Signor Zakine
Dottore in legge
Avvocato in diritto della comproprietà e della proprietà

Avvocato antibes

Manosque è un comune francese del dipartimento Alpes-de-Haute-Provence, nella regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra.

Come altrove in Francia, la comproprietà è regolata dalla legge del 10 luglio 1965 che stabilisce lo status di comproprietà degli immobili edificati e dai relativi decreti attuativi.

A Manosque possono sorgere problemi di comproprietà molto specifici, come l'assenza di gas ed elettricità nell'edificio per due giorni o le condizioni igieniche riportate dalla stampa.

Consigli da parte mia Zakine 5 punti da non trascurare:

 

  1. Contesto locale Lo stato degli edifici, la densità di popolazione, la dinamica della città, la zona turistica, sono tutti fattori che possono avere ripercussioni sulla gestione del sistema. comproprietà a Manosque come la questione dell'accettazione o del rifiuto di Airbnb o degli affitti stagionali, che comporta la modifica dei regolamenti di comproprietà.
  2. Gestione della comproprietà : A seconda delle dimensioni e della complessità della comproprietà, la gestione può essere affidata ad un fiduciario professionista locale o ad un fiduciario volontario. Me Zakine viene spesso incaricato di assistere fiduciario in particolare per il recupero degli oneri di comproprietà.
  3. Amministrazione quotidiana dell'edificio e problemi di conservazione Tra i problemi che si incontrano di frequente vi sono i lavori di manutenzione, le spese di comproprietà, le controversie tra comproprietari, le questioni relative all'assemblea generale e le norme sulla locazione e sui lavori negli appezzamenti di terreno.
  4. Condizioni climatiche specifiche Poiché Manosque si trova nel sud della Francia, i condomini possono avere esigenze specifiche in termini di isolamento, gestione dell'acqua (soprattutto nei periodi di siccità) o scelta delle piante per gli spazi verdi comuni. La scelta di un sindaco coscienzioso e diligente è quindi particolarmente importante.
  5. Regolamenti locali Il comune o altri enti locali possono avere regolamenti o sovvenzioni specifiche per il rinnovamento energetico, l'isolamento, l'accessibilità, ecc.
Avvocato diritto immobiliare manosque

Perché rivolgersi a un avvocato specializzato in comproprietà a Manosque?

1/ In caso di controversie: 

  • Questi conflitti sono generalmente di vario tipo: 
  •   Mancato rispetto delle regole di vicinato ;
  •   Mancata manutenzione e realizzazione di opere in comproprietà: l'amministratore di comproprietà è colpevole di cattiva gestione se non controlla adeguatamente le opere e non le prende in consegna;
  •   argomento relativo alle spese complessive della comproprietà;

. Danni da acqua in un'area comune che interessano sia le aree comuni che gli appartamenti (aree private): intervento della compagnia di assicurazione della comproprietà, che nominerà un esperto, autorizzazione dell'assemblea generale sulla base di almeno 3 preventivi (gara d'appalto) o lavori urgenti ratificati a posteriori da un'assemblea generale straordinaria, 

. Problema dei contatori dell'acqua: non sono stati installati contatori dell'acqua e le tariffe sono state calcolate sulla base dei tantièmes ;

. Recupero degli oneri condominiali: l'amministratore di condominio è responsabile se non adotta tutte le misure necessarie per recuperare gli oneri non pagati: lettera di messa in mora, solleciti, in particolare da parte dell'avvocato del condominio all'amministratore di condominio. MarsigliaProcedimenti davanti alla Pretura di Marsiglia o al Tribunale locale;

. Difficoltà relative alle quote percentuali dopo l'ampliamento del vicino: modifica delle quote percentuali dell'abitazione del vicino da votare riunione generale

È sempre consigliabile lavorare con un professionista locale che abbia familiarità con il contesto e le normative specifiche di Manosque. Se avete domande o dubbi specifici, non esitate a porli al vostro avvocato o all'amministratore della proprietà.

Per esempio, interviene nella riscossione di oneri di comproprietà, sfratto ma può anche intervenire nell'acquisto di proprietà. VEFA o controversie tra vicini. Conosce bene le comproprietà di Manosque e si reca regolarmente a Manosque dove può incontrarvi.

Maître Zakine è a vostra disposizione attraverso il suo studio legale.

È già possibile fissare un appuntamento con lei online per una rapida consultazione iniziale.

L'ufficio di Cécile Zakine è a vostra disposizione. Saremo lieti di ascoltarvi.

Me Zakine lavora in tutte le Alpi dell'Alta Provenza:

  1. Digne-les-Bains (prefettura dipartimentale)
  2. Manosque
  3. Sisteron
  4. Oraison
  5. Forcalquier
  6. Barcelonnette
  7. Château-Arnoux-Saint-Auban
  8. Mées
  9. Pierrevert
  10. Riez
  11. Gréoux-les-Bains
  12. Sainte-Tulle
  13. Sisteron
  14. Valensole
  15. Banon
  16. Volx


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