Preventivo asta immobiliare
Interviene alla Corte di Grasse e di Nizza
Le domande che si pongono i clienti di Me Zakine prima di stabilire un preventivo per un'asta a Grasse o Nizza
Costo di un avvocato per un'asta:
Gli onorari di un avvocato per un'asta variano in base a diversi fattori, come la complessità del caso, il valore della proprietà messa all'asta e la regione. Alcuni avvocati addebitano una tariffa fissa, mentre altri possono optare per una percentuale del valore della proprietà o del prezzo di aggiudicazione. Si consiglia pertanto di consultare diversi avvocati per ottenere preventivi. Me lo prende Zakine una somma forfettaria per spingere la gara che verrà detratto dall’importo della domanda in caso di esito positivo.
Spese dell'avvocato per le offerte:
Se l'avvocato interviene per rappresentare un cliente in un'asta, i suoi onorari possono includere la preparazione per la partecipazione all'asta, la rappresentanza il giorno della vendita e il follow-up post-vendita. Come accennato in precedenza, queste tariffe variano.
Come funzionano le aste con un avvocato:
L'avvocato può rappresentare un acquirente o un venditore in a asta. Prepara per l'acquirente i documenti necessari, lo rappresenta il giorno della vendita e si occupa delle procedure post-asta. Per il venditore può occuparsi dell'impostazione della vendita, della stesura delle condizioni di vendita e del seguito legale.
Scegliere un avvocato per un'asta:
È meglio scegliere un avvocato specializzato nel diritto immobiliare o nelle vendite all'asta. La specializzazione e l'esperienza dell'avvocato in questo settore sono cruciali per una buona rappresentanza.
Prezzo di aggiudicazione:
È il prezzo finale al quale un bene viene venduto nel corso di a asta. Questo prezzo è generalmente superiore al prezzo iniziale dell'asta. Attenzione, tieni sempre presente che devi aggiungere delle commissioni (in media da 8% a 10 %).
Chi paga i diritti d'asta?
I diritti d'asta, che generalmente comprendono onorari dell'avvocato, le spese notarili e gli altri costi amministrativi sono normalmente a carico dell'acquirente.
Pagamento delle commissioni all'asta:
Oltre alle commissioni d'asta pagate dall'acquirente, il venditore potrebbe dover pagare i costi relativi alla messa in vendita dell'immobile, come le spese pubblicitarie o alcuni costi amministrativi. Questi costi possono essere molto significativi, fate attenzione e diffidate dai calcolatori che trovate su internet, è una stima molto sospetta (intorno a 8 % a 10%) che forse non sarà adattata specificatamente al vostro caso. Da noi non troverete calcolatrici, non crediamo in questo sistema che induce errori?
Processo di vendita all'asta:
Annuncio della vendita: L'immobile viene messo in vendita e pubblicizzato pubblicamente. Per questo, i siti Web specializzati offrono da prendere aste. sulla regione di Grasse e Nizza, hai Tribuca, avvocati.fr…
Visita all'immobile: I potenziali acquirenti possono visitare l'immobile prima della vendita. Se la proprietà è occupata, è vietato scattare foto all'interno. È proprietà privata. Controlla se ci sono bambini o persone con più di 65 anni, gli indizi possono condurti sul sentiero.
Asta: Le aste si svolgono solitamente in una casa d'aste o in un tribunale. Gli interessati fanno offerte fino all'aggiudicazione dell'immobile al miglior offerente. Nelle aste giudiziarie è necessario il servizio di un avvocato. Davanti ai notai solo tu puoi spingere la posta in gioco: fai attenzione a non lasciarti trasportare. Pensa sempre ai costi correlati!
Perfezionamento della vendita: Dopo l'asta, l'acquirente paga il prezzo e le spese accessorie, e il trasferimento di proprietà viene generalmente formalizzato tramite atto notarile.
La maestra Cécile Zakine può aiutarti a spingere il asta alla Corte di Grasse e Antibes.
Dottore in giurisprudenza, avvocato ad Antibes, dipendente del foro di Grasse, il Maître Zakine è a vostra disposizione.