviin velkojen perintään.
1. Vinkkejä oikean kiinteistöoikeuteen erikoistuneen asianajajan löytämiseen Nizzasta
Kun sinun on löydettävä joku edustamaan etujasi, on tärkeää löytää oikea asianajaja tähän tehtävään. Oikealla asianajajalla tulee olla oikea kokemus, hänen tulee olla reagoiva, hyvä maine ja veloittaa kohtuullinen hinta.
Tässä on muutamia tapoja löytää oikea kiinteistölakimies Nizzassa :
- Löydä lakiin erikoistunut lakimies Kiinteistöt. Tämä ei ole vain joku, joka työskentelee ajoittain kiinteistökaupoissa.
Asiantuntija sisällä oikein kiinteistöillä on parempi käsitys paikallisista laeista ja määräyksistä. Asianajaja on myös tietoinen kaikista transaktiossasi mahdollisesti syntyvistä sudenkuoppista, kuten petoksista tai omaisuuden panttioikeudesta.
- Selvittää. Keskustele perheen, ystävien ja työtovereiden kanssa, jotka ovat äskettäin ostaneet tai myyneet kiinteistön. Kysy heiltä, kuka oli heidän lakimies ja miten he kokivat tämän kokemuksen. Jos joku on tyytyväinen asianajajaansa, olet todennäköisesti sinäkin.
– Etsi asianajaja, joka on reagoiva ja tavoitettavissa. Jos asianajaja ei koskaan vastaa puheluihisi tai sähköposteihisi, sinun tulee harkita toisen asian valitsemista. On tärkeää, että sinulla on hyvä suhde asianajajaasi, varsinkin kun asiat stressaavat. Kun sinulla on hyvä suhde asianajajaasi, et todennäköisesti teet virheitä, jotka voivat maksaa sinulle rahaa.
– Varmista, että asianajajalla on hyvä kokemus. Tarkista tulokset, joita hän on saavuttanut aiempien asiakkaidensa suhteen. Jos asianajajasta tehdään lukuisia valituksia, se voi viitata siihen, että hän ei kuuntele asiakkaitaan tai ei ole riittävän pätevä käsittelemään monenlaisia kiinteistökauppoja.
. – Harkitse asianajajan hintoja. Kiinteistöihin erikoistuneet lakimiehet veloittavat monenlaisia hintoja kokemuksestaan ja maineestaan riippuen.
2. Tarkista asianajajan kokemus
Varmista, että palkkaamallasi asianajajalla on kokemusta suunnittelemastasi kiinteistökaupan tyypistä. Jos olet ostamassa kiinteistöä, tarkista, onko asianajajalla kokemusta asuin- tai liikekiinteistöjen ostamisesta.
Jos olet myymässä kiinteistöä, varmista, että asianajajalla on kokemusta asuntojen tai liiketilojen myynnistä.
Voit myös tiedustella, onko asianajajalla kokemusta tietyntyyppisistä kiinteistömarkkinoista alueella, jolla aiot ostaa tai myydä kiinteistön.
Tarvitset esimerkiksi a lakimies erilainen, jos ostat asunnon kuumilta kiinteistömarkkinoilta verrattuna jonkun ostamaan kiinteistöjä hitaammilta markkinoilta.
Voit myös tarkistaa asianajajan verkkosivuston tai pyytää häntä toimittamaan sinulle historian heidän saavutuksistaan. Kiinteistöasianajajan pitäisi pystyä tarjoamaan sinulle luettelo heidän menestyksestään tällä alalla.
Lue todellinen VEFA-tapaus, jonka käsittelee Me Zakine
Ottaa talteen : " "Ei ole viestintää. Promoottori ei vastaa sähköposteihini tai virallisiin huomautuksiini." "Olen joka tapauksessa lukenut sopimuksen uudelleen ja promoottori on hänen oikeutensa piirissä. On lauseke, jonka avulla hän voi perustella viivästymisensä." ovat klassisia lauseita, joita kuulen eniten promoottorilta ja asiakkailta.
3. Pyydä viitteitä
Kun löydät asianajajan, pyydä viitteitä aiemmilta asiakkailta.
Ihannetapauksessa näiden viittausten tulisi olla asiakkailta, jotka ovat käyttäneet asianajajaa kiinteistökaupassa.
Voit myös pyytää asianajajalta viitteitä muilta kiinteistöalan ammattilaisilta, kuten omistusyhtiöiltä, escrow-agentilta ja kiinteistön arvioijilta.
Kun puhut asianajajan referensseille, muista kysyä seuraavat kysymykset: Kuinka kauan asianajajalla kesti tehdä kauppa? Kommunikoiko hän asiakkaan kanssa prosessin aikana? Täyttikö asianajaja asiakkaan odotukset? Veloittiko asianajaja kohtuullisia palkkioita?
Onko asianajaja tarjonnut palvelutasoa, joka vastaa heidän mainoksissaan esitettyjä odotuksia? Kirjoita referenssien nimet ja puhelinnumerot muistiin ja soita heille.
Harkitse heidän kommenttejaan ennen kuin päätät palkata asianajajan.
4. Tarkista ammattilaisten arvostelut
Monet online-arvostelusivustot tarjoavat arvosteluja lakimiehistä.
Voit käyttää näitä arvosteluja saadaksesi paremman käsityksen siitä, miten muut näkevät asianajajan palvelun, asiantuntemuksen ja ammattitaidon.
Joitakin arvostelusivustoja sponsoroivat lakimiehet ja asiakkaat, kun taas toiset ovat riippumattomia ja tarjoavat arvosteluja asianajajaa käyttäneiltä ihmisiltä.
Arvostelusivustoja on monia kiinteistöoikeuteen erikoistuneet lakimiehet Nizzassa. Tässä muutamia esimerkkejä:
– Yelp- Yelp on joukkolähteenä toimiva arvostelusivusto, jolle kuka tahansa voi jättää arvostelun mistä tahansa yrityksestä, mukaan lukien lakimiehiä Kiinteistöt.
– Google – Googlella on useita työkaluja, jotka voivat auttaa sinua löytämään asianajajan, mukaan lukien Google Maps ja Google for Lawyers. – Avvo- Avvo on lakipalveluiden arvostelusivusto.
Voit etsiä asianajajaa erikoisalan, sijainnin ja muiden kriteerien mukaan.
5. Tarkista tarjotut palvelut
Kiinteistölakimiehet tarjoavat erilaisia palveluita ja heillä on vaihtelevaa asiantuntemusta. On tärkeää löytää asianajaja, joka on erikoistunut ostamaan tai myymään kiinteistöön.
Jos esimerkiksi olet ostamassa taloa, tarvitset lakimiehen, joka on erikoistunut asuinkiinteistöihin.
Haluat myös tietää, onko asianajajalla kokemusta tietyntyyppisestä asuntolainasta, jota käytät asunnon ostamiseen.
- THE asianajajat Asuinkiinteistön asianajajat voivat myös edustaa sinua, kun ostat tai myyt kaupallisia kiinteistöjä, mutta liikekiinteistön asianajajat keskittyvät kaupallisiin kiinteistöihin, kuten toimistorakennuksiin ja kauppakeskuksiin.
– Asuinkiinteistön asianajajat ovat myös erikoistuneet vuokra-asuntojen ostoon ja myyntiin.
On kuitenkin olemassa liikekiinteistöalan asianajajia, jotka keskittyvät myös vuokra-asuntoihin.
– Jos olet ostamassa taloa, tarvitset todennäköisesti asuinkiinteistöihin erikoistuneen asianajajan, kun taas sijoituskiinteistöä ostaessasi tarvitset liikekiinteistöihin erikoistuneen asianajajan.
6. Valitse asianajaja, jonka kanssa tunnet olosi mukavaksi
THE oikein Kiinteistöt vaihtelevat osavaltioittain ja jopa läänissä, joten haluat asianajajan, joka ymmärtää paikalliset lait ja määräykset.
On kuitenkin myös tärkeää valita a lakimies jonka kanssa tunnet olosi mukavaksi.
Työskentelet hänen kanssaan läheisessä yhteistyössä koko kiinteistökaupan ajan, joten on tärkeää luoda luottamukseen perustuva suhde.
Sinun pitäisi tuntea olosi mukavaksi kysyä asianajajalta kysymyksiä ja ilmaista huolenaiheita koko tapahtuman ajan.
Sinun tulisi myös tuntea olosi mukavaksi kertoessasi hänelle, jos luulet hänen unohtaneen jotain tai tehneen virheen.
Voit aloittaa kysymällä lakimieheltä muutaman peruskysymyksen: Mistä asianajajalla on asiantuntemus oikein Kiinteistöt ? Kuinka kauan asianajaja on työskennellyt oikein Kiinteistöt ? Kuinka kokenut asianajaja on harkitsemassasi kiinteistökaupassa?
7. Hanki kirjallinen sopimus
Valitse asianajaja, joka antaa sinulle kirjallisen sopimuksen, jossa esitetään kaupan ehdot.
8. Keskustele rakkaittesi kanssa ja katso Google-arvostelut
Google-arvostelut ovat aina mielenkiintoisia katsella. Muista, että hinnat asianajajat Pariisin kaltaisissa metropoleissa tai Nizzassa ovat aina kalliimpia kuin pienemmissä kaupungeissa. Käytä aikaa vertailuun ja ennen kaikkea itseluottamukseen.
Cécile Zakinen kabinetti, lakimies kiinteistö Nizzassa, on käytettävissänne